חברת הבנייה הירושלמית נטע ליפשיץ ביקשה מבית המשפט המחוזי למנות נאמן זמני, על רקע חובות של יותר מ-60 מיליון שקל. נכס המפתח שלה הוא פרויקט גני היובל בקרית היובל, עם 226 דירות.
בקצרה
- נטע ליפשיץ ביקשה מינוי נאמן זמני בבית המשפט המחוזי בירושלים
- חובות של יותר מ-60 מיליון שקל, בהם כ-44 מיליון שקל לקבלני משנה וספקים
- פרויקט גני היובל עם 226 דירות הושלם הנדסית בכ-80%
- כדאי לבדוק ערבות חוק מכר וליווי בנקאי
חברת הבנייה הירושלמית נטע ליפשיץ, שנוסדה ב-1997, פנתה לבית המשפט המחוזי בירושלים בבקשה למנות נאמן זמני לצורך שיקום כלכלי. לפי הבקשה, חובותיה לנושים עולים על 60 מיליון שקל, ובנוסף היא חייבת כ-29 מיליון שקל לבעלי המניות כהלוואות בעלים.
החוב כולל כ-15.4 מיליון שקל לבנק הפועלים, חוב מובטח, וכ-44 מיליון שקל לקבלני משנה וספקים. נוסף על כך נותרו שכר עבודה שלא שולם בסך 2.4 מיליון שקל וחובות קטנים יותר לרשויות המקומיות.
הנכס העיקרי של החברה הוא פרויקט גני היובל בשכונת קרית היובל בירושלים: חמישה בניינים עם 226 יחידות דיור, גן ילדים ושטחי מסחר. השלמת ההנדסה עומדת על כ-80%, וההכנסות הצפויות שנותרו בו מוערכות בכ-75 מיליון שקל. החברה מעסיקה 45 עובדים, וב-2023 דיווחה על מחזור של כ-142 מיליון שקל. ההנהלה מייחסת את הקשיים למשבר הקורונה ולמלחמה באוקטובר 2023, שגרמה למחסור חמור בעובדים ולירידה של יותר מ-30% בפריון.
מי שרכש או שוקל לרכוש דירה בפרויקט של חברה בקשיים צריך לבדוק את ההגנות שבחוזה: ערבות חוק מכר לכספים ששולמו וליווי בנקאי שמבטיח שהכסף משמש לפרויקט. כשיזם נכנס להליך שיקום, לוחות הזמנים עלולים להתארך, ולכן כדאי לשאול על מצב הליווי ועל הגורם שיסיים את הבנייה. הפרויקט ברובו בנוי, ולכן רוכשים בו נמצאים בשלב מתקדם יחסית. לשם ההשוואה, מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים בירושלים עמד ברבעון הראשון של 2026 על כ-2.88 מיליון שקל לפי נתוני עסקאות, ירידה שנתית של 9.8%, ובדיראלי מופיעים 31 פרויקטים חדשים פעילים בעיר.
