לפי נתוני WeCheck, היצע דירות 4-5 חדרים להשכרה עלה באוגוסט ב-15.2% ל-5,963 דירות, והשכר הממוצע בהן ירד ב-2.1% ל-6,451 שקל. ההיצע הכולל עומד על 16,172 דירות.
בקצרה
- היצע דירות 4-5 חדרים להשכרה עלה ב-15.2% באוגוסט
- השכר הממוצע בהן ירד ב-2.1% ל-6,451 שקל
- בהשוואה שנתית המחיר עדיין גבוה ב-3.7%
- בירושלים השכירות עלתה ב-7.4% ובתל אביב ב-3.6%
נתוני חברת WeCheck לחודש אוגוסט מצביעים על שינוי בשוק השכירות: היצע הדירות הגדולות זינק, והמחירים בהן ירדו.
ההיצע של דירות 4-5 חדרים להשכרה עלה ב-15.2% לעומת יולי, מ-5,174 ל-5,963 דירות. שכר הדירה הממוצע בהן ירד ב-2.1% ל-6,451 שקל בחודש. בהשוואה שנתית, לעומת אוגוסט 2025, המחיר עדיין גבוה ב-3.7%. ההיצע הכולל בשוק עומד על 16,172 דירות, וההיצע של דירות קטנות, 1-3 חדרים, ירד ב-6.3%.
בין הערים, ירושלים רשמה עלייה של 7.4% בשכר הדירה, תל אביב-יפו עלייה של 3.6% ואשדוד עלייה של 0.7%.
מה זה אומר לרוכשי דירה חדשה מקבלן: בירושלים, שבה עלה שכר הדירה, מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים עמד ברבעון 1 2026 על 2,882,400 ₪, ירידה של 9.8% משנה קודם, ובמאגר דיראלי פעילים בה 31 פרויקטים חדשים. באשדוד המחיר עמד ברבעון 1 2026 על 2,130,200 ₪, עלייה של 6.2% משנה קודם, ופעילים בה 10 פרויקטים חדשים. בנוסף, מי שמתלבט בין רכישה להמשך שכירות, או שצריך לשכור דירה עד מסירת דירה חדשה, פוגש כרגע היצע רחב יותר של דירות גדולות ומחיר נמוך מעט מהחודש הקודם. זה נותן כוח מיקוח מול משכירים ומקל על תכנון תקופת ביניים. מנגד, חודש אחד אינו מגמה, והמחירים עדיין גבוהים מהשנה שעברה, ולכן כדאי לבדוק את הנתונים גם בחודשים הבאים לפני שמסיקים מסקנות.
