ממלכתי
בן צבי
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
HOMEPLEX רחובות
רחובות · ד' / מערב מרכז העיר · בתיה מקוב 28 פינת הרצל 115, רחובות
סטטוס
בבנייה
חדרים
5–6
דירות
65
קומות
18
מחיר
₪3.3M
10 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייהמחיר התחלתי
₪3,290,000
חדרים5–6
קומות18
דירות65 דירות
קבלןי.ב. ניר
סטטוס
סטטוס פרויקט
- תכנון ראשוני
- הגשת בקשה להיתר
- ניתן היתר בנייה
- הבנייה הסתיימה
סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)
לפי דיווחי הקבלן
קומת הדיירים הפרטית היא הקונספט שמגדיר את HOMEPLEX רחובות. טרקלין מעוצב, חדר כושר, מתחמי פנאי וישיבה, גינת משחקים ומרפסת אורבנית מעל מפלס הרחוב - כל אלה שמורים לדיירי הבניין בלבד. בניין אחד, 65 דירות, 18 קומות.
הפרויקט עומד בפינת בתיה מקוב 28 והרצל 115, במערב מרכז רחובות. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, המיקום מציב את הדיירים במרחק הליכה מהקניון, מוסדות חינוך ותחבורה ציבורית. תמהיל הדירות הגדולות - 5 ו-6 חדרים בלבד, לאחר שדירות ה-3-4 חדרים נמכרו - מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח ממשי בלב העיר.
לפי חומרי השיווק של הפרויקט, המפרט כולל מיזוג אוויר מלא, ריצוף 100/100 ורשתות בכל הדירה. הלובי מוגדר כמעוצב. אין במאגר שלנו מסמך מפרט טכני עצמאי לאימות הפרטים הנוספים, ומומלץ לבקש את המפרט המלא מהיזם לפני קבלת החלטה.
י.ב. ניר היא קבוצת נדל"ן ובנייה. לפי תיאור החברה, היא פעילה כשלושה עשורים וכוללת חטיבות ביצוע, יזמות, התחדשות עירונית ועגורנים. HOMEPLEX רחובות הוא הפרויקט שלה ברחובות.
הדירות הזמינות הן 5 ו-6 חדרים. דירת 5 חדרים מתחילה מ-3,290,000 שקל, דירת 6 חדרים מ-3,890,000 שקל. פנטהאוז 5 חדרים מתחיל מ-6,190,000 שקל. דירות 3-4 חדרים אזלו מהמלאי.
הפרויקט קיבל היתר בנייה. מי שמתעניין בדירות הנותרות - ובמיוחד בפנטהאוז - כדאי שיבקש מהיזם את המפרט הטכני המלא ואת לוח התשלומים לפני שמתקדמים.
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|---|---|---|---|
| 5 | דירה | ₪3,290,000 | זמין |
|
| 5 | דירה | ₪3,290,000 | זמין |
|
| 5 | פנטהאוז | ₪6,190,000 | זמין |
|
| 6 | דירה | ₪3,890,000 | זמין |
|
מחירים סונכרנו ב-1.8.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מחשבון
העלות האמיתית של הדירה
מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
≈ 901,949 ₪
על מחיר של 3,290,000 ₪
≈ 12,849 ₪
הכנסה מומלצת ≈ 32,122 ₪
מקדמה 822,500 ₪מס רכישה 60,038 ₪עו״ד 19,411 ₪צפי הצמדה למדד ≈ 131,600 ₪
הלוואת משכנתא מרבית: 2,467,500 ₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.
מיקום
השכונה: ד' / מערב מרכז העיר
שכונת ד' ברחובות היא אחת השכונות הוותיקות יותר בעיר, שוכנת במערב מרכז העיר ומהווה חוליה בין הגרעין ההיסטורי של רחובות לבין שכונות ההרחבה שצמחו מסביבו בעשורים האחרונים. האופי שלה מורגש ברחוב: בנייה נמוכה עד בינונית, בלוקים ותיקים לצד בניינים חדשים יותר, ורחובות שמשמרים קצב חיים שקט יחסית לעיר. ציון השקט בסקר התושבים…
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מי הקבלן של HOMEPLEX רחובות?
הקבלן של HOMEPLEX רחובות: י.ב. ניר.
מה מחיר ההתחלה בHOMEPLEX רחובות?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,290,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בHOMEPLEX רחובות?
סך הכל 65 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה HOMEPLEX רחובות?
HOMEPLEX רחובות ממוקם בשכונת ד' / מערב מרכז העיר, רחובות.
מה גובה הבניינים בHOMEPLEX רחובות?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 18 קומות.
האם HOMEPLEX רחובות בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של HOMEPLEX רחובות?
טלפון: 0554500412 · פרטי החברה היזמית בעמוד י.ב. ניר.
שוק
עסקאות אחרונות באזור
עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 19.7.2026 | האמהות, 13, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות | 3.5 | 1 מתוך 4 | ₪1,850,000 |
| 28.6.2026 | ברנר, 38, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,800,000 |
| 11.6.2026 | בני משה, 9, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,750,000 |
| 18.5.2026 | בתיה מקוב, 29, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות | 5 | 4 מתוך 7 | ₪2,650,000 |
| 7.5.2026 | רחל הרשנזון, 33, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות | 3 | 2 מתוך 4 | ₪1,600,000 |
| 16.4.2026 | בתיה מקוב, 16, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות | 4 | 1 מתוך 7 | ₪2,400,000 |
| 30.3.2026 | בני משה, 3, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות | 5 | 0 מתוך 9 | ₪5,350,000 |
| 2.3.2026 | בתיה מקוב, 29, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות | 4 | 5 מתוך 7 | ₪2,230,000 |
| 26.2.2026 | בני משה, 3, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות | 5 | 5 מתוך 9 | ₪3,400,000 |
| 22.1.2026 | ברנר, 21, ד' / מערב מרכז העיר, רחובות | 5 | 4 מתוך 8 | ₪3,390,000 |
נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.
חינוך
בתי ספר באזור
יסודיים
ממלכתי
יבניאלי
כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
שפרינצק
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
ויצמן
