DIRALY
בבנייה

מצפה כלניות

קרית אתא · גבעת הכלניות · גבעת הכלניות, קרית אתא

סטטוס
בבנייה
חדרים
3–5
מחיר
₪1.9M
9 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪1,900,000
חדרים3–5
קבלןתאופיק זידאן
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
קו ראשון לנוף הפתוח זה הקונספט שמוביל את מצפה כלניות בגבעת הכלניות. הפרויקט ממוקם בחזית הגבעה, עם פתיחה לשדות, ובנוי כבנייני בוטיק לא מגדלים, לא מתחם המוני. גבעת הכלניות היא שכונה חדשה יחסית בקרית אתא, מתפתחת על גבעה בצפון העיר. הסביבה הישירה כוללת פארקים ושמורות טבע לצד מרכזי מסחר ומבני ציבור במרחק קצר, לפי חומרי השיווק של הפרויקט. תמהיל הדירות 3 עד 5 חדרים כולל פנטהאוזים מסמן יעד למשפחות שמחפשות שכונה שקטה עם נגישות עירונית. הדירות מגיעות עם ריצוף גדול פורמט 80/80 או 100/100 בהתאם לדגם ומטבח עם משטחי אבן קיסר או שיש. בחדרי הרחצה: ארונות תלויים עם משטחי שיש ואסלות תלויות עם מיכלי הדחה סמויים. כל הדירות כוללות מיזוג מיני מרכזי והכנה לבית חכם, עם נקודות מים, חשמל וגז במרפסת. תאופיק זידאן בע"מ פעילה בענף הבנייה בישראל כחמישה עשורים. לפי תיאור החברה, היא בנתה למעלה מ-10,000 יחידות דיור ופעילה גם בתחומי משרדים, מתקני רפואה ומוסדות ציבור. בין הפרויקטים שמנוים בחומרי השיווק: 233 יחידות בחריש, 226 בנוף הגליל ו-198 ב"הרובע" בחיפה. הפרויקט מציע דירות 3, 4 ו-5 חדרים, פטיו בן 5 חדרים ופנטהאוזים. דירת 3 חדרים מתחילה מ-₪1,900,000. מחירי יתר הטיפולוגיות לא פורסמו יש לפנות ליזם לפרטים. היתר הבנייה ניתן, ומועד המסירה הצפוי הוא יולי 2026. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את פרטי תוכנית התשלומים ויברר מה כלול בסטנדרט הגמר לפני חתימה.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪1,900,000זמין-
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
5patioלפרטים פנו לקבלןזמין-
5פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין-

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏486,210 ‏₪

על מחיר של ‏1,900,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏7,420 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏18,550 ‏₪

מקדמה ‏475,000 ‏₪מס רכישה ‏0 ‏₪עו״ד ‏11,210 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏76,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,425,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

ריצוף 80/80 או 100/100 בהתאם לדגם הדירה
מפרט דירה
דלתות פנים איכותיות מבית פנדור או שווה ערך
מפרט דירה
חלונות אלומיניום איכותיים עם זכוכית בידודית
מפרט דירה
מיזוג אוויר מיני מרכזי בכל הדירות
מפרט דירה
הכנה לבית חכם
מפרט דירה
נק' מים, חשמל וגז במרפסת
מפרט דירה
מטבח מעוצב
מטבח
משטחי אבן קיסר/שיש במטבח
מטבח
ארונות אמבטיה תלויים עם משטחי שיש
category_21
אסלות תלויות עם מיכלי הדחה סמויים
category_21
תכניות

תכניות דירות

6 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: גבעת הכלניות

גבעת הכלניות היא שכונה בדרום-מזרח קרית אתא, עיר בת כ-60,000 תושבים בלב המרחב המטרופוליני של חיפה. השכונה נבנתה בעיקר בעשורים האחרונים כהרחבה עירונית לכיוון הפנים, רחוק מהגרעין הוותיק של העיר ומהכבישים הראשיים שמחברים לחיפה. השם מפנה לכלנית, פרח בר שהיה נפוץ באזורים הפתוחים של הכרמל והשרון — שם שמשדר אופי שכונתי ירוק,…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של מצפה כלניות?
הקבלן של מצפה כלניות: תאופיק זידאן.
מה מחיר ההתחלה במצפה כלניות?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪1,900,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה מצפה כלניות?
מצפה כלניות ממוקם בשכונת גבעת הכלניות, קרית אתא.
האם מצפה כלניות בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של מצפה כלניות?
טלפון: 0554554037 · פרטי החברה היזמית בעמוד תאופיק זידאן.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
24.5.2026טולוז לוטרק, 1, גבעת הכלניות, קרית אתא36 מתוך 8₪1,770,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

פינסקר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

יבנה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

שפרינצק

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
חרדי

ת"ת תורה תמימה

כיתות א - ח
ממלכתי

הצבי ישראל

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

ממד נעם

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

ירושלים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

יסודי חדש בגבעת טל

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

בית יעקב קרית אתא

כיתות א - ח

תיכוניים

ממלכתי

גנאור

כיתות א - יב
ממלכתי

תמיר

כיתות א - יב
ממלכתי

מקיף ע"ש רוגוזין

כיתות י - יד
זכאות לבגרות: 81%
ממלכתי דתי

אולפנית שחם

כיתות ז - יג
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 83%
ממלכתי

מקיף רוגוזין ב

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

חט"ב רוגוזין א'

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

מקיף שש שנתי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 75%
חרדי

ישיבה לצעירים

כיתות ט - יב
ממלכתי

התיכון החברתי

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 38%
חרדי

תיכון לבנות בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 86%
קבלן

החברה היזמית

תאופיק זידאן

תאופיק זידאן

מזה כ 5- עשורים, מטביעה תאופיק זידאן בע"מ את חותמה על ענף הבנייה בישראל. החברה מתמחה בהקמת שכונות מגורים יוקרתיות, משרדים, מתקני רפואה, מוסדות ציבור ועוד עם ניסיון עשיר בבניית למעלה מ- 10,000 יחידות דיור, החברה מחויבת למצוינות, חדשנות ומתן ערך אמיתי ללקוחותיה, תוך הקפדה יתרה על איכות הבנייה וטיב השירות פרויקט מצפה כלניות הוא ההמשך הטבעי למסורת של מצוינות ראש העין 89 יח"ד אור המזרח, חריש – 233 יח"ד נוף הגליל - 226 יח"ד אגת נווה זמר, רעננה - 89 יח"ד הרובע, חיפה – 198 יח"ד גן

פרופיל החברה
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בקרית אתא

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על מצפה כלניות — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות