Location : l'offre de 4-5 pièces bondit de 15 % en août et le loyer recule de 2,1 %

Les données de la société WeCheck pour le mois d'août montrent un changement sur le marché locatif : l'offre de grands logements a bondi et les prix ont reculé.

L'offre de logements de 4-5 pièces à louer a augmenté de 15,2 % par rapport à juillet, passant de 5 174 à 5 963 logements. Le loyer moyen y a baissé de 2,1 % à 6 451 shekels par mois. En comparaison annuelle, par rapport à août 2025, le prix reste supérieur de 3,7 %. L'offre totale du marché s'élève à 16 172 logements, et l'offre de petits logements, de 1 à 3 pièces, a diminué de 6,3 %.

Parmi les villes, Jérusalem enregistre une hausse de loyer de 7,4 %, Tel Aviv-Jaffa de 3,6 % et Ashdod de 0,7 %.

Ce que cela signifie pour les acheteurs d'un logement neuf auprès d'un promoteur : à Jérusalem, où le loyer a augmenté, le prix moyen d'un 4 pièces s'élevait au 1er trimestre 2026 à 2 882 400 ₪, en baisse de 9,8 % sur un an, et 31 projets neufs y sont actifs dans la base de Diraly. À Ashdod, le prix s'élevait au 1er trimestre 2026 à 2 130 200 ₪, en hausse de 6,2 % sur un an, avec 10 projets neufs actifs. De plus, celui qui hésite entre acheter et continuer à louer, ou qui doit louer jusqu'à la livraison d'un logement neuf, trouve actuellement une offre plus large de grands logements et un prix légèrement inférieur à celui du mois précédent. Cela donne un pouvoir de négociation face aux bailleurs et facilite la planification de la période intermédiaire. En revanche, un mois ne fait pas une tendance et les prix restent supérieurs à ceux de l'an dernier ; il est donc préférable de vérifier les données des mois suivants avant de conclure.