Acro a exercé une nouvelle partie d'une option sur un terrain du littoral nord de Tel Aviv : deux parcelles pour environ 34,5 millions ₪ TVA comprise. Les droits à construire sont estimés à environ 258 logements.
En bref
- Acro vend deux parcelles du littoral nord de Tel Aviv pour environ 34,5 millions ₪
- Droits à construire estimés à environ 258 logements, chiffre non définitif
- Environ 10,3 millions ₪ serviront à réduire la dette sur le terrain
- Valeur de l'option complète : environ 385 millions ₪
Le groupe Acro a annoncé la vente de deux parcelles de terrain résidentiel sur le littoral nord de Tel Aviv, pour environ 34,5 millions ₪ TVA comprise. La transaction constitue l'exercice partiel d'une option signée en mai 2025, dans le cadre de laquelle deux parcelles de la « partie A » de l'accord ont été vendues. L'identité du détenteur de l'option n'a pas été révélée.
Les droits à construire sur le terrain sont estimés à environ 258 logements, mais ce chiffre n'est pas définitif. Sur le produit de la vente, 10,3 millions ₪ serviront à réduire la dette existante sur le terrain, et le solde sera payé d'ici la fin de 2027. En mai, une option précédente avait été exercée sur sept autres parcelles pour environ 83 millions ₪.
Si l'option est exercée en totalité, sa valeur globale atteindra environ 385 millions ₪. La société estime qu'un exercice complet générera un bénéfice avant impôt de 30 à 40 millions ₪ et un flux de trésorerie disponible de 165 à 175 millions ₪ après remboursement de la dette. Acro avait acquis l'ensemble du terrain en juin 2022 pour environ 287 millions ₪.
La vente du terrain le confie à des promoteurs qui feront avancer la planification et la construction ; les appartements de ces programmes n'arriveront donc pas sur le marché à court terme. Qui cherche un appartement neuf dans le nord de Tel Aviv doit s'attendre à une nouvelle offre dans quelques années seulement, et à ce stade il s'agit d'un terrain, non d'un programme commercialisé auprès des acheteurs. Dès aujourd'hui, il est possible de comparer les programmes existants : la base de Diraly recense 65 programmes neufs actifs à Tel Aviv-Jaffa, et le prix moyen d'un appartement de 4 pièces dans la ville s'élevait au premier trimestre 2026 à 5 229 800 ₪, en hausse de 10,7 % sur un an.
