CROWN – דונה קראון

שכונת מורשת במודיעין מתפתחת בקצב שקשה להתעלם ממנו, ודונה היא היזמית שמובילה חלק גדול מהבנייה שם. CROWN הוא הפרויקט הגדול שלה במתחם: 2,170 דירות ב-152 בניינים, עד 10 קומות, עם מסירה מתוכננת לסוף 2029. מורשת היא השכונה החדשה ביותר של מודיעין, ורוב הבנייה בעיר מתרכזת בה כיום. הגישה לכביש 1 ולכביש 431 ישירה יחסית, מה שהופך אותה ליעד מבוקש למי שמחפש בסיס מגורים עם קישוריות לתל אביב ולירושלים בו-זמנית. מודיעין עצמה היא עיר מתוכננת שנבנתה מאפס בשנות התשעים, ותחנת הרכבת מחברת אותה לתל אביב בכ-25 דקות ולירושלים בכ-20 דקות. התכנון כולל מוסדות חינוך, מבני ציבור ופארקים בתוך השכונה, אם כי חלקם עדיין בשלבי הקמה. הספרייה הטכנית של הפרויקט מפורטת. בחדרי הרחצה: אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי, ארון אמבטיה תלוי עם כיור אינטגרלי ומראה, ואמבטיה אקרילית עם פיית מילוי ואביק אוטומטי ביחידת ההורים. הריצוף בכל הדירה הוא גרניט פורצלן 80/80, ובמרפסות ובחדרים הרטובים ריצוף דמוי פרקט או רגיל 33/33 אנטי-סליפ. המטבח מחופה קרמיקה, החשמל תלת-פאזי, התריסים חשמליים בכל הדירה, החלונות עם זכוכית בידודית, ויש שובר הטבה למערכת בית חכם. בדירות 6 חדרים ומעלה - הכנה למזגן עילי ביחידת ההורים בנוסף למיני מרכזי, הכוללת ניקוז, חשמל והכנת תוואי לצנרת גז. דונה היא חברה יזמית-קבלנית שנוסדה ב-1991, פעילה בייזום ובנייה למגורים בערים רבות ברחבי הארץ - בהן מודיעין, ירושלים, חריש, רמלה וקריית גת. פעילותה משתרעת על פרויקטים למכירה ולהשכרה ארוכת טווח, לצד כניסה לתחום ההתחדשות העירונית בשנים האחרונות. לפי תיאור החברה, היא מחזיקה בסיווג הקבלני הגבוה ביותר מטעם משרד הבינוי והשיכון. טווח הדירות נע בין 3 ל-6 חדרים, וכולל גם דירות גן, דופלקסים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מרווחים עם מרפסות גדולות. יותר ממחצית הדירות בפרויקט כבר נמכרו. המסירה צפויה בסוף 2029 - היתר הבנייה כבר ניתן והבנייה פעילה באתר. מי שמתעניין כדאי שיבחן מראש את מצב התשתיות הציבוריות בשכונה ואת ייעוד השטחים הפתוחים הסמוכים לפי תכניות המתאר, בהתחשב בלוח הזמנים הארוך.