קרית היובל
ירושלים · במאגר Diraly
1
₪3,285,330
204
ניתוח שכונתיקרית היובל היא שכונה ותיקה בחלקה המערבי של ירושלים, שנבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק ממאמץ הקליטה של גלי העלייה הגדולים אחרי קום המדינה. הרקע ההיסטורי ניכר בה עד היום: רחובות רחבים יחסית לאותה תקופה, בנייה נמוכה ובינונית שמתפרשת על פני שטח נרחב, ומרחבי ציבור שתוכננו לפני שהעיר הפכה לצפופה כמו שהיא היום. מבחינה גיאוגרפית היא שוכנת ממערב לשכונות הוותיקות של קטמון ובית הכרם, ומצפון לקיבוץ גלויות. הסקר שמילאו 2,587 תושבים מצייר שכונה שמרגישה יציבה ולא מתלהבת במיוחד: הציונים ממורכזים בטווח הבינוני, ואין בהם לא שיאים בולטים ולא כשלים חדים. זה אופייני לשכונות שנבנו בגל אחד ולא עברו מאז שינוי עירוני משמעותי.
מתוך 2,587 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לקניות ושירותים (65%), ואחריו שקט ורמת דתיות (62% כל אחד). ציון הקניות גבוה יחסית לשכונה ירושלמית ומשקף את הנגישות לרחוב הרצל ולמרכזים מסחריים שמשרתים את האזור. ציון הביטחון עומד על 61%, וגני הילדים על 59%. לעומת זאת, התחבורה, התחזוקה וחיי הקהילה מקבלים 49% כל אחד, ותרבות ובילוי נמצאים בתחתית עם 43%. ציון התחבורה הנמוך בולט במיוחד בשכונה שנמצאת בירושלים, עיר שבה הנגישות בתחבורה ציבורית יכולה להיות קריטית. בתחום החינוך, התמונה מגוונת ומורכבת. בצד הממלכתי, תיכון בויאר מגיע ל-89% זכאות לבגרות, והתיכון התורני על שם פ. הימלפרב מציג 99%. לעומתם, עמל ליידי דיוייס מגיע ל-62% בלבד. בצד החרדי פעילים מספר תלמודי תורה ובתי ספר, ביניהם גדולת יעקב עם רקע סוציו-אקונומי נמוך. הפער בין המוסדות הוא גדול, ומשפחות שהחינוך חשוב להן צריכות להסתכל על כל בית ספר בנפרד.
מבחינה עירונית, קרית היובל בנויה ברובה בנייה נמוכה עד בינונית, עם בניינים בני 3 עד 5 קומות שנבנו בעיקר בשנות החמישים עד השבעים. הרחובות רחבים יחסית לסטנדרט הירושלמי, ויש בשכונה מרחבי ציבור פתוחים, אם כי ציון הפארקים והשטחים הירוקים בסקר עומד על 55% בלבד, מה שמרמז שהתחזוקה או הנגישות אינן עומדות בציפיות התושבים. בשנים האחרונות נכנסים לשכונה פרויקטים של התחדשות עירונית, בעיקר במסגרת תמ"א 38 ופינוי-בינוי, שמחליפים בנייה ישנה בבניינים גבוהים יותר. השינוי הזה עדיין בתחילתו ולא שינה את אופי השכונה כולה, אבל הוא מסמן שהמרקם הבנוי נמצא בתהליך.
הנקודות החלשות של קרית היובל ברורות מהסקר: תחבורה (49%), תחזוקה (49%) וחיי קהילה (49%) הם שלושה ציונים שמציגים שכונה שאינה ממש עירונית ואינה ממש שכונתית. מי שמחפש נגישות טובה בתחבורה ציבורית, ובמיוחד קישוריות מהירה למרכז ירושלים, ייתקל בפערים. ציון הפארקים (55%) אינו גבוה לשכונה שנבנתה עם שטחים פתוחים, ומצביע על תחזוקה שאינה עונה על הציפיות. ציון תרבות ובילוי (43%) הוא הנמוך ביותר בסקר, מה שמאפיין שכונה שמתפקדת טוב כבסיס מגורים אבל לא מציעה הרבה מחוצה לבית. קרית היובל מתאימה למי שמחפש שכונה ירושלמית ותיקה עם תשתית חינוכית מגוונת ורמת שקט סבירה. היא פחות מתאימה למי שמעדיף חיי עיר פעילים או תלוי מאוד בתחבורה ציבורית.
לפני שמחליטים על רכישה בקרית היובל, כדאי לבדוק כמה דברים בשטח. ציון התחבורה הנמוך מצדיק ביקור בשעות העומס, בבוקר ובסוף אחר הצהריים, כדי לבחון את הנגישות בפועל מהכתובת הספציפית שאתם שוקלים. בכל הנוגע לחינוך, הפערים בין בתי הספר הם גדולים מספיק כדי להצדיק ביקור פיזי בכל מוסד שרלוונטי לגיל הילדים שלכם. ולגבי מצב המבנים הסובבים, שכונה בתהליך התחדשות עירונית יכולה להיות אתר בנייה לשנים ארוכות, ושווה לבדוק מה מאושר ומה נמצא בתכנון בסמוך לדירה שאתם בוחנים.
