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En construction

HOMEPLEX Rehovot

רחובות · ד' / מערב מרכז העיר · בתיה מקוב 28 פינת הרצל 115, רחובות

Statut
En construction
Pièces
5–6
Logements
65
Étages
18
Prix
3,3 M ₪
10 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
3 290 000 ₪
Pièces5–6
Étages18
Logements65 logements
Promoteurי.ב. ניר
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
L'étage privé des résidents est le concept qui définit HOMEPLEX Rehovot. Un salon aménagé, une salle de sport, des espaces de détente et de réunion, une aire de jeux et une terrasse urbaine surélevée par rapport au niveau de la rue : tout cela est réservé aux seuls résidents de l'immeuble. Un immeuble, 65 appartements, 18 étages. Le projet se trouve à l'angle des rues Batya Miqov 28 et Herzl 115, à l'ouest du centre de Rehovot. Selon les documents marketing du projet, l'emplacement place les résidents à distance de marche du centre commercial, d'établissements scolaires et des transports en commun. La répartition des grands appartements, uniquement des 5 et 6 pièces après la vente des appartements de 3 et 4 pièces, désigne une destination pour les familles à la recherche d'un véritable espace en plein centre-ville. Selon les documents marketing du projet, le cahier des charges comprend la climatisation intégrale, un carrelage 100/100 et des moustiquaires dans tout l'appartement. Le hall d'entrée est qualifié d'aménagé. Nous ne disposons pas dans notre base d'un document de cahier des charges technique indépendant permettant de vérifier les autres détails, et il est recommandé de demander le cahier des charges complet au promoteur avant de prendre une décision. י.ב. ניר est un groupe immobilier et de construction. Selon la présentation de l'entreprise, elle est active depuis environ trois décennies et regroupe des divisions d'exécution, de promotion, de renouvellement urbain et de grues. HOMEPLEX Rehovot est son projet à Rehovot. Les appartements disponibles sont de 5 et 6 pièces. Un appartement de 5 pièces commence à 3 290 000 ₪, un appartement de 6 pièces à 3 890 000 ₪. Un penthouse de 5 pièces commence à 6 190 000 ₪. Les appartements de 3 et 4 pièces ne sont plus en stock. Le projet a obtenu son permis de construire. Nous conseillons aux personnes intéressées par les appartements restants, en particulier le penthouse, de demander au promoteur le cahier des charges technique complet et l'échéancier de paiement avant d'aller plus loin.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
5Appartement3 290 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Débarras
  • Parking
  • Climatisation
5Appartement3 290 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Penthouse6 190 000 ₪Disponible
  • Débarras
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
6Appartement3 890 000 ₪Disponible
  • Débarras
  • Climatisation
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

901 949 ₪

Sur un prix de 3 290 000 ₪

Mensualité estimée (~)

12 849 ₪

Revenu recommandé ≈ 32 122 ₪

Apport 822 500 ₪Taxe d’acquisition 60 038 ₪Avocat 19 411 ₪Indexation estimée ≈ 131 600 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 467 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : ד' / מערב מרכז העיר

שכונת ד' à Rehovot est l'un des quartiers les plus anciens de la ville, situé à l'ouest du centre-ville et constituant un maillon entre le noyau historique de Rehovot et les quartiers d'extension qui se sont développés autour de lui ces dernières décennies. Son caractère se ressent dans la rue : construction basse à…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet HOMEPLEX רחובות ?
Le promoteur de HOMEPLEX רחובות : י.ב. ניר.
Quel est le prix de départ à HOMEPLEX רחובות ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 290 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte HOMEPLEX רחובות ?
Au total, 65 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve HOMEPLEX רחובות ?
HOMEPLEX רחובות est situé dans le quartier ד' / מערב מרכז העיר, רחובות.
Quelle est la hauteur des bâtiments à HOMEPLEX רחובות ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 18 étages.
HOMEPLEX רחובות dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de HOMEPLEX רחובות ?
Téléphone : 0554500412 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page י.ב. ניר.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
19/07/2026האמהות, 13, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות3,51 sur 41 850 000 ₪
28/06/2026ברנר, 38, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות32 sur 41 800 000 ₪
11/06/2026בני משה, 9, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות32 sur 41 750 000 ₪
18/05/2026בתיה מקוב, 29, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות54 sur 72 650 000 ₪
07/05/2026רחל הרשנזון, 33, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות32 sur 41 600 000 ₪
16/04/2026בתיה מקוב, 16, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות41 sur 72 400 000 ₪
30/03/2026בני משה, 3, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות50 sur 95 350 000 ₪
02/03/2026בתיה מקוב, 29, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות45 sur 72 230 000 ₪
26/02/2026בני משה, 3, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות55 sur 93 400 000 ₪
22/01/2026ברנר, 21, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות54 sur 83 390 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

בן צבי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

יבניאלי

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

בן גוריון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

שפרינצק

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

ויצמן

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

סמילנסקי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד סיני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

ממ"ד תחכמוני

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

בני הישיבות

Classes א - ח
Public (laïc)

יצחק נבון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

ביה"ס קפלן מח'ילדים

Classes גן - יב
Public (laïc)

עידוד

Classes א - יב
Public (laïc)

מיוחד לוטם

Classes ז - יב
Public (laïc)

תיכון דה שליט

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 92%
Public religieux

חמ"ד אמית הלל

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 97%
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 79%
Public religieux

ישיבת בנ"ע הדרום רחובות

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 100%
Public religieux

אולפנת צביה רחובות

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 92%
Ultra-orthodoxe

שער אליעזר בנות

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 85%
Ultra-orthodoxe

ישיבת חכמת שלמה

Classes ט - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

114 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité62%
89 réponses
Parcs et espaces verts50%
114 réponses
Transports50%
110 réponses
Commerces et services56%
82 réponses
Vie communautaire38%
100 réponses
Tranquillité71%
82 réponses
Entretien49%
94 réponses
Culture et loisirs44%
95 réponses
Jardins d’enfants51%
53 réponses
Niveau de religiosité32%
114 réponses
Promoteur

La société de promotion

י.ב. ניר

י.ב. ניר

Depuis près de trois décennies, le groupe est actif dans le secteur immobilier et de la construction, avec des divisions dédiées à l'exécution, à la promotion, au renouvellement urbain et aux grues, et propose à ses clients des produits d'une finition parfaite et d'un standard de construction sans compromis. Le professionnalisme de la société se traduit à chaque étape de la conception et de l'exécution : de l'emploi des meilleurs professionnels dans leur domaine, à l'utilisation des systèmes de construction les plus avancés au monde, en passant par le respect rigoureux des budgets et des délais, jusqu'à une adhésion totale aux plans et aux étapes d'exécution prévues. À chaque étape et pour chaque décision, la société se met à la place des futurs résidents et agit dans leur intérêt, pour servir au mieux leur expérience de vie sur le long terme. Elle veille également à offrir un service de haut niveau à ses clients, grâce à un dispositif garantissant une responsabilité complète sur le produit pendant de nombreuses années. Forte de milliers de logements en Israël et d'une activité étendue en Europe, incluant la promotion immobilière, l'exécution, la commercialisation, l'importation et la location d'équipements de construction, י.ב. ניר continue de se développer et de croître.

Profil de la société
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