DIRALY
לפני בנייה

מאי אבניו – MY AVENUE

מודיעין מכבים רעות · שאר העיר · דם המכבים 55, מע"ר, מודיעין מכבים רעות

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
דירות
123
קומות
7
אכלוס
ינואר 2027
על הפרויקט
פרויקט My Avenue מבית גלעד מאי. חברת טאג מחזיקה בצבר דירות אחרונות בפרוייקט אותם היא מציעה למכירה כיום, הפרויקט ממוקם בלב שכונת המע"ר החדש והמבוקש במודיעין, ומציע שילוב נדיר בין פעימה אורבנית תוססת לבין איכות חיים של פרויקט בוטיק. הפרויקט נבנה על אחת מחלקות הקרקע האחרונות בקו ראשון לשדרת דם המכבים המפורסמת, ומציב את דייריו במרכז העניינים – מול מזרקות השדרה, בתי הקפה והמסעדות, ובמרחק פסיעה מפארק ענבה המוריק. מתחם פרטי וסגור המציע סטנדרט בנייה יוצא דופן ועיצוב מודרני מוקפד. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות 3, 4, 5 חדרים ודירות מיוחדות, המאופיינות בחללים מוארים ומפרט טכני עשיר.עם צפי לאכלוס למחצית השניה של 2026 ותנאי תשלום אטרקטיביים ללא הצמדה למדד, זוהי ההזדמנות האחרונה להבטיח את מקומכם בשדרה היפה ביותר בעיר. דירות 3-5 חד' ודירות מיוחדות החל מ-2,890,000 ש"ח. יתרונות מרכזיים: ✅מיקום פריים לוקיישן בקו ראשון לשדרת המע"ר במודיעין ✅מרחק הליכה קצר לתחנת הרכבת ולקניון עזריאלי ✅מפרט טכני פרימיום הכולל מותגי יוקרה ועיצוב מודרני ✅תנאי תשלום גמישים: 25% בחתימה והיתרה באכלוס ✅פטור מלא מהצמדה למדד התשומות – חיסכון של מאות אלפי שקלים ✅סמיכות מיידית לפארק ענבה, מוקדי בילוי, תרבות ופנאי ✅פרויקט בוטיק במתחם סגור המבטיח פרטיות מקסימלית
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

מתקנים

מאפיינים ומפרט

אינטרקום עם מסך צבעוני בכניסה לדירה ושלוחה בחדר הורים
מפרט דירה
דלת כניסה מעוצבת ודלתות פנים איכותיות עמידות למים
מפרט דירה
זיגוג כפול בכל החלונות (למעט חדרי שירותים ורחצה)
מפרט דירה
תריס גלילה חשמלי בחדר הדיור ובחדרי השינה (למעט ממ"ד)
מפרט דירה
חלונות אלומיניום איכותיים ויטרינה גדולה בחדר מגורים
מפרט דירה
ריצוף גרניט פורצלן במבחר גוונים ומידות + AS במרפסת
מפרט דירה
5 שקעי חשמל בכל חדר שינה + מפסקים מעוצבים גביס או שוו"ע
מפרט דירה
הכנה למזגן מיני מרכזי קומתי
מפרט דירה
הכנה למערכת חימום בגז + דוד שמש 150 ליטר עם חמם מהיר
מפרט דירה
ריצוף AS וחיפוי קרמיקה בחדרי רחצה במידות משתנות במבחר גוונים
category_22
ברזים מעוצבים גרוהה/הנס גרוהה או שוו"ע
category_22
ארונות אמבטיה בחדר רחצה כללי וביחידת ההורים
category_22
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין

מחירים סונכרנו ב-21.6.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מיקום

השכונה: שאר העיר

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור — לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
21.5.2026תלתן, 2, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות31 מתוך 4₪2,670,000
12.5.2026הרכבת, 1, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות52 מתוך 4₪4,183,000
27.4.2026הרכבת, 1, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות52 מתוך 4₪4,003,000
30.3.2026דם המכבים, 50, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות41 מתוך 5₪2,800,000
26.3.2026דם המכבים, 65, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות35 מתוך 8₪2,925,000
22.3.2026תלתן, 2, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות32 מתוך 6₪2,750,000
22.3.2026דם המכבים, 50, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות33 מתוך 5₪2,680,000
16.2.2026הרכבת, 1, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות5₪4,000,000
4.2.2026תלתן, 2, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות35 מתוך 6₪3,000,000
20.1.2026דם המכבים, 65, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות4₪3,955,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

היובל

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אופק

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ע"ש אילן רמון

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ניצנים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

חוט השני

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

דמוקרטי ע"ש נדב

כיתות א - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

אבני החושן

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

דרכי יהודה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

ממ"ד שבטי ישראל

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אלונים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

תיכון מכבים רעות

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 95%
ממלכתי

ע"ש יצחק רבין עי"ס

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 94%
ממלכתי

עירוני א'

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

ע"ש רא"ל מרדכי גור

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 88%
ממלכתי דתי

ישיבת בנ"ע לפיד מודיעין

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 94%
ממלכתי

דמוקרטי ע"ש נדב

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 56%
ממלכתי

גוונים חנ"מ

כיתות א - יב
ממלכתי

ברנקו וייס מודיעין

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 64%
ממלכתי דתי

אמי"ת בנות מודיעין

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 100%
ממלכתי

פסיפס

כיתות א - יד
קהילה

סקר תושבים על השכונה

61 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון
44 משיבים
78%
פארקים ושטחים ירוקים
61 משיבים
69%
תחבורה
52 משיבים
61%
קניות ושירותים
49 משיבים
79%
חיי קהילה
56 משיבים
51%
שקט
45 משיבים
70%
תחזוקה
49 משיבים
77%
תרבות ובילוי
50 משיבים
88%
גני ילדים
29 משיבים
62%
רמת דתיות
57 משיבים
23%
טוב לדעת

שאלות נפוצות

מתי המסירה של מאי אבניו – MY AVENUE?
המסירה הצפויה: ינואר 2027.
מי הקבלן של מאי אבניו – MY AVENUE?
הקבלן של מאי אבניו – MY AVENUE: TEG ISRAEL GROUP.
כמה דירות יש במאי אבניו – MY AVENUE?
סך הכל 123 דירות ב-7 בניינים.
באיזו שכונה מאי אבניו – MY AVENUE?
מאי אבניו – MY AVENUE ממוקם בשכונת שאר העיר, מודיעין מכבים רעות.
מה גובה הבניינים במאי אבניו – MY AVENUE?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 7 קומות.
האם מאי אבניו – MY AVENUE בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט — שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של מאי אבניו – MY AVENUE?
טלפון: 0554518617 · פרטי החברה היזמית בעמוד TEG ISRAEL GROUP.
קבלן

החברה היזמית

TEG ISRAEL GROUP

TEG ISRAEL GROUP הינה קבוצת נדל"ן הפועלת במגוון תחומים: יזום וביצוע של פרויקטים למגורים, פרויקטים להתחדשות עירונית באזורי הביקוש במרכז הארץ, פרויקטים לשכירות ארוכת טווח. בנוסף, הקבוצה מחזיקה בנכסים מניבים. לאורך השנים פיתחה הקבוצה מתודולוגיה ייחודית המשלבת בין ניסיון, אמינות ומקצועיות לבין פתרונות יצירתיים המותאמים לשוק הנדל"ן הישראלי בכל שלבי הייזום, המימון, התכנון והבניה- מתחילת התהליך ועד סיומו המוצלח. הניסיון רב השנים של מנהלי הקבוצה, לצד גב כלכלי בינלאומי, היכרות מעמיקה עם השוק המקומי ושליטה מקיפה בתהליכי התכנון והרישוי, מעניקים לחברה יתרון אסטרטגי מוכח, המאפשר לה לזהות ולייצר הזדמנויות השקעה מניבות ויציבות לאורך שנים. בזכות יתרונות אלה, החברה הינה אחת המובילות בתחום הנדל"ן והיא צברה לאורך השנים מוניטין רב כחברה חדשנית, מקצועית וצומחת. ב-TEG ISRAEL GROUP מאמינים שמאחורי כל חברה מצליחה עומד הון אנושי מוצלח. לכן בנינו נבחרת מנצחת של מנהלים ואנשי מקצוע מהטובים בתחומם בארץ ובעולם – ייזום, מימון, תכנון ובנייה – הפועלים יחד בסינרגיה מושלמת, על מנת להשיג את התוצאות האופטימליות עבור דיירינו ולקוחותנו. תפיסת העולם הייחודית של הקבוצה גורסת שכל פרויקט מהווה אתגר חדש וייחודי. לכן, בכל פרויקט החברה מגייסת צוות מומחים המגובש בהתאם לאופיו הייחודי ובהתאם לדרישות ולאתגרים הספציפיים הנדרשים. בדרך זו מובטח שהצוות שלנו יוביל את הפרויקט, יבצע אותו על הצד הטוב ביותר ויספק פתרונות רחבים ומדויקים לאורך כל הדרך.

פרופיל החברה