רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון קיבלו שלוש הצעות במכרז לבניית 131 יחידות דיור בבנייה רוויה בשכונת נווה שמיר ה-2 בבית שמש, לצד שימושי מסחר.
מכרז שפרסמו רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון למתחם בשכונת נווה שמיר ה-2 בבית שמש משך שלוש הצעות מקבלנים. המתחם מיועד לבנייה רוויה למגורים הכוללת 131 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר. מספר ההצעות שהוגשו מעיד על עניין מסוים מצד היזמים, אם כי אינו מצביע על ביקוש חריג לקרקע.
בית שמש נמצאת בשנים האחרונות בתהליך צמיחה מואץ, ושכונות חדשות ממשיכות להתפתח בפריפריה שלה. נווה שמיר היא אחת השכונות החדשות יחסית בעיר, ומתחמים כגון זה מהווים חלק מהתכנית הכוללת להרחבת ההיצע בה.
מה זה אומר עבור רוכשי דירה חדשה מקבלן: מי ששוקל רכישת דירה חדשה בבית שמש צריך לקחת בחשבון שמדובר בשלב מוקדם מאוד — הגשת הצעות במכרז. עד שייבחר זוכה, יחתם הסכם, יתקבלו היתרים ויתחיל שיווק הדירות לציבור, עשויות לחלוף שנתיים עד שלוש לפחות. כלומר, דירות מהמתחם הזה אינן צפויות להיות זמינות לרכישה בטווח הקרוב. עם זאת, הידיעה שהיצע עתידי מתוכנן בשכונה עשויה להשפיע על כוח המיקוח מול קבלנים שכבר משווקים פרויקטים קיימים בסמוך — ריבוי היצע צפוי לעתים לרכך מחירים או לשפר תנאי עסקה. רוכשים שבוחנים את האזור כדאי שיעקבו אחר תוצאות המכרז ובחירת הזוכה, שכן זהות הקבלן תקבע במידה רבה את רמת הגימור, לוחות הזמנים ואמינות הפרויקט.