מורדות ארנונה
ירושלים · במאגר Diraly
1
₪0
0
ניתוח שכונתימורדות ארנונה היא שכונה בדרום-מערב ירושלים, על מדרונות הר ארנונה, בין קטמון לגילה. השכונה נבנתה בשלבים מאמצע המאה העשרים ועד שנות ה-80, ומשלבת בנייה ותיקה של שלוש-ארבע קומות עם בניינים מאוחרים יותר. הגיאוגרפיה כאן משמעותית: הרחובות עולים ויורדים, הנוף לעיר פתוח ממספר נקודות, ורצועת הירוק של גן הפעמון ושטחים פתוחים בצד הדרומי נותנת לשכונה אופי שקט יחסית לאזורים מרכזיים יותר בעיר. מורדות ארנונה אינה שכונה שמייצרת כותרות, אבל הקרבה לבית חולים הדסה עין כרם, לקמפוס האוניברסיטה העברית בגבעת רם ולמרכזי תעסוקה בדרום-מערב ירושלים הופכת אותה לאזור שמחזיק ביקוש יציב לאורך שנים. אין נתוני סקר תושבים זמינים לשכונה זו, ולכן ההערכה כאן נסמכת על נתוני בתי הספר, המרקם הבנוי ומידע תכנוני.
מבחינת חינוך, מורדות ארנונה נמצאת בתחום שירות של מגוון רחב יוצא דופן של מוסדות. בין בתי הספר היסודיים הממלכתיים הסמוכים: בית הכרם, המוגדר ברקע סוציו-אקונומי גבוה, לצד אגרון גרשון, סאלד, לוריא, ארגנטינה וגואטמלה — רובם ברקע בינוני, ואחד ברקע נמוך. מגוון כזה בתוך אזור שירות אחד מחייב הורים לבדוק שיוך ספציפי לפי כתובת, ולא להניח שהמיקום הגיאוגרפי מבטיח בית ספר מסוים. בנוסף לממלכתיים, פועלות בסביבה מסגרות חינוך ממלכתי-דתי, כמו טל חיים, וכן מוסדות חרדיים ובתי ספר ערביים ונוצריים — ביניהם אל-מוטראן, אל-פריר ואלי"ן — שמשרתים אוכלוסיות שונות מעבר לשכונה עצמה. הנוכחות של בית חולים הדסה בתחום השירות החינוכי, כולל בית ספר לילדים מאושפזים, מעידה על קרבה גיאוגרפית ממשית למתחם הרפואי.
מבחינה עירונית, מורדות ארנונה מאופיינת בעיקר בבנייה רוויה נמוכה עד בינונית — בניינים בני שלוש עד שש קומות, חלקם ישנים מהשנים שלאחר קום המדינה וחלקם מהרחבות מאוחרות יותר. הרחובות צרים במקומות רבים, עם חניה שמהווה אתגר שגרתי. הבנייה החדשה שחדרה לשכונה בשנים האחרונות מגיעה בעיקר דרך פינוי-בינוי ותמ"א 38, כלומר הצמיחה היא בעיקרה על גבי הפרצלות הקיימות ולא על קרקע פנויה. זה מאפיין חשוב: השכונה לא "נבנית מחדש" בסקאלה של שכונות חדשות בפריפריה, אלא מתחדשת בהדרגה בתוך מרקם קיים.
החיסרון המרכזי שכדאי להכיר לפני קנייה כאן הוא נושא התחבורה. מורדות ארנונה אינה מחוברת ישירות לרכבת הקלה, ותלות ברכב פרטי גבוהה יחסית לחלקים אחרים של ירושלים המערבית. הקרבה לכביש 1 ולצירי היציאה מהעיר יכולה להיות יתרון לנוסעים לתל אביב, אבל לתוך ירושלים עצמה — לעיר העתיקה, לאזורי התעסוקה במרכז, לשוק מחנה יהודה — הנסיעה לוקחת זמן. הקמעונאות בשכונה עצמה מוגבלת; מרכזי הקניות הקרובים נמצאים במרחק נסיעה. השכונה מתאימה למי שמחפש שקט, קרבה לאזור הדסה-האוניברסיטה, ומוכן לנהל חיי יומיום עם רכב. היא פחות מתאימה למי שמצפה לחיי שכונה תוססים עם נגישות רגלית לשירותים.
כשבוחנים דירה במורדות ארנונה, כדאי לבדוק כמה דברים בשטח: את מצב החניה הספציפי בבניין ובסביבתו, את זמן הנסיעה בפועל לנקודות המפתח שלכם בשעות העומס, ואת שיוך בית הספר לכתובת המדויקת — לא לשכונה בכלל. בתי הספר בתחום השירות שונים זה מזה בצורה ניכרת, ובדיקה מראש אצל אגף החינוך של עיריית ירושלים חוסכת הפתעות. אם הנכס הוא פרויקט התחדשות עירונית, בדקו את מצב ההיתרים ואת לוחות הזמנים מול הרשות המקומית, לא רק מול הגורם המשווק.
פרויקטים בשכונה
עיר: ירושלים
ירושלים
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
בית יעקב מטרסדורף
כיתות א - ח
ממלכתי
אגרון גרשון
כיתות גן - ו
ממלכתי
סאלד
כיתות א - ו
ממלכתי
בית הכרם
כיתות א - ו
ממלכתי
תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון
כיתות א - ו
ממלכתי
מ"מ רחביה ע"ש דוד גו
כיתות א - ו
ממלכתי
לוריא
כיתות גן - ו
ממלכתי
ארגנטינה
כיתות א - ו
ממלכתי
גואטמלה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
טל חיים
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
אל-מוטראן
כיתות א - יב
ממלכתי
ביה"ס אל-פריר
כיתות א - יב
ממלכתי
איבן אל-היית'ם
כיתות ז - ט
ממלכתי
אלי"ן
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
בית חנוך עוורים מד
כיתות א - יב
ממלכתי
בן יהודה מ"מ
כיתות א - יב
ממלכתי
בי"ח הדסה - מ. ילדים
כיתות גן - יב
ממלכתי
בית ספר תיכון מקצועי
כיתות ז - יב
ממלכתי
מיוחד כיח לחרשים
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
מיוחד ניצנים מד
כיתות א - יב
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת מורדות ארנונה?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: סביוני מורדות ארנונה for Rent ירושלים.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת מורדות ארנונה?
יסודיים — חרדי: בית יעקב מטרסדורף · ממלכתי: אגרון גרשון, סאלד, בית הכרם, תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון, מ"מ רחביה ע"ש דוד גו, לוריא, ארגנטינה, גואטמלה · ממלכתי דתי: טל חיים. תיכוניים — אל-מוטראן, ביה"ס אל-פריר, איבן אל-היית'ם, אלי"ן, בית חנוך עוורים מד, בן יהודה מ"מ, בי"ח הדסה - מ. ילדים, בית ספר תיכון מקצועי, מיוחד כיח לחרשים, מיוחד ניצנים מד.
מי הקבלנים הפעילים במורדות ארנונה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אפריקה ישראל מגורים.
מה מאפיין את שכונת מורדות ארנונה?
מורדות ארנונה היא שכונה בדרום-מערב ירושלים, על מדרונות הר ארנונה, בין קטמון לגילה.
חושבים על מורדות ארנונה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.