חרדי
מרכז חסידי ויז'ניץ
כיתות ב - ח
כוכב הצפון
אשדוד · רובע א' · ז'בוטינסקי 45, אשדוד
- סטטוס
- בבנייה
- חדרים
- 3–6
- דירות
- 650
- קומות
- 30
- אכלוס
- אפריל 2027
- מחיר
- ₪3.1M
על הפרויקט
מגדל של 30 קומות בעיצוב ברעלי לויצקי כסיף, לובי שתוכנן על ידי דנה אוברזון אדריכלים, ופיתוח סביבתי של משרד צור וולף — כוכב הצפון הוא פרויקט שהשקיע בשמות מוכרים בעולם האדריכלות. 650 דירות ב-4 בניינים, ברובע א' של אשדוד.
רובע א' נמצא בצפון אשדוד, אזור שעובר תכנון מחדש כחלק ממה שהעירייה מכנה "הצפון החדש" — עירוב שימושים הכולל פארק נחל לכיש, קריית ספורט עם אצטדיון כדורגל והיכל ספורט, ומסחר ותעסוקה. מי שמחפש שכונה בשלה עם כל השירותים כבר במקום — זו לא היא עדיין. מי שמוכן להיכנס לאזור בשלבי עיצוב, עם תשתיות שאמורות להגיע, ימצא כאן תמהיל שנראה מתאים למשפחות.
הדירות כוללות מערכת בית חכם לשליטה על תריסים, מיזוג ודוד חימום, וחלונות עם זכוכית בידוד בחדרי השינה. בחדרי הרחצה: אסלות תלויות עם מנגנון הדחה סמוי, חיפוי גרניט פורצלן עד התקרה, וארונות עם כיור אינטגרלי. בבניין: 4 מעליות מהירות בשילוב נירוסטה ומראות, חניון תת-קרקעי עם הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בכל תא חניה, מועדון דיירים, חלל עבודה שיתופי ומסחר בקומת הקרקע.
תדהר פעילה בישראל ובחו"ל, ולפי תיאור החברה ביצעה מעל 550 פרויקטים ומסרה למעלה מ-20,000 דירות. קבוצת יובלים פועלת בענף הנדל"ן מאז 2000 ומשווקת פרויקטים בתל אביב, רעננה, נס ציונה, ירושלים ועוד. זהו שיתוף פעולה בין שתי חברות עם נוכחות רחבה בשוק.
הפרויקט כולל 650 דירות ב-4 בניינים של עד 30 קומות. הטיפולוגיות הזמינות הן 3 חדרים, 5 חדרים ופנטהאוז 6 חדרים. דירות 5 חדרים מתחילות מ-₪3,070,000. מחירי דירות 3 החדרים והפנטהאוזים לא פורסמו — יש לפנות ישירות ליזמים.
היתר הבנייה ניתן, ומועד המסירה הצפוי הוא אפריל 2027. מי שמתעניין כדאי שיבחן את לוח התשלומים מול אפשרויות המימון הקיימות — פרויקט בהיקף כזה כרוך לרוב בתנאי תשלום שדורשים תכנון מוקדם.
