קרית היובל
ירושלים · במאגר Diraly
4
₪3,283,520
274
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בקרית היובל
נכון להיום נמצאים בשכונת קרית היובל בירושלים 4 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת קרית היובל מתחילות ב-₪2.2M ומגיעות עד ₪4M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: שדרות היובל, פסטורל ירושלים – מבואות עין כרם ורובע היובל.
ניתוח שכונתיקרית היובל היא שכונה ותיקה בחלקה המערבי של ירושלים, שנבנתה ברובה בשנות החמישים והשישים כחלק מהרחבה עירונית מואצת לאחר קום המדינה. השם מקשר אותה לשנת היובל לעצמאות ישראל, ובנייתה שיקפה את הצורך לקלוט גלי עלייה גדולים. מדובר בשכונה גדולה, מגוונת ומורכבת: לצד בלוקים ישנים של בנייה ציבורית ישנם גם רחובות שקטים יותר עם בתים נמוכים. הרכב האוכלוסייה בשכונה משלב קהילות חרדיות, דתיות לאומיות ותושבים חילוניים, והדבר בא לידי ביטוי בתשתית החינוכית הרחבה ובציון "רמת דתיות" שעמד על 62% בסקר התושבים. זו אינה שכונה הומוגנית, ואם אתם מחפשים סביבה בעלת אופי מוגדר וחד-משמעי, כדאי לבדוק את הרחוב הספציפי ולא רק את שם השכונה.
מתוך 2,588 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לקניות ושירותים, 65%, ממצא שמשקף את הנגישות לציר המסחרי הפעיל לאורך רחוב הרצל ולמרכזי קניות בסמוך. אחריו ניצב ציון השקט, 62%, שמעיד על כך שחלקים ניכרים מהשכונה מרוחקים מהמולה העירונית הגדולה. לעומת זאת, ציון התחבורה עמד על 49% בלבד, ממצא שמשמעותי בעיר שבה הרכבת הקלה היא עמוד השדרה התחבורתי. ציון התחזוקה הכללית עמד אף הוא על 49%, ממצא שמתכתב עם גיל הבנייה בחלקים גדולים מהשכונה. ציון חיי הקהילה עמד על 49% וציון תרבות ובילוי על 43% בלבד, הנמוך ביותר בסקר, מה שמצביע על שכונה שמספקת צרכים בסיסיים אך אינה מרכז תרבותי פעיל. ציון גני הילדים עמד על 59%, ממצא שמרמז על כך שהשכונה מתפקדת לצרכי משפחות עם ילדים קטנים, גם אם לא בצורה בולטת.
מבחינת חינוך, קרית היובל מציעה אחד ממגוון בתי הספר הרחבים ביותר בירושלים המערבית. בצד הממלכתי בולט תיכון בויאר עם שיעור זכאות לבגרות של 89%, ולצדו התורני ע"ש פ. הימלפרב, בית ספר ממלכתי-דתי עם שיעור בגרות של 99%, גבוה באופן יוצא דופן. לשם השוואה, עמל ליידי דיוייס מגיע ל-62% זכאות. הפיזור הזה אינו מקרי: השכונה מכילה בתי ספר חרדיים רבים, ביניהם ת"ת לויכטר, גדולת יעקב, ת"ת בנין עולם וחניכי הישיבות, לצד מוסדות ממלכתיים ומיוחדים. ההצעה החינוכית רחבה, אבל הפערים בין המוסדות גדולים, ובחירת הכתובת הספציפית בשכונה עשויה לקבוע לאיזה בית ספר ייכנס הילד.
מבנה השכונה הוא בעיקרו בנייה רוויה נמוכה עד בינונית, בלוקים בני 4-6 קומות שנבנו בעידן שלפני תקני הנגישות ובטיחות הרעידות המודרניים. רחובות רבים שומרים על קנה מידה אנושי, אך גם על שחיקה גלויה בתשתיות ובמראה החיצוני של חלק מהמבנים. בשנים האחרונות נכנסה השכונה למסלול של התחדשות עירונית, ופרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי מתקדמים בחלקים שונים שלה. ההתחדשות הזו מביאה עמה גם שינוי הדרגתי בצפיפות ובמראה, ומי שרוכש כאן היום עשוי למצוא את עצמו בעוד שנים בשכונה שנראית שונה מהותית מהשכונה שבה בחר.
לפני שמחליטים לרכוש כאן, שלושה דברים ראויים לבדיקה מעמיקה. ראשית, ציון התחבורה הנמוך, 49%, מחייב לבחון את הנגישות של הכתובת הספציפית לקווי הרכבת הקלה ולתחנות האוטובוס, ולא להסתמך על שם השכונה בלבד. שנית, הפערים בין בתי הספר גדולים, ומומלץ לבדוק את אזור הרישום לפני חתימה. שלישית, ציון התחזוקה הכללי מחייב לבחון היטב את מצב הבניין הספציפי ואת ועד הבית הפעיל בו. קרית היובל מתאימה למי שמחפש שכונה ותיקה עם תשתית שירותים סבירה ומגוון חינוכי רחב, ופחות מתאימה למי שמחפש חיי קהילה פעילים, תחבורה נוחה, או סביבה עירונית מתוחזקת ואחידה.
פרויקטים בשכונה
עיר: ירושלים
ירושלים
סקר תושבי השכונה
ביטחון
61%
פארקים ושטחים ירוקים
55%
תחבורה
49%
קניות ושירותים
65%
חיי קהילה
49%
שקט
62%
תחזוקה
49%
תרבות ובילוי
43%
גני ילדים
59%
רמת דתיות
62%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אגרון גרשון
כיתות גן - ו
חרדי
ת"ת לויכטר
כיתות א - ח
ממלכתי
תלי בית וגן
כיתות א - ו
חרדי
גדולת יעקב
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת בנין עולם
כיתות א - ח
חרדי
תלמוד תורה חכמת שלמה
כיתות א - ח
חרדי
חניכי הישיבות-אור חדש
כיתות א - ז
תיכוניים
ממלכתי
אלי"ן
כיתות א - יב
ממלכתי
מיוחד כיח לחרשים
כיתות א - יב
ממלכתי
הטנה
כיתות א - יב
ממלכתי
תיכון ע"ש בויאר
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
תורני ע"ש פ. הימלפרב
כיתות ז - יב
חרדי
ישיבת אור ברוך
כיתות ט - יב
ממלכתי
עמל ליידי דיוייס ירושלים
כיתות ט - יג
חרדי
קול אריה
כיתות ט - יא
חרדי
עמל ירמיהו ירושלים
כיתות ט - יב
חרדי
חכמי לב
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ישיבת מקור חיים
כיתות ז - יב
ממלכתי
ניסוי ארגנטינה
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 14.9.2026 | אברהם שטרן, 21, קרית היובל, ירושלים | 4 | 3 מתוך 5 | ₪2,400,000 |
| 8.9.2026 | ישראל זנגוויל, 9, קרית היובל, ירושלים | 4 | 1 מתוך 7 | ₪3,150,000 |
| 7.9.2026 | יצחק ניידיץ', 15, קרית היובל, ירושלים | 3 | 2 מתוך 2 | ₪2,750,000 |
| 24.8.2026 | ארתור הנטקה, 84, קרית היובל, ירושלים | 3 | 19 מתוך 32 | ₪3,309,793 |
| 24.8.2026 | ארתור הנטקה, 84, קרית היובל, ירושלים | 4 | 16 מתוך 33 | ₪4,017,788 |
| 13.8.2026 | עמנואל אולסבנגר, 32, קרית היובל, ירושלים | 3 | 3 מתוך 8 | ₪2,140,000 |
| 12.8.2026 | ישראל זנגוויל, 11, קרית היובל, ירושלים | 3 | 1 מתוך 8 | ₪2,940,000 |
| 10.8.2026 | משה קליינמן, 2, קרית היובל, ירושלים | 2 | 1 מתוך 23 | ₪2,100,000 |
| 9.8.2026 | שמריהו לוין, 2, קרית היובל, ירושלים | 5 | 0 מתוך 4 | ₪4,650,000 |
| 5.8.2026 | הרב חיים חביב, 3, קרית היובל, ירושלים | 3 | 5 מתוך 5 | ₪2,300,000 |
| 3.8.2026 | משה קליינמן, 2, קרית היובל, ירושלים | 4 | 7 מתוך 23 | ₪3,650,000 |
| 30.7.2026 | ברזיל, 28, קרית היובל, ירושלים | 3 | 6 מתוך 6 | ₪2,500,000 |
| 30.7.2026 | ישראל זנגוויל, 5, קרית היובל, ירושלים | 4 | 2 מתוך 8 | ₪3,891,570 |
| 29.7.2026 | אורוגואי, 11, קרית היובל, ירושלים | 4 | 6 מתוך 10 | ₪1,144,085 |
| 29.7.2026 | ישראל זנגוויל, 5, קרית היובל, ירושלים | 3 | 5 מתוך 23 | ₪2,644,250 |
| 28.7.2026 | ישראל זנגוויל, 5, קרית היובל, ירושלים | 4 | 1 מתוך 12 | ₪4,170,000 |
| 27.7.2026 | מאיר גרונולד, 10, קרית היובל, ירושלים | 3 | 1 מתוך 3 | ₪2,260,000 |
| 26.7.2026 | בוליביה, 1, קרית היובל, ירושלים | 5 | 15 מתוך 18 | ₪3,870,979 |
| 26.7.2026 | ישראל זנגוויל, 5, קרית היובל, ירושלים | 5 | 1 מתוך 12 | ₪4,047,681 |
| 16.7.2026 | הרב חיים חביב, 1, קרית היובל, ירושלים | 4 | 2 מתוך 4 | ₪2,480,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת קרית היובל?
4 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: שדרות היובל, פסטורל ירושלים – מבואות עין כרם, רובע היובל ו-RAYK בורוכוב ירושלים.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בקרית היובל?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,283,520. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת קרית היובל?
יסודיים - ממלכתי: אגרון גרשון, תלי בית וגן · חרדי: ת"ת לויכטר, גדולת יעקב, ת"ת בנין עולם, תלמוד תורה חכמת שלמה, חניכי הישיבות-אור חדש. תיכוניים - אלי"ן, מיוחד כיח לחרשים, הטנה, תיכון ע"ש בויאר, תורני ע"ש פ. הימלפרב, ישיבת אור ברוך, עמל ליידי דיוייס ירושלים, קול אריה, עמל ירמיהו ירושלים, חכמי לב, ישיבת מקור חיים, ניסוי ארגנטינה.
האם קרית היובל מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 61%, פארקים ושטחים ירוקים 55%, גני ילדים 59%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בקרית היובל?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: ICR, ICR ישראל קנדה ראם החזקות בע"מ, גיא - דורון לוי, קבוצת רייק, קדמת היובל ו-קרסו נדלן.
כמה עסקאות נרשמו בקרית היובל בשנה האחרונה?
274 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בקרית היובל?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 49% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת קרית היובל?
קרית היובל היא שכונה ותיקה בחלקה המערבי של ירושלים, שנבנתה ברובה בשנות החמישים והשישים כחלק מהרחבה עירונית מואצת לאחר קום המדינה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת קרית היובל?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת קרית היובל החל מ-₪2.2M–₪4M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת קרית היובל?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת קרית היובל כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על קרית היובל?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.