ועדת הרצליה אישרה בתנאים להפקדה תוכנית של 'דירה להשכיר' בדרום רחוב בן גוריון: 1,339 דירות במקום 368, בגובה של עד 25 קומות. הביצוע תלוי בהפעלת תחנת המטרו.
בקצרה
- 1,339 דירות יחליפו 368 יחידות ישנות בדרום רחוב בן גוריון בהרצליה
- 120 מהדירות מיועדות להשכרה, בגובה של עד 25 קומות
- התוכנית אושרה בתנאים להפקדה בלבד
- המימוש תלוי בהפעלת תחנת המטרו ובארבעה שלבים
ועדת המשנה לתכנון ובנייה של הרצליה אישרה בתנאים להפקדה תוכנית פינוי-בינוי בדרום רחוב בן גוריון, בלב מתחם שיישען על תחנת המטרו העתידית. התוכנית משתרעת על כ-90 דונם ותחליף 368 יחידות דיור ישנות ב-1,339 דירות חדשות, מהן 120 דירות להשכרה. הבנייה תגיע לגובה של עד 25 קומות, והתוכנית מחולקת לשבעה תאים.
היזמית היא "דירה להשכיר", חברה ממשלתית. ועדת הרצליה מוגדרת "עצמאית במיוחד", כלומר מוסמכת לאשר בעצמה תוכניות פינוי-בינוי רחבות היקף, ולכן ההחלטה היא צעד ממשי בדרך לאישור סופי. עם זאת, ההפקדה עדיין מותנית, ומימוש התוכנית כולה תלוי בהפעלת תחנת המטרו "בן גוריון". הביצוע מתוכנן בארבעה שלבים, וכל שלב מותנה בפתרונות תחבורה.
מה זה אומר לרוכשי דירה חדשה מקבלן בהרצליה: מדובר בהיצע עתידי משמעותי, אבל רחוק. תוכנית שנמצאת בשלב הפקדה וקשורה לפרויקט תחבורה שטרם הושלם לא תניב דירות למסירה בטווח הקרוב, ולכן מי שמתכנן רכישה בשנים הקרובות לא צריך לבנות על הדירות האלה. להקשר: מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים בהרצליה עמד ברבעון 1 2026 על 3,272,800 שקל, ירידה של 9.1% לעומת התקופה המקבילה, ובמאגר דיראלי מופיעים כיום 12 פרויקטים חדשים פעילים בעיר. מצד שני, מי שבוחן את העיר לטווח ארוך יכול לראות בה אות לכיוון שבו מתפתח המרקם העירוני: צפיפות גבוהה לצד תחנת מטרו, כולל חלק מוגדר של דירות להשכרה. כדאי לעקוב אחרי התקדמות ההפקדה ולוח הזמנים של המטרו לפני שמקבלים החלטות על בסיס התוכנית.
