באר יעקב - קבוצת קרקעות ישראל

מגרש בבאר יעקב במרחק הליכה מתחנת מטרו עתידית זה הקונספט שקרקעות ישראל מוכרת כאן. לא דירה מוכנה, אלא זכות לקרקע בשלב מוקדם מאוד, לפני שהתוכנית המפורטת קיבלה תוקף. באר יעקב שוכנת בדרום גוש דן, עיר שגדלה מהר בעשור האחרון ומתמצבת בין רמלה לראשון לציון. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, המגרש נמצא במרחק 5 6 דקות הליכה מתחנת מטרו מתוכננת בקו M1. תמ"א 70, שמסדירה את תוכנית המטרו, אושרה בהחלטת ממשלה אך תוכנית מפורטת לאזור הספציפי עדיין לא אושרה, ולפי חומרי השיווק עצמם, הצפי לאישורה הוא 4 5 שנים. אין מפרט טכני פורסם לפרויקט זה. מדובר בשלב תכנון ראשוני לא בדירה עם לובי, מעלית או מרפסת שאפשר לתאר. מי שמתעניין צריך לקחת זאת בחשבון: הרכישה היא של זכות קרקע, לא של נכס בנוי. קרקעות ישראל, לפי תיאור החברה, פעילה למעלה מ-20 שנה בשיווק קרקעות בישראל. לפי האתר הרשמי, החברה מתמחה באיתור מגרשים ושיווקם למשקיעים, ומציגה את עצמה כמלווה את הלקוח מרכישת הקרקע ועד קבלת מפתח. אין נתוני בורסה זמינים לחברה. יחידת הקרקע מוצעת החל מ-₪259,000. לפי חומרי השיווק, מדובר בזכות ליחידת קרקע לא בדירה. מועד השלמה מצוין כינואר 2027, אך בשלב תכנון ראשוני ללא היתר בנייה, לוח הזמנים הזה כפוף לאישורים רגולטוריים שטרם ניתנו. מי שמתעניין בהשקעה מסוג זה כדאי שיבקש לראות את חוות דעת השמאי המוזכרת בחומרי השיווק, את מסמכי הבעלות על הקרקע ואת מצב ההליכים התכנוניים בוועדה המקומית לפני כל התחייבות.