אקרו מימשה חלק נוסף מאופציה על קרקע בצפון קו החוף של תל אביב: שני מגרשים תמורת כ-34.5 מיליון שקל כולל מע"מ. זכויות הבנייה מוערכות בכ-258 יחידות דיור.
בקצרה
- אקרו מכרה שתי חלקות בצפון קו החוף של תל אביב בכ-34.5 מיליון שקל
- זכויות הבנייה מוערכות בכ-258 יחידות דיור, נתון לא סופי
- כ-10.3 מיליון שקל ישמשו להקטנת חוב על הקרקע
- שווי האופציה כולה כ-385 מיליון שקל
קבוצת אקרו הודיעה על מכירת שתי חלקות קרקע למגורים בצפון קו החוף של תל אביב, תמורת כ-34.5 מיליון שקל כולל מע"מ. העסקה היא מימוש חלקי של אופציה שנחתמה במאי 2025, ובמסגרתה נמכרו שני מגרשים מתוך "חלק א'" של ההסכם. זהות בעל האופציה לא נחשפה.
זכויות הבנייה בקרקע מוערכות בכ-258 יחידות דיור, אך הנתון אינו סופי. מתוך תמורת העסקה ישמשו 10.3 מיליון שקל להקטנת החוב הקיים על הקרקע, והיתרה תשולם עד סוף 2027. במאי מומשה אופציה קודמת על שבעה מגרשים נוספים בשווי של כ-83 מיליון שקל.
אם האופציה כולה תמומש, שוויה הכולל יעמוד על כ-385 מיליון שקל. החברה מעריכה שמימוש מלא ייצור רווח לפני מס של 30-40 מיליון שקל ותזרים מזומנים חופשי של 165-175 מיליון שקל לאחר פירעון חוב. אקרו רכשה את כל הקרקע ביוני 2022 תמורת כ-287 מיליון שקל.
מכירת הקרקע מעבירה אותה ליזמים שיקדמו תכנון ובנייה, ולכן דירות בפרויקטים האלה לא יגיעו לשוק בטווח הקרוב. מי שמחפש דירה חדשה בצפון תל אביב צריך לצפות להיצע חדש רק בעוד כמה שנים, ושבשלב הזה מדובר בקרקע ולא בפרויקט שמשווק לרוכשים. מי שמחפש כבר היום יכול להשוות בין הפרויקטים הקיימים: במאגר של דיראלי מופיעים 65 פרויקטים חדשים פעילים בתל אביב יפו, ומחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בעיר עמד ברבעון הראשון של 2026 על 5,229,800 שקל, עלייה של 10.7% לעומת התקופה המקבילה.
