DIRALY
לפני בנייה

פרויקט הבוטיק רחובות

רחובות · ג' / מרכז מזרח העיר · בנימין 24, רחובות

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
מחיר
₪2.6M
4 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,585,000
חדרים3–5
קבלןקשת גיבורים בע"מ
על הפרויקט
15 דירות בלבד בבניין שלם - זו הבחירה שעשתה קשת גיבורים ברחוב בנימין 24 ברחובות. פרויקט בוטיק קטן שמתכנן להציע פנטהאוזים, דירות גן ודירות סטנדרטיות בלב שכונת ג', כשהגודל המוגבל הוא חלק מהקונספט. שכונת ג' ממוקמת במרכז מזרח רחובות, אחת השכונות הוותיקות והמבוססות של העיר. האזור מאופיין בבנייה נמוכה יחסית ורחובות עם עצים, ותמהיל של דירות גן ופנטהאוזים בפרויקט מסמן יעד למי שמחפש נוכחות קרקעית או נוף פתוח בתוך עיר בינונית-גדולה. מפרט טכני מפורט לא פורסם. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, כל דירה מתוכננת עם מינימום 3 כיווני אוויר, ולכל הדירות יש מרפסות, כולל מרפסות סוכה. מי שמעוניין בפרטי גמר ספציפיים - חיפויים, מטבח, אביזרי אמבטיה - כדאי לבקש את המפרט הטכני המלא מהיזם לפני שמתקדמים. קשת גיבורים בע"מ היא, לפי תיאור החברה, זרוע היזמות של שמי גרופ, ועוסקת ביזמות, תכנון, הקמה, השכרה ומכירה של שטחי מסחר ופרויקטים למגורים. היקף הפעילות המדויק ומספר הפרויקטים שנמסרו בעבר לא פורסמו בגלוי. הפרויקט כולל 15 דירות בסך הכל. טווח המחירים רחב: דירת 3 חדרים מתחילה מ-₪2,585,000, דירת 5 חדרים רגילה מ-₪3,400,000, ודירות פטיו ופנטהאוז מגיעות עד ₪5,550,000. כל הדירות מסומנות כזמינות. סטטוס ההיתר לא פורסם באופן רשמי. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם אישור היתר בנייה, לוח זמנים מפורט ואת המפרט הטכני המלא - שלושה מסמכים שמספקים תמונה הרבה יותר ברורה מכל חוברת שיווק.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירה₪2,585,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪3,400,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5פנטהאוז₪4,600,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5פנטהאוז₪5,550,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5patio₪4,600,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד

מחירים סונכרנו ב-1.8.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏686,290 ‏₪

על מחיר של ‏2,585,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏10,095 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏25,238 ‏₪

מקדמה ‏646,250 ‏₪מס רכישה ‏24,788 ‏₪עו״ד ‏15,252 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏103,400 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,938,750 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: ג' / מרכז מזרח העיר

שכונת ג' ומרכז מזרח העיר בנויות סביב הליבה ההיסטורית של רחובות, באזור שצמח בעיקר בעשורים שאחרי קום המדינה ושימש במשך שנים כמרכז הכובד של העיר. הרחובות כאן רחבים יחסית, התכנון ממשיך לשאת את טביעת האצבע של הבנייה מהשנים הראשונות — בניינים נמוכים ובינוניים לצד מבני ציבור ותיקים, עם מרקם עירוני שמשלב מגורים, מסחר…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של פרויקט הבוטיק רחובות?
הקבלן של פרויקט הבוטיק רחובות: קשת גיבורים בע"מ.
מה מחיר ההתחלה בפרויקט הבוטיק רחובות?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,585,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה פרויקט הבוטיק רחובות?
פרויקט הבוטיק רחובות ממוקם בשכונת ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות.
מה גובה הבניינים בפרויקט הבוטיק רחובות?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 8 קומות.
האם פרויקט הבוטיק רחובות בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של פרויקט הבוטיק רחובות?
טלפון: 0554309925 · פרטי החברה היזמית בעמוד קשת גיבורים בע"מ.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
1.7.2026הבעש"ט, 11, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות42 מתוך 4₪1,900,000
25.6.2026הרא"ה, 9, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות45 מתוך 6₪2,355,000
14.6.2026בנימין, 24, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות33 מתוך 9₪2,675,000
5.5.2026י.ל. פרץ, 6, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות42 מתוך 4₪1,800,000
29.4.2026מנדלי מוכר ספרים, 2, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות37 מתוך 8₪1,860,000
28.4.2026הרא"ה, 9, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות66 מתוך 7₪3,400,000
15.4.2026עזרא, 11, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות37 מתוך 8₪1,900,000
14.4.2026הבנים, 19, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות32 מתוך 4₪1,700,000
13.4.2026הבנים, 11, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות31 מתוך 3₪1,680,000
5.4.2026בנימין, 35, ג' / מרכז מזרח העיר, רחובות42 מתוך 8₪2,020,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

סמילנסקי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

בית יעקב מרכז

כיתות א - ח
חרדי

ת"ת הראם

כיתות א - ח
ממלכתי

בן צבי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

יבניאלי

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

בן גוריון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

שפרינצק

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ויצמן

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

ממ"ד סיני

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

ממ"ד תחכמוני

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 79%
חרדי

ישיבת חכמת שלמה

כיתות ט - יב
חרדי

ישיבת תורת חסד

כיתות י - יב
חרדי

תורת אליהו

כיתות ט - יא
חרדי

ישיבה למצוינים רחובו

כיתות ט - יב
ממלכתי

ביה"ס קפלן מח'ילדים

כיתות גן - יב
ממלכתי

עידוד

כיתות א - יב
ממלכתי

מיוחד לוטם

כיתות ז - יב
ממלכתי

תיכון דה שליט

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 92%
ממלכתי דתי

חמ"ד אמית הלל

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 97%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

295 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון77%
203 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים57%
295 משיבים
תחבורה64%
251 משיבים
קניות ושירותים64%
201 משיבים
חיי קהילה46%
229 משיבים
שקט75%
208 משיבים
תחזוקה60%
250 משיבים
תרבות ובילוי36%
192 משיבים
גני ילדים65%
128 משיבים
רמת דתיות59%
262 משיבים
קבלן

החברה היזמית

קשת גיבורים בע"מ

קשת גיבורים בע"מ

קשת גיבורים נדל"ן, זרוע היזמות של שמי גרופ, עוסקת ביזמות תכנון הקמה והשכרה ומכירת מאות אלפי מטרים של שטחי מסחר ופרויקטים למגורים. החברה מתמחה ביצירת פתרונות נדל"ן מותאמי קהילות – לצד יוזמות חדשניות במרחב הכללי עם ניסיון, תכנון מדויק סטנדרט בניה גבוה וניהול קהילתי.

פרופיל החברה
עוד בעיר

פרויקטים נוספים ברחובות

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על פרויקט הבוטיק רחובות — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות