זיתוני רובע קדם

מגדל של 22 קומות בתוך שכונה חדשה שנבנית מאפס - זה הקונטקסט של "רובע קדם" ברחובות. קבוצת זיתוני מציבה בניין בודד עם 90 דירות בתוך מתחם תמ"ל 3003, שמתוכנן בסך הכל לכ-8,400 יחידות דיור. מגדל אחד בתוך עיר שלמה שמתהווה. הפרויקט ממוקם בדרך מנחם בגין 19, במזרח רחובות, שכונה שכרגע היא בעיקר תכנון על הנייר ואתרי בנייה. זה יתרון ומגבלה בו-זמנית: מי שנכנס עכשיו מקבל דירה חדשה בשכונה שתיבנה סביבה, עם כל מה שנלווה לכך מבחינת לוחות זמנים ואי-ודאות. הקרבה לתחנת הרכבת ולפארק המדע מסמנת יעד למי שמחפש נגישות לגוש דן מבלי לשלם מחירי תל אביב. הבניין תוכנן על ידי משרד סנדרוביץ', והפרטים הפיזיים משקפים כוונות ברורות לגבי הקהל המיועד: ריצוף גרניט פורצלן בפורמט 100X100, אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי, ודלתות פנים בדגם פנדור יוניק. הלובי עוצב על ידי אדריכל פנים. שלוש מעליות מהירות, מועדון דיירים עם מטבחון, והכנה להטענת רכב חשמלי בחניון התת-קרקעי. הבניין עומד בתקן 5281 לבנייה ירוקה. קבוצת זיתוני פועלת מאז 1987 באזור השרון וגוש דן, ומנוהלת על ידי אבי זיתוני, דור שני למשפחת קבלנים. לפי תיאור החברה, היא פועלת בשיתוף פעולה עם חברת משה ויגאל גינדי ומתמקדת בבנייה למגורים לקהל ברמה סוציו-אקונומית בינונית עד גבוהה. 90 דירות בבניין אחד, עם טווח שמתחיל ב-3 חדרים ומגיע עד לפנטהאוז 5 חדרים. דירות 5 חדרים מתחילות מ-₪3,540,000, דירות 6 חדרים מ-₪3,750,000, ופנטהאוז 5 חדרים מ-₪5,450,000. מחירי דירות 3 חדרים לא פורסמו ויש לפנות ישירות לקבוצת זיתוני. הפרויקט נמצא בשלב הגשת בקשה להיתר בנייה. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את התקדמות ההיתר ויבקש מהיזם את לוח הזמנים המפורט, במיוחד לאור העובדה שהשכונה כולה עדיין בשלבי פיתוח ראשוניים.