DIRALY
לפני בנייה

זיתוני רובע קדם

רחובות · שאר העיר · דרך מנחם בגין 19, רחובות

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–6
אכלוס
ספטמבר 2026
מחיר
₪2.4M
זיתוני רובע קדם
על הפרויקט
קבוצת זיתוני משיקים את שכונת המגורים החדשה “רובע קדם” פרויקט המגורים החדש והמשמעותי במזרח רחובות, הנבנה במסגרת תמ״ל 3003 ועתיד לכלול כ 8,400- יחידות דיור בתכנון מודרני ומוקפד. השכונה משלבת מגורים איכותיים עם שטחים ירוקים, מוסדות חינוך, מרכזי מסחר ומבני ציבור, ונבנית כמרחב חיים קהילתי ונעים המתאים למשפחות ולזוגות צעירים. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות מצוינת לצירי תחבורה מרכזיים, לתחנת הרכבת, לפארק המדע ולמרכז העיר. בזכות היקף הפיתוח, התכנון החדשני והביקוש הגבוה, הרובע נחשב לאחת ההזדמנויות האטרקטיביות ביותר להשקעה ולמגורים ברחובות. מגדל יוקרתי בן 22 קומות - מדובר בפרויקט פרימיום, שמציב את השכונה כיעד עבור מגורי יוקרה. המגדל יתכנן דירות מפוארות עם נוף פתוח ומרווחים גדולים, ומיועד לאנשים שמחפשים איכות חיים גבוהה וסטנדרט מגורים גבוה במיוחד. מגדל כזה יכול לשדרג את כל האזור ולהפוך אותו למרכז עירוני יוקרתי. כ-6 בניינים בבנייה מרקמית (6-10 קומות) - תכנון הבנייה המרקמית מציע שילוב של דירות בגדלים שונים שיכולות להתאים למשפחות, זוגות צעירים, או משקיעים. הבניינים יכילו כ-180 יחידות דיור. שטחי מסחר בקומת הקרקע - השטחים המסחריים ישמשו את הדיירים והשכונה כולה, ויאפשרו למגוון עסקים לפעול ולהעשיר את חווית החיים בשכונה.
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

מתקנים

מאפיינים ומפרט

ריצוף גרניט פורצלן בגודל 100X100
מפרט דירה
בדירות 5,6 חדרים (למעט מרפסות וחדרי רחצה) במספר גוונים לבחירה
מפרט דירה
דלתות פנים יוקרתיות דגם פנדור יוניק או ש"ע במגוון צבעים כולל לבן
מפרט דירה
דלת כניסה מעוצבת
מפרט דירה
מיזוג אוויר מיני מרכזי
מפרט דירה
פרקט למינציה בחדר שינה הורים
מפרט דירה
תריסי גלילה חשמליים בכל הדירה (מלבד ממ"ד, חדרי רחצה, שירותים ומרפסת שירות)
מפרט דירה
חלונות אלומיניום גדולים הכוללים זכוכית בידודית (למעט בממ"ד ובחדרי שירות)
מפרט דירה
מרפסת שמש עם מעקה זכוכית ואלומיניום
מפרט דירה
נקודת מים וגז במרפסת
מפרט דירה
לובי כניסה יוקרתי מעוצב ע"י אדריכל פנים
מפרט בניין
חיפוי ועיצוב המגדל בחומרים איכותיים
מפרט בניין
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪2,390,000זמין
  • מעלית
  • מרפסת
  • חניה
  • ממ"ד
3דירה₪2,530,000זמין
  • מעלית
  • מרפסת
  • חניה
  • ממ"ד
5דירה₪3,540,000זמין
  • מעלית
  • מרפסת
  • חניה
  • ממ"ד
5פנטהאוז₪5,550,000זמין
  • מעלית
  • מרפסת
  • חניה
  • ממ"ד
6דירה₪3,750,000זמין
  • מעלית
  • מרפסת
  • חניה
  • ממ"ד

מחירים סונכרנו ב-21.6.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מיקום

השכונה: שאר העיר

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור — לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
3.11.2025דרך יום הכיפורים, 23, שאר העיר, רחובות5.5₪3,380,000
28.4.2025דרך יום הכיפורים, 23, שאר העיר, רחובות32 מתוך 5₪2,311,809

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בן צבי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

יבניאלי

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

בן גוריון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

שפרינצק

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ויצמן

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

סמילנסקי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

ממ"ד סיני

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

ממ"ד תחכמוני

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

בני הישיבות

כיתות א - ח
ממלכתי

יצחק נבון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

ביה"ס קפלן מח'ילדים

כיתות גן - יב
ממלכתי

עידוד

כיתות א - יב
ממלכתי

מיוחד לוטם

כיתות ז - יב
ממלכתי

תיכון דה שליט

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 92%
ממלכתי דתי

חמ"ד אמית הלל

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 97%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 79%
ממלכתי דתי

ישיבת בנ"ע הדרום רחובות

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 100%
ממלכתי דתי

אולפנת צביה רחובות

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 92%
חרדי

שער אליעזר בנות

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 85%
חרדי

ישיבת חכמת שלמה

כיתות ט - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

10 תושבים מילאו את הסקר

חיי קהילה
10 משיבים
42%
תכניות

תכניות דירות

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מתי המסירה של זיתוני רובע קדם?
המסירה הצפויה: ספטמבר 2026.
מי הקבלן של זיתוני רובע קדם?
הקבלן של זיתוני רובע קדם: קבוצת זיתוני.
מה מחיר ההתחלה בזיתוני רובע קדם?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,390,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית — פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה זיתוני רובע קדם?
זיתוני רובע קדם ממוקם בשכונת שאר העיר, רחובות.
מה גובה הבניינים בזיתוני רובע קדם?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 21 קומות.
האם זיתוני רובע קדם בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט — שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של זיתוני רובע קדם?
טלפון: 0554544919 · פרטי החברה היזמית בעמוד קבוצת זיתוני.
קבלן

החברה היזמית

קבוצת זיתוני

קבוצת זיתוני

קבוצת זיתוני הינה קבוצת חברות בנייה המתמחה בייזום, בתכנון, בבנייה ובשיווק למגורים באזור השרון ובגוש דן. הקבוצה נוסדה בשנת 1987, ופועלת בשיתוף פעולה עם חברת משה ויגאל גינדי. הקבוצה מנוהלות על ידי אבי זיתוני, חבר הנהלת ארגון הקבלנים והבונים בתל-אביב יפו, דור שני למשפחת קבלנים ובעל ניסיון רב בתחום הבנייה למגורים . החזון מאחורי פעילות הקבוצה הוא להגשים חלומות עבור זוגות צעירים ומשפרי דיור שחולמים על בית חדש, מודרני ומעוצב באזור יפה ומבוקש. קבוצת זיתוני מתמקדת בבנייה למגורים לקהל ברמה סוציו-אקונומית בינונית עד גבוהה. לשם כך, הקבוצה יוזמת איתור ורכישה של קרקעות באזורים חדשים ומתפתחים, ומטביעה בהם את חותמה בעזרת תכנון מיוחד, מודרני וחדשני ובנייה ענפה ומתקדמת. רמת הבנייה ורמת המפרט הטכני של הדירות הינן גבוהות ביותר, ובכל פרויקט חדש, הרמה וטיב הבנייה עולים ומשודרגים. החזון הזה מודגם היטב בפרויקטים שבונה הקבוצה בהרצליה, בפתח תקווה, בגבעת שמואל, בכפר סבא ובהוד השרון, הנחשבות לאזור מבוקש בקרב קהל רוכשי הדירות . אנו, בקבוצת זיתוני, הצבנו לעצמנו מטרה להעניק ללקוחותינו שירות ברמה המקצועית הגבוהה ביותר, לצד יחס אישי חם ואדיב. כחלק מתפיסת העולם של החברה, כל פרויקט מלווה באופן אישי על ידי עובדי החברה, מתחילת תהליך הרכישה ועד לרגע הכניסה לדירה החדשה

פרופיל החברה