Guides de financement · Diraly

Guides d’achat d’un appartement

Guides complets pour préparer l’achat d’un logement neuf de promoteur en Israël : apport personnel, coût réel, taxe d’acquisition sous toutes ses formes et ses exonérations.

Guide complet · 2026

De combien d’apport personnel a-t-on besoin pour acheter un appartement ?

Le minimum est de 25 % du prix de l’appartement, mais en pratique il en faut davantage. Taxe d’acquisition, frais d’acquisition, sources d’apport et plus.

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Guide complet · 2026

Combien coûte vraiment un appartement ?

Toutes les couches de coût au-delà du prix catalogue : taxes, honoraires d’avocat, indice des coûts de la construction et frais annexes, avec un exemple chiffré.

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Guide complet · 2026

Tranches de la taxe d’acquisition 2026

Les tranches actualisées pour 2026, gelées jusqu’en 2028. Premier appartement, appartement supplémentaire, changement de logement, avec des exemples chiffrés.

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Guide complet · 2026

Taxe d’acquisition sur un appartement neuf de promoteur

Le prix inclut la TVA, la taxe est fixée au jour de la signature, et la fenêtre de changement de logement se compte depuis la livraison : ce que les acheteurs d’un appartement neuf doivent savoir.

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Guide complet · 2026

Exonérations et allègements de la taxe d’acquisition

Le plafond d’exonération pour l’appartement unique, les conditions du logement de remplacement, et les allègements pour le nouvel immigrant, la personne handicapée et la donation à un proche : qui est éligible et où sont les pièges.

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Guide complet · 2026

Taxe d’acquisition sur un appartement d’investissement et un bureau

Les investisseurs paient dès le premier shekel, et un bureau est imposé à un taux uniforme : les différences, les exceptions et quand la vente du bien existant est rentable.

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Guide complet · 2026

Taxe sur la plus-value à la vente d’un appartement

La taxe côté vendeur : exonération de l’appartement unique jusqu’à un plafond, le calcul linéaire autour de 2014, les dépenses reconnues, et pourquoi un simulateur générique induit en erreur.

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La prochaine étape

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Les simulateurs calculent précisément la taxe d’acquisition, la mensualité et la capacité d’achat selon vos données.

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