מורשת
מודיעין מכבים רעות · במאגר Diraly
2
₪2,984,435
107
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים במורשת
נכון להיום נמצאים בשכונת מורשת במודיעין מכבים רעות 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת מורשת מתחילות ב-₪3.8M ומגיעות עד ₪4M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: CROWN – דונה קראון ומורשת טל PREMIUM.
ניתוח שכונתימורשת היא אחת השכונות הוותיקות יחסית במודיעין מכבים רעות, עיר שנבנתה כמעט מאפס בשנות התשעים על גבעות השפלה שבין ירושלים לתל אביב. השכונה שוכנת בחלקה המערבי של העיר, ומאופיינת בבנייה שצמחה בגל הראשון של הפיתוח העירוני, לפני שמודיעין הפכה לאחת הערים הגדולות במרכז הארץ. השם "מורשת" מבטא את הרעיון המייסד של העיר כולה: עיר חדשה עם שורשים. מבחינת אוכלוסייה, הסקר מצביע על שכונה שקטה עם ציון שקט של 62% מתוך 562 תושבים שמילאו אותו, מה שמרמז על אוכלוסייה מבוססת ומשפחות שמחפשות יציבות. ציון חיי הקהילה עומד על 51%, ממוצע שמצביע על תחושת שייכות קיימת אבל לא על שכונה שמתאפיינת בחיי רחוב עשירים.
החיים היומיומיים במורשת מגלים תמונה מעורבת. מצד אחד, מערכת החינוך במודיעין היא אחת החזקות בארץ: בתי הספר היסודיים שמשרתים את האזור, ובהם היובל, אופק, ניצנים וע"ש אילן רמון, כולם מוגדרים ברקע סוציו-אקונומי גבוה. בחינוך העל-יסודי הנתונים בולטים עוד יותר: עירוני א' מגיע ל-97% זכאות לבגרות, תיכון מכבים רעות ל-95%, וע"ש יצחק רבין ל-94%. מי שהחינוך הוא שיקול מרכזי ימצא כאן מגוון אמיתי של מסגרות, ממלכתיות, ממלכתיות-דתיות ואלטרנטיביות. מצד שני, ציון הקניות והשירותים בסקר עומד על 34% בלבד, ותרבות ובילוי מקבלת 27%, הציון הנמוך ביותר מכל הקטגוריות. תחבורה מקבלת 47%, ממוצע שמשקף עיר שבנויה ברובה לנסיעה ברכב פרטי, גם אם קו הרכבת של מודיעין נותן מענה חלקי לנסיעות לתל אביב ולירושלים.
מבחינה פיזית, מורשת היא שכונה של בנייה רוויה בינונית, מבנים של 4 עד 8 קומות ברובם, עם רחובות שתוכננו לפני עידן הצפיפות הגבוהה. הרחובות רחבים יחסית, יש עצים בוגרים, והמרקם הבנוי נותן תחושה של שכונה שהתבגרה. ציון הפארקים והשטחים הירוקים בסקר עומד על 51%, מה שמשקף נוכחות של שטחים פתוחים אבל לא עדיפות בולטת לעומת שכונות אחרות בעיר. הבנייה החדשה שנוספת לשכונה בשנים האחרונות נוטה לצפיפות גבוהה יותר ולמגדלים, שינוי שמשפיע על האופי המקורי של הרחובות.
לפני שמקבלים החלטה, כדאי לשים לב לכמה דברים. ציון הביטחון בסקר עומד על 53%, נמוך יחסית לעיר שנחשבת בטוחה בסטנדרטים ארציים, וציון התחזוקה עומד על 45% בלבד, מה שמצביע על כך שתושבים חשים שהתחזוקה השוטפת של השכונה אינה ברמה הגבוהה ביותר. הציון הנמוך של קניות ובילוי הוא מגבלה מבנית: מודיעין כולה תלויה ברכב לצרכים יומיומיים, ומורשת אינה יוצאת דופן. מי שרגיל לחיות ברגל בשכונה עירונית עם מסחר בקרבת הבית יתקשה כאן. לעומת זאת, מי שמחפש שקט, חינוך חזק ושכונה יציבה ומוכרת עם מרקם חברתי קיים, ימצא במורשת תשובה טובה.
כשבוחנים דירה במורשת, כדאי לנסוע לשכונה בשעת שיא בוקר ולראות כיצד נראה הפקק ביציאה לכביש 431. את ציון התחזוקה הנמוך שווה לתרגם לבדיקה פיזית: מצב הלובי, המדרכות, ותשתיות הבניין הספציפי שאתם שוקלים. בנוגע לחינוך, הרשימה ארוכה ומגוונת, אבל השיוך לבית ספר תלוי בכתובת המדויקת, ולא בשכונה בכללותה, אז בדקו את זה מול הרשות המקומית לפני שחותמים.
