HOMEPLEX רחובות

קומת דיירים פרטית עם טרקלין, חדר כושר ומרפסת אורבנית מעל הרחוב - זה הקונספט שמציב HOMEPLEX רחובות מחוץ לטווח הפרויקטים הרגילים בעיר. י.ב. ניר בחרו לרכז את כל השירותים המשותפים בקומה אחת ייעודית, נפרדת מהכניסות ומהחניון. הפרויקט ממוקם בצומת בתיה מקוב פינת הרצל, ברובע ד' שבמערב מרכז רחובות. מדובר באזור עם נגישות הולכת ומשתפרת: לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הכתובת נמצאת על תוואי הקו הכחול העתידי של הרכבת הקלה. הקניון, בתי קפה ותחבורה ציבורית נמצאים בהליכה. תמהיל הדירות הגדולות מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח אמיתי בלב עיר. מחומרי השיווק של הפרויקט עולה תמונה של מפרט מושקע: מיזוג מלא בכל הדירה, ריצוף גרניט 100/100, רשתות בכל החלונות ולובי מעוצב. קומת הדיירים כוללת, לפי אותם חומרים, מתחמי ישיבה ופנאי ומרפסת אורבנית פרטית. מפרט טכני מפורט לא פורסם בנפרד, ורצוי לבקש אותו בכתב מהיזם לפני כל התקדמות. י.ב. ניר פעילה בנדל"ן ובבנייה כשלושה עשורים, לפי תיאור החברה. הפעילות כוללת חטיבות יזמות, ביצוע והתחדשות עירונית. מדובר בחברה פרטית, ואין בידינו נתוני דוחות ציבוריים לגבי היקף הפעילות הנוכחי. דירות 3-4 חדרים נמכרו במלואן. הדירות הזמינות כיום הן 5 חדרים מ-₪3,350,000, 6 חדרים מ-₪3,890,000, ופנטהאוס 5 חדרים מ-₪6,190,000. מדובר בדירות גדולות בלבד, עם מחירי כניסה גבוהים יחסית לסוג המוצר. הפרויקט לא מציג סטטוס היתר בנייה פומבי בשלב זה. מי שמתעניין ברצינות כדאי שיבקש מי.ב. ניר את היתר הבנייה, את לוח הזמנים המפורט ואת המפרט הטכני המלא בכתב, לפני שמתקדמים לחתימה על כל מסמך.