עדכונים זריזים על שוק הדירות החדשות מקבלן בישראל — מדיניות דיור, ריבית ומשכנתאות, מכרזי רמ"י, פרויקטים וקבלנים. כל פריט נבחר ונערך באופן עצמאי.
נתוני מכירות דירות חדשות על הנייר בתל אביב מראים כי כ-33% בלבד מהרוכשים הם תושבי העיר. השאר מגיעים מערים אחרות או פועלים כגופי השקעה, מה שמצביע על ניתוק עמוק בין השוק המקומי לביקוש האמיתי.
דו"ח חדש חושף כי המדינה לא העבירה לרשויות המקומיות תמריצים כספיים שיועדו לקידום התחדשות עירונית, ומחוז תל אביב מציג את שיעור הדירות החדשות הנמוך ביותר ביחס למלאי הקיים.
מדד מחירי הדירות של הלמ"ס לחודשים מרץ–אפריל 2026 הציג ירידה של 0.1%. דירות חדשות זולות בכמעט 4% לעומת שנה שעברה, ושליש מהמכירות החדשות כבר מתבצעות במסגרות סבסוד ממשלתי.
נתוני הלמ"ס מצביעים על ירידה של כמעט 3% במלאי הדירות הלא מכורות מאז שיא ינואר, אך בירושלים נשמר מלאי חריג העולה על 10,000 יחידות דיור — פער שמשפיע על כוח המיקוח של הרוכשים בעיר.
חברת אזורים זכתה במכרז דיירים לפרויקט פינוי-בינוי במתחם לאון בלום–חנה סנש ברמת הדר, הכולל כ-1,030 דירות חדשות לצד שטחי מסחר. מדובר באחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים שאושרו לאחרונה בחיפה.
נתוני הלמ"ס לחודשים מרץ–אפריל 2026 מצביעים על ירידה שנתית של 1.3% במחירי הדירות בישראל. דירות חדשות מקבלן רשמו ירידה של 0.1% בלבד, וכמעט שליש מהעסקאות בהן בוצעו במסגרת תוכניות סבסוד ממשלתי.
אבישי עובדיה, דמות בכירה בענף הנדל"ן, מזהיר כי שוק הדיור עומד בפני גל רחב של פרויקטים שיתקעו באמצע הבנייה — תופעה שעלולה להחמיר את מצוקת הדיור במקום לפתור אותה.
נתוני בנק ישראל מראים כי מתחילת 2026 נלקחו משכנתאות בהיקף של למעלה מ-46 מיליארד שקל — זינוק של כמעט 12% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הנתון מצביע על חזרה ברורה של הביקוש לשוק הדיור.
נתוני הלמ"ס מצביעים על כך שכשלושים אחוז מהדירות החדשות הלא מכורות בישראל מרוכזות במחוז תל אביב, וקצב המכירות הנוכחי מרמז על היצע גדול שיקח שנים לספוג.
תיקון לחוק התכנון והבנייה מאפשר להגדיל את שטח הממ"ד ולשלב בו מקלחת ושירותים. קבוצת שבירו היא הראשונה שמציעה את השדרוג הזה בפרויקטים שנמצאים בשיווק פעיל.
הוועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה פה אחד להפחית את הריבית ב-0.25 נקודת אחוז, לרמה של 3.75%. ההחלטה האחידה מעידה על קונצנזוס בקרב קובעי המדיניות בנוגע לכיוון המדיניות הנוכחי.
עלויות בנייה ומימון גבוהות הפכו פרויקטי פינוי-בינוי שנראו כדאיים לפני כמה שנים לגבוליים כלכלית, ויזמים חוזרים לדיירים עם דרישות מחמירות יותר.
נתוני אפריל 2026 מצביעים על ירידה חדה של 36% במספר עסקאות הנדל"ן, עם בלימה בולטת במיוחד בתל אביב שבה נרכשו רק 86 דירות יד שנייה — פחות מחצי מהיקף הרכישות באפריל אשתקד.