גבעת יובלים החדשה

פרויקט אחד בנייה בשכונה קטנה ושקטה בצפון אלפי מנשה - זה לא הסקייל שרגילים לו ביובלים. גבעת יובלים החדשה ברחוב איילון 20 הוא פרויקט מצומצם במכוון, עם בניין יחיד ודירה אחת בלבד לפי הנתונים הזמינים. יובלים היא שכונה בתוך אלפי מנשה, עיר שנמצאת בשומרון המערבי על גבעות ירוקות בין נתניה לרעננה. הסביבה כפרית-פרברית: בתים צמודי קרקע לצד בנייה רוויה מתונה, שטחים פתוחים, ואווירה שמסמנת יעד למי שמחפש מרחק מהעיר הגדולה מבלי לוותר על נגישות לגוש דן. לגבי המפרט הטכני של הדירות, אין בידינו נתונים שפורסמו. לא ניתן לתאר את סטנדרט הגמר, חומרי הבנייה, או תשתיות הבניין - כדאי לפנות ישירות ליזם לקבל את מפרט הדירה המלא לפני כל שיחה על מחיר. היזם הוא בקרה נכסים בע"מ, חלק מקבוצת בקרה שפועלת בשילוב של ייעוץ משכנתאות, מימון ויזמות נדל"ן. לפי תיאור החברה, הקבוצה מורכבת מ"בקרה ייעוץ משכנתאות" ו-"NZ בונים ביטחון" ופועלת תחת קורת גג אחת מאז מיזוג ב-2017. מדובר בשחקן שמגיע מעולם הפיננסים, לא מהקבלנות הקלאסית. הפרויקט מציע דירת 4 חדרים מ-₪2,450,000. עם דירה אחת בלבד בפרויקט, מדובר בהצעה ממוקדת מאוד - לא קהילה של עשרות משפחות, אלא רכישה כמעט פרטית. הפרויקט בשלב תכנון ראשוני. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את מסמכי ההיתר ואת המפרט הטכני, ויבחן את לוח הזמנים הצפוי לקבלת היתר בנייה לפני שמתקדמים לשלב המשפטי.