איך לקרוא את מחירי הדירות באלפי מנשה
הנתונים בעמוד זה מבוססים על מחיר העסקה בפועל כפי שדווח לרשות המסים, ולא על מחירי מבוקש. לכל רבעון מחושב מחיר ממוצע לדירה לפי מספר חדרים (3, 4 ו-5 חדרים), כך שתוכלו להשוות את המגמה באלפי מנשה לזו של הממוצע הארצי. דירת 4 חדרים מוצגת כברירת מחדל, שכן זהו גודל הדירה המבוקש ביותר.
חשוב לזכור: מדובר בממוצע של מחיר עסקה כולל, ולא במחיר למ״ר. הפרשי גודל, מיקום בתוך היישוב, קומה ומצב הנכס משפיעים על הממוצע. אנחנו מציגים אך ורק את הרבעונים שקיים עבורם נתון — כאשר ברבעון מסוים לא בוצעו מספיק עסקאות מדווחות, הרבעון מופיע כפער בגרף ולא מוחלף בהערכה. כך התמונה נשארת נאמנה למקור.
המחירים מתייחסים לכלל הדירות ביישוב — יד שנייה וגם דירות חדשות מקבלן — ולכן הם מספקים הקשר שוק רחב. לפרויקטים חדשים, קבלנים ומחירי דירות חדשות ספציפיים באלפי מנשה, עברו לעמוד העיר אלפי מנשהשבמאגר דירלי.