CROWN – דונה קראון

שכונת מורשת במודיעין מתפתחת כרגע בקצב שקשה להתעלם ממנו — ודונה היא היזמית שמובילה חלק גדול מהבנייה שם. CROWN הוא הפרויקט הגדול שלה במתחם: 2,170 דירות ב-152 בניינים, עד 10 קומות, עם מסירה מתוכננת לסוף 2029. מורשת היא השכונה החדשה ביותר של מודיעין — רוב הבנייה בעיר מתרכזת בה כיום. הגישה לכביש 1 ולכביש 431 ישירה יחסית, מה שמסמן יעד למי שמחפש בסיס מגורים עם קישוריות לתל אביב ולירושלים בו-זמנית. התכנון כולל מוסדות חינוך, מבני ציבור ופארקים בתוך השכונה, אם כי חלקם עדיין בשלבי הקמה. הספרייה הטכנית של הפרויקט מפורטת. בחדרי הרחצה: אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי, ארון אמבטיה תלוי עם כיור אינטגרלי, ואמבטיה אקרילית עם פיית מילוי ואביק אוטומטי ביחידת ההורים. הריצוף בכל הדירה הוא גרניט פורצלן 80/80. התריסים חשמליים לכולם, החלונות עם זכוכית בידודית, ויש הכנה למערכת בית חכם. בדירות 6 חדרים ומעלה — הכנה למזגן עילי ביחידת ההורים בנוסף למיני מרכזי. דונה היא חברה יזמית-קבלנית שנוסדה ב-1991 על ידי המהנדס שלום שי. לפי תיאור החברה, היא מחזיקה בסיווג הקבלני הגבוה ביותר מטעם משרד הבינוי והשיכון, ופעילה בבנייה למגורים לצד מרכזים מסחריים ובנייני משרדים. טווח הדירות נע בין 3 ל-6 חדרים, כולל פנטהאוזים ודירות דופלקס. המחיר היחיד שפורסם הוא לדירת 4 חדרים — מ-₪3,790,000. לשאר הטיפולוגיות לא פורסמו מחירים, ויש לפנות לחברה לפרטים. המסירה צפויה בסוף 2029 — היתר הבנייה כבר ניתן. מי שמתעניין בשלב מוקדם כדאי שיבדוק אילו בניינים בשלבי שיווק ראשוניים ויבחן אפשרויות מימון בהתאם ללוח הזמנים הארוך.