סטטוס
סטטוס פרויקט
- תכנון ראשוני
- הגשת בקשה להיתר
- ניתן היתר בנייה
- הבנייה הסתיימה
סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)
לפי דיווחי הקבלן
מתקנים
מאפיינים ומפרט
משטח עבודה במטבח מאבן קיסר - במבחר דגמים וגוונים לבחירה
מטבח
חיפוי קרמיקה - במבחר דגמים וגוונים לבחירה
מטבח
כיור מטבח אקרילי או נירוסטה בהתקנה שטוחה
מטבח
כיור מטבח כולל ברז מיקסר עם פיה נשלפת
מטבח
הכנה לכיריים אינדוקציה
מטבח
ארונות מטבח עם מנגנוני טריקה שקטה
מטבח
חיבור לנקודת מים למקרר
מטבח
בית חכם - תריס ומאור (סלון, מטבח, פינת אוכל)
מפרט דירה
בית חכם - כולל שליטה על דוד חימום ומיזוג אויר
מפרט דירה
מערכת מיזוג מיני מרכזי
מפרט דירה
חלונות בעלי זכוכית בידוד בכל חדרי השינה
מפרט דירה
תריסים חשמליים מלבד בממ"ד ובמסתור כביסה
מפרט דירה
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|---|---|---|---|
| 3 | דירה | לפרטים פנו לקבלן | זמין |
|
| 5 | דירה | ₪3,070,000 | זמין |
|
| 6 | פנטהאוז | לפרטים פנו לקבלן | זמין |
|
מחירים סונכרנו ב-13.5.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מיקום
השכונה: רובע א'
רובע א' הוא הלב ההיסטורי של אשדוד. השכונה נבנתה בשנות הקמת העיר, בשנות ה-50 וה-60 של המאה הקודמת, והיא חלק מהגרעין הוותיק שנמצא בצפון מערב העיר, לא רחוק מקו החוף. הרקמה הבנויה ישנה יחסית לאשדוד — בתים נמוכים לצד מבנים בני 4-6 קומות שנבנו בגלי בנייה שונים. האוכלוסייה מגוונת: נוכחות חרדית ניכרת לצד תושבים ותיקים…
שוק
עסקאות אחרונות באזור
עסקאות יד שניה באזור — לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 29.3.2026 | שבי ציון, 16, רובע א', אשדוד | 5 | 5 מתוך 8 | ₪2,020,979 |
| 26.3.2026 | הדקל, 9, רובע א', אשדוד | 5 | 10 מתוך 29 | ₪3,780,000 |
| 25.3.2026 | הראשונים, 21, רובע א', אשדוד | 3 | 6 מתוך 7 | ₪1,450,000 |
| 23.3.2026 | סיני, 22, רובע א', אשדוד | 2 | 3 מתוך 3 | ₪1,370,000 |
| 10.3.2026 | הראשונים, 21, רובע א', אשדוד | 3 | 6 מתוך 7 | ₪1,450,000 |
| 10.3.2026 | סיני, 2, רובע א', אשדוד | 4 | 3 מתוך 3 | ₪1,500,000 |
| 5.3.2026 | הדקל, 9, רובע א', אשדוד | 3 | — | ₪2,650,000 |
| 5.3.2026 | הדקל, 9, רובע א', אשדוד | 3 | — | ₪2,650,000 |
| 1.3.2026 | הדקל, 9, רובע א', אשדוד | 5 | 5 מתוך 29 | ₪3,350,000 |
| 26.2.2026 | הרב מנחם מנדל הגר, 12, רובע א', אשדוד | 4 | 3 מתוך 6 | ₪1,050,000 |
נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.
חינוך
בתי ספר באזור
יסודיים
ממלכתי
גאולים
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי
רימונים
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי
אורות מרגלית
כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי
פינלנד סקול
כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי
ת"ת לב שמחה" רובע ג'
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
יהלום
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי
שובו אשדוד
כיתות א - ז
ממלכתי
אילנות
כיתות א - ט
תיכוניים
חרדי
ישיבת אור הרמ"ז
כיתות ט - יב
חרדי
אורחות חיים אברהם
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת פונוביץ
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת מאורות התורה
כיתות ט - יב
ממלכתי
מקיף יא' ע"ש יצחק נבון
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 96%
ממלכתי
גלים
כיתות א - יב
חרדי
מגן הלב
כיתות א - יב
חרדי
ישיבת תורה אור אשדוד
כיתות ט - יב
ממלכתי
אורט ימי
כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 83%
חרדי
שפתי כהן
כיתות ט - יב
קהילה
סקר תושבים על השכונה
516 תושבים מילאו את הסקר
ביטחון
366 משיבים
58%
פארקים ושטחים ירוקים
516 משיבים
66%
תחבורה
423 משיבים
63%
קניות ושירותים
354 משיבים
66%
חיי קהילה
442 משיבים
44%
שקט
367 משיבים
61%
תחזוקה
429 משיבים
60%
תרבות ובילוי
366 משיבים
61%
גני ילדים
239 משיבים
54%
רמת דתיות
426 משיבים
38%
גלריה
תמונות הפרויקט
תכניות
תכניות דירות
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מתי המסירה של כוכב הצפון?
המסירה הצפויה: אפריל 2027.
מי הקבלן של כוכב הצפון?
כוכב הצפון נבנה בשותפות בין תדהר ו-קבוצת יובלים.
מה מחיר ההתחלה בכוכב הצפון?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,070,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית — פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בכוכב הצפון?
סך הכל 650 דירות ב-4 בניינים.
באיזו שכונה כוכב הצפון?
כוכב הצפון ממוקם בשכונת רובע א', אשדוד.
מה גובה הבניינים בכוכב הצפון?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 30 קומות.
האם כוכב הצפון בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט — שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של כוכב הצפון?
טלפון: 0534464143 · פרטי החברה היזמית בעמוד תדהר.
עוד באזור
פרויקטים נוספים באזור
עוד מהקבלן
פרויקטים נוספים של קבוצת יובלים
קבלן
החברה היזמית
תדהר
קבוצת תדהר, נמנית עם חברות הנדל"ן הגדולות, האיכותיות והמובילות בישראל והינה בין החברות היחידות שמלווה את הלקוח ממשרד המכירות, דרך הבנייה בפועל, מסירת הדירה ללקוח, ולאחריה – 10 שנים של בדק ואחריות מלאה*. בכך מעניקה תדהר ללקוחותיה כתובת אחת ו-100% של ביטחון ושקט נפשי. הקבוצה פועלת במספר תחומים: יזמות, בנייה של בתי מגורים, משרדים ומסחר, לוגיסטיקה, התחדשות עירונית ועבודות גמר, בארץ ובעולם. תדהר הינה חברה יזמית, שהיא גם החברה הקבלנית שבונה עבורכם את הדירות בפועל ומעניקה לכם אחריות מלאה וכתובת אחת לכל אורך הדרך. עד היום ביצעה החברה מעל 550 פרויקטים בארץ ובעולם ומסרה למעלה מ20,000- דירות וכ2- מיליון מ"ר של נדל"ן מסחרי. בשנים האחרונות, הקבוצה מדורגת בעשירייה הראשונה של חברות הנדל"ן הגדולות בישראל עפ"י דירוג CofaceBdi ו-100 DUN'S *פירוט תנאי והיקף האחריות ורכיביה מפורטים בתקנון האחריות המלא באתר תדהר.
פרופיל החברה
קבוצת יובלים
קבוצת יובלים פועלת בענף הנדל“ן בישראל מאז שנת 2000 ומתמחה בייזום, תכנון, פיתוח והקמה של פרויקטים במגוון תחומים: מגורים, התחדשות עירונית, מסחר, משרדים ולוגיסטיקה. נכון להיום, הקבוצה יוזמת ומקימה פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור ומאות אלפי מ“ר של משרדים, מסחר ולוגיסטיקה ברחבי הארץ: תל אביב, רעננה, רמת השרון, נס ציונה, אשדוד, נתניה, אור יהודה, קריית אונו, פתח תקווה, ירושלים, הרצליה ועוד. לקבוצה איתנות פיננסית ומוניטין מרשים של עשרות פרויקטים מוצלחים, בהם מוטבע חותמה הייחודי הבא לידי ביטוי באמינות, במקצועיות ובאיכות חסרת פשרות. בין הפרויקטים של הקבוצה בתל אביב: מתחם קרן, הרצל ,136-138 הרצל ,91 חזנוביץ ,10-12 שלמה ,44 נחלת בנימין ,96-98 מתחם חסן ערפה, מלון דריסקו ופרויקטים נוספים ברחובות יהודה הלוי, החרש, המשנה ושכונת בבלי. בנוסף, יזמה הקבוצה בניית 656 יח“ד באור יהודה, 872 יח“ד בנתניה, 890 יח“ד באשדוד, 588 יח“ד ברמת השרון, 312 יח“ד ברמת גן, 170 יח“ד בפתח תקווה, 172 יח“ד בהוד השרון, 830 יח“ד בכפר סבא, 187 יח“ד בקריית אונו ו- 170 יח“ד ברעננה.
פרופיל החברה