פרויקטים בשכונה
עיר: ירושלים
ירושלים
סקר תושבי השכונה
ביטחון
61%
פארקים ושטחים ירוקים
55%
תחבורה
49%
קניות ושירותים
65%
חיי קהילה
49%
שקט
62%
תחזוקה
49%
תרבות ובילוי
43%
גני ילדים
59%
רמת דתיות
62%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אגרון גרשון
כיתות גן - ו
חרדי
ת"ת לויכטר
כיתות א - ח
ממלכתי
תלי בית וגן
כיתות א - ו
חרדי
גדולת יעקב
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת בנין עולם
כיתות א - ח
חרדי
תלמוד תורה חכמת שלמה
כיתות א - ח
חרדי
חניכי הישיבות-אור חדש
כיתות א - ז
תיכוניים
ממלכתי
אלי"ן
כיתות א - יב
ממלכתי
מיוחד כיח לחרשים
כיתות א - יב
ממלכתי
הטנה
כיתות א - יב
ממלכתי
תיכון ע"ש בויאר
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
תורני ע"ש פ. הימלפרב
כיתות ז - יב
חרדי
ישיבת אור ברוך
כיתות ט - יב
ממלכתי
עמל ליידי דיוייס ירושלים
כיתות ט - יג
חרדי
קול אריה
כיתות ט - יא
חרדי
עמל ירמיהו ירושלים
כיתות ט - יב
חרדי
חכמי לב
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ישיבת מקור חיים
כיתות ז - יב
ממלכתי
ניסוי ארגנטינה
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 24.5.2026 | גואטמלה, 21, קרית היובל, ירושלים | 4 | 0 מתוך 6 | ₪2,500,000 |
| 20.5.2026 | בוליביה, 4, קרית היובל, ירושלים | 3.5 | 6 מתוך 6 | ₪2,900,000 |
| 19.5.2026 | בוליביה, 1, קרית היובל, ירושלים | 4 | 13 מתוך 18 | ₪3,106,808 |
| 19.5.2026 | בוליביה, 1, קרית היובל, ירושלים | 3 | 12 מתוך 18 | ₪2,606,808 |
| 19.5.2026 | בוליביה, 1, קרית היובל, ירושלים | 3 | 11 מתוך 18 | ₪2,606,808 |
| 10.5.2026 | מאיר אבנר, 14, קרית היובל, ירושלים | 3 | 3 מתוך 4 | ₪2,020,000 |
| 5.5.2026 | אברהם שטרן, 47, קרית היובל, ירושלים | 3 | 4 מתוך 9 | ₪2,280,000 |
| 30.4.2026 | בוליביה, 14, קרית היובל, ירושלים | 5 | 0 מתוך 9 | ₪3,739,998 |
| 30.4.2026 | אורוגואי, 11, קרית היובל, ירושלים | 4 | 4 מתוך 10 | ₪3,385,000 |
| 28.4.2026 | אברהם שטרן, 57, קרית היובל, ירושלים | 3 | 1 מתוך 10 | ₪2,280,000 |
| 28.4.2026 | בוליביה, 14, קרית היובל, ירושלים | 5 | 0 מתוך 7 | ₪3,630,000 |
| 28.4.2026 | אורוגואי, 11, קרית היובל, ירושלים | 3 | 7 מתוך 10 | ₪3,040,000 |
| 28.4.2026 | בוליביה, 14, קרית היובל, ירושלים | 4 | 8 מתוך 9 | ₪3,215,000 |
| 28.4.2026 | אורוגואי, 11, קרית היובל, ירושלים | 4 | 4 מתוך 10 | ₪3,330,000 |
| 20.4.2026 | אברהם שטרן, 6, קרית היובל, ירושלים | 4 | 4 מתוך 7 | ₪2,340,000 |
| 20.4.2026 | אורוגואי, 11, קרית היובל, ירושלים | 5 | 6 מתוך 7 | ₪4,555,555 |
| 20.4.2026 | יאנוש קורצ'אק, 23, קרית היובל, ירושלים | 2 | 1 מתוך 9 | ₪2,470,000 |
| 16.4.2026 | אורוגואי, 11, קרית היובל, ירושלים | 4 | 8 מתוך 10 | ₪3,530,000 |
| 14.4.2026 | בוליביה, 10, קרית היובל, ירושלים | 2.5 | 0 מתוך 3 | ₪2,400,000 |
| 13.4.2026 | ארתור הנטקה, 84, קרית היובל, ירושלים | 3 | 6 מתוך 32 | ₪3,009,793 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת קרית היובל?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: שדרות היובל.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בקרית היובל?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,285,330. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת קרית היובל?
יסודיים — ממלכתי: אגרון גרשון, תלי בית וגן · חרדי: ת"ת לויכטר, גדולת יעקב, ת"ת בנין עולם, תלמוד תורה חכמת שלמה, חניכי הישיבות-אור חדש. תיכוניים — אלי"ן, מיוחד כיח לחרשים, הטנה, תיכון ע"ש בויאר, תורני ע"ש פ. הימלפרב, ישיבת אור ברוך, עמל ליידי דיוייס ירושלים, קול אריה, עמל ירמיהו ירושלים, חכמי לב, ישיבת מקור חיים, ניסוי ארגנטינה.
האם קרית היובל מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 61%, פארקים ושטחים ירוקים 55%, גני ילדים 59%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בקרית היובל?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קדמת היובל ו-קרסו נדלן.
כמה עסקאות נרשמו בקרית היובל בשנה האחרונה?
204 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בקרית היובל?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 49% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת קרית היובל?
קרית היובל היא שכונה ותיקה בחלקה המערבי של ירושלים, שנבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק ממאמץ הקליטה של גלי העלייה הגדולים אחרי קום המדינה.
חושבים על קרית היובל?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.