DIRALY
לפני בנייה

מאי אבניו – MY AVENUE

מודיעין מכבים רעות · שאר העיר · דם המכבים 55, מע"ר, מודיעין מכבים רעות

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
דירות
123
קומות
7
12 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
חדרים3–5
קומות7
דירות123 דירות
קבלןTEG ISRAEL GROUP
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
בקו ראשון לשדרת דם המכבים במודיעין, מאי אבניו מציב מתחם פרטי וסגור מול מזרקות השדרה ובמרחק פסיעה מפארק ענבה. שכונת המע"ר החדשה במודיעין משלבת פעילות עירונית עם קרבה לשטחים ירוקים. הפרויקט נבנה על אחת מחלקות הקרקע האחרונות בקו ראשון לשדרה, במרחק הליכה מתחנת הרכבת ומקניון עזריאלי, ומסמן יעד למי שמחפש מרקם עירוני לצד פארק. הדירות מגיעות עם מפרט שכולל מיזוג מיני מרכזי, זיגוג כפול בכל החלונות, תריסי גלילה חשמליים וויטרינה גדולה בחדר המגורים. במטבח ארון סנדוויץ' עם יחידת בילד-אין ומשטח אבן קיסר, ובחדרי הרחצה אסלות תלויות עם מיכל הדחה דו כמותי וברזי GROHE. הפרויקט מובל על ידי TEG ISRAEL GROUP, קבוצה הפועלת בייזום וביצוע פרויקטים למגורים, התחדשות עירונית ושכירות ארוכת טווח, ומחזיקה בנכסים מניבים. בפרויקט 123 דירות בשבעה בניינים, בתמהיל של 3, 4 ו-5 חדרים ודירות מיוחדות. מחירים לא הוזנו ברשומות הדירות, אך לפי חומרי השיווק של הפרויקט הדירות משווקות מ-2,890,000 ש"ח, בתנאי 25% בחתימה והיתרה באכלוס ללא הצמדה למדד. הפרויקט בבקשה להיתר עם מסירה משוערת ב-2027. מי שמתעניין כדאי שיאמת מול היזם את המחיר המעודכן, את תנאי התשלום ואת שלב הרישוי.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
3דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין-

מחירים סונכרנו ב-31.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

כמה באמת עולה דירה במאי אבניו – MY AVENUE?

המחיר לפרויקט זה אינו פומבי כרגע. אפשר עדיין לאמוד את העלות הכוללת — מס רכישה, הון עצמי נדרש והחזר חודשי — בעזרת המחשבונים:

מתקנים

מאפיינים ומפרט

ארון מטבח סנדויץ' – עליון + תחתון + יחידת BI במבחר גוו
מטבח
משטח אבן קיסר או שוו"ע + כיור מטבח בהתקנה שטוחה
מטבח
ארון מטבח סנדויץ' – עליון + תחתון + יחידת BI
מטבח
ברזים מעוצבים GROHE /הנס GROHE או שוו"ע
מטבח
ארונות אמבטיה בחדר רחצה כללי וביחידת ההורים
מטבח
אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי דו כמותי
מטבח
אינטרקום עם מסך צבעוני בכניסה לדירה ושלוחה בחדר הורים
מפרט דירה
דלת כניסה מעוצבת ודלתות פנים איכותיות עמידות למים
מפרט דירה
זיגוג כפול בכל החלונות (למעט חדרי שירותים ורחצה)
מפרט דירה
תריס גלילה חשמלי בחדר הדיור ובחדרי השינה (למעט ממ"ד)
מפרט דירה
חלונות אלומיניום איכותיים ויטרינה גדולה בחדר מגורים
מפרט דירה
ריצוף גרניט פורצלן במבחר גוונים ומידות + AS במרפסת
מפרט דירה
תכניות