פרויקטים בשכונה
עיר: מודיעין מכבים רעות
מודיעין מכבים רעות
סקר תושבי השכונה
ביטחון
53%
פארקים ושטחים ירוקים
51%
תחבורה
47%
קניות ושירותים
34%
חיי קהילה
51%
שקט
62%
תחזוקה
45%
תרבות ובילוי
27%
גני ילדים
45%
רמת דתיות
35%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
היובל
כיתות גן - ו
ממלכתי
אופק
כיתות גן - ו
ממלכתי
ע"ש אילן רמון
כיתות גן - ו
ממלכתי
ניצנים
כיתות א - ו
ממלכתי
חוט השני
כיתות א - ו
ממלכתי
דמוקרטי ע"ש נדב
כיתות א - ט
ממלכתי דתי
אבני החושן
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
דרכי יהודה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד שבטי ישראל
כיתות א - ו
ממלכתי
אלונים
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
תיכון מכבים רעות
כיתות ז - יב
ממלכתי
ע"ש יצחק רבין עי"ס
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני א'
כיתות ז - יב
ממלכתי
ע"ש רא"ל מרדכי גור
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ישיבת בנ"ע לפיד מודיעין
כיתות ז - יב
ממלכתי
דמוקרטי ע"ש נדב
כיתות י - יב
ממלכתי
גוונים חנ"מ
כיתות א - יב
ממלכתי
ברנקו וייס מודיעין
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אמי"ת בנות מודיעין
כיתות ז - יב
ממלכתי
פסיפס
כיתות א - יד
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 1.9.2026 | שמעון פרס, 26, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 6 | 8 מתוך 12 | ₪3,800,000 |
| 1.9.2026 | שמעון פרס, 40, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 6 | 1 מתוך 15 | ₪3,980,000 |
| 25.8.2026 | חיים ויצמן, 11, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 5 | 5 מתוך 7 | ₪3,150,000 |
| 24.8.2026 | שמעון פרס, 26, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 4 | 5 מתוך 13 | ₪2,730,000 |
| 24.8.2026 | חיים הרצוג, 3, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 6 | 4 מתוך 9 | ₪4,706,978 |
| 24.8.2026 | שמעון פרס, 12, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 3 | 4 מתוך 11 | ₪2,570,000 |
| 20.8.2026 | גולדה מאיר, 66, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 5 | 3 מתוך 9 | ₪3,419,290 |
| 17.8.2026 | שמעון פרס, 12, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 3 | 0 מתוך 7 | ₪2,610,000 |
| 5.8.2026 | יצחק נבון, 5, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 3 | 3 מתוך 6 | ₪2,693,800 |
| 5.8.2026 | גולדה מאיר, 257, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 3 | 0 מתוך 8 | ₪2,100,000 |
| 2.8.2026 | חיים ויצמן, 10, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 4 | 2 מתוך 11 | ₪3,100,000 |
| 2.8.2026 | משה שרת, 15, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 3 | 6 מתוך 6 | ₪2,380,000 |
| 29.7.2026 | גולדה מאיר, 34, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 6 | 4 מתוך 7 | ₪4,536,978 |
| 17.7.2026 | יצחק נבון, 19, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 3 | 2 מתוך 9 | ₪2,500,000 |
| 16.7.2026 | שמעון פרס, 26, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 3 | 4 מתוך 14 | ₪2,470,000 |
| 15.7.2026 | גולדה מאיר, 273, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 3 | 1 מתוך 5 | ₪2,480,000 |
| 15.7.2026 | גולדה מאיר, 116, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 4 | 5 מתוך 9 | ₪2,680,000 |
| 14.7.2026 | שמעון פרס, 22, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 6 | 2 מתוך 8 | ₪4,000,000 |
| 14.7.2026 | משה שרת, 8, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 5 | 1 מתוך 7 | ₪3,656,978 |
| 12.7.2026 | גולדה מאיר, 86, מורשת, מודיעין מכבים רעות | 5 | 3 מתוך 9 | ₪3,396,978 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת מורשת?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: CROWN – דונה קראון ו-מורשת טל PREMIUM.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים במורשת?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,984,435. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת מורשת?
יסודיים - ממלכתי: היובל, אופק, ע"ש אילן רמון, ניצנים, חוט השני, דמוקרטי ע"ש נדב, אלונים · ממלכתי דתי: אבני החושן, דרכי יהודה, ממ"ד שבטי ישראל. תיכוניים - תיכון מכבים רעות, ע"ש יצחק רבין עי"ס, עירוני א', ע"ש רא"ל מרדכי גור, ישיבת בנ"ע לפיד מודיעין, דמוקרטי ע"ש נדב, גוונים חנ"מ, ברנקו וייס מודיעין, אמי"ת בנות מודיעין, פסיפס.
האם מורשת מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 53%, פארקים ושטחים ירוקים 51%, גני ילדים 45%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים במורשת?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: דונה ו-מיטל הנדסה.
כמה עסקאות נרשמו במורשת בשנה האחרונה?
107 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה במורשת?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 47% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת מורשת?
מורשת היא אחת השכונות הוותיקות יחסית במודיעין מכבים רעות, עיר שנבנתה כמעט מאפס בשנות התשעים על גבעות השפלה שבין ירושלים לתל אביב.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת מורשת?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת מורשת החל מ-₪3.8M–₪4M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת מורשת?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת מורשת כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על מורשת?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.