תכניות דירות

10 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: שאר העיר

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של מאי אבניו – MY AVENUE?
הקבלן של מאי אבניו – MY AVENUE: TEG ISRAEL GROUP.
כמה דירות יש במאי אבניו – MY AVENUE?
סך הכל 123 דירות ב-7 בניינים.
באיזו שכונה מאי אבניו – MY AVENUE?
מאי אבניו – MY AVENUE ממוקם בשכונת שאר העיר, מודיעין מכבים רעות.
מה גובה הבניינים במאי אבניו – MY AVENUE?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 7 קומות.
האם מאי אבניו – MY AVENUE בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של מאי אבניו – MY AVENUE?
טלפון: 0554518617 · פרטי החברה היזמית בעמוד TEG ISRAEL GROUP.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
21.6.2026הרכבת, 1, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות54 מתוך 4₪4,730,000
17.6.2026הרכבת, 1, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות34 מתוך 4₪2,920,000
31.5.2026דם המכבים, 65, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות34 מתוך 7₪2,870,000
29.5.2026הרכבת, 1, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות52 מתוך 4₪4,028,000
28.5.2026הרכבת, 1, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות3.51 מתוך 4₪3,108,000
21.5.2026תלתן, 2, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות31 מתוך 4₪2,670,000
12.5.2026הרכבת, 1, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות52 מתוך 4₪4,183,000
27.4.2026הרכבת, 1, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות52 מתוך 4₪4,003,000
30.3.2026דם המכבים, 50, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות41 מתוך 5₪2,800,000
26.3.2026דם המכבים, 65, שאר העיר, מודיעין מכבים רעות35 מתוך 8₪2,925,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

היובל

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אופק

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ע"ש אילן רמון

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ניצנים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

חוט השני

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

דמוקרטי ע"ש נדב

כיתות א - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

אבני החושן

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

דרכי יהודה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

ממ"ד שבטי ישראל

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אלונים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

תיכון מכבים רעות

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 95%
ממלכתי

ע"ש יצחק רבין עי"ס

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 94%
ממלכתי

עירוני א'

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

ע"ש רא"ל מרדכי גור

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 88%
ממלכתי דתי

ישיבת בנ"ע לפיד מודיעין

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 94%
ממלכתי

דמוקרטי ע"ש נדב

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 56%
ממלכתי

גוונים חנ"מ

כיתות א - יב
ממלכתי

ברנקו וייס מודיעין

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 64%
ממלכתי דתי

אמי"ת בנות מודיעין

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 100%
ממלכתי

פסיפס

כיתות א - יד
קהילה

סקר תושבים על השכונה

61 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון78%
44 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים69%
61 משיבים
תחבורה61%
52 משיבים
קניות ושירותים79%
49 משיבים
חיי קהילה51%
56 משיבים
שקט70%
45 משיבים
תחזוקה77%
49 משיבים
תרבות ובילוי88%
50 משיבים
גני ילדים62%
29 משיבים
רמת דתיות23%
57 משיבים
קבלן

החברה היזמית

TEG ISRAEL GROUP

TEG ISRAEL GROUP

TEG ISRAEL GROUP הינה קבוצת נדל"ן הפועלת במגוון תחומים: יזום וביצוע של פרויקטים למגורים, פרויקטים להתחדשות עירונית באזורי הביקוש במרכז הארץ, פרויקטים לשכירות ארוכת טווח. בנוסף, הקבוצה מחזיקה בנכסים מניבים. לאורך השנים פיתחה הקבוצה מתודולוגיה ייחודית המשלבת בין ניסיון, אמינות ומקצועיות לבין פתרונות יצירתיים המותאמים לשוק הנדל"ן הישראלי בכל שלבי הייזום, המימון, התכנון והבניה- מתחילת התהליך ועד סיומו המוצלח. הניסיון רב השנים של מנהלי הקבוצה, לצד גב כלכלי בינלאומי, היכרות מעמיקה עם השוק המקומי ושליטה מקיפה בתהליכי התכנון והרישוי, מעניקים לחברה יתרון אסטרטגי מוכח, המאפשר לה לזהות ולייצר הזדמנויות השקעה מניבות ויציבות לאורך שנים. בזכות יתרונות אלה, החברה הינה אחת המובילות בתחום הנדל"ן והיא צברה לאורך השנים מוניטין רב כחברה חדשנית, מקצועית וצומחת. ב-TEG ISRAEL GROUP מאמינים שמאחורי כל חברה מצליחה עומד הון אנושי מוצלח. לכן בנינו נבחרת מנצחת של מנהלים ואנשי מקצוע מהטובים בתחומם בארץ ובעולם – ייזום, מימון, תכנון ובנייה – הפועלים יחד בסינרגיה מושלמת, על מנת להשיג את התוצאות האופטימליות עבור דיירינו ולקוחותנו. תפיסת העולם הייחודית של הקבוצה גורסת שכל פרויקט מהווה אתגר חדש וייחודי. לכן, בכל פרויקט החברה מגייסת צוות מומחים המגובש בהתאם לאופיו הייחודי ובהתאם לדרישות ולאתגרים הספציפיים הנדרשים. בדרך זו מובטח שהצוות שלנו יוביל את הפרויקט, יבצע אותו על הצד הטוב ביותר ויספק פתרונות רחבים ומדויקים לאורך כל הדרך.

פרופיל החברה
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים במודיעין מכבים רעות

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על מאי אבניו – MY AVENUE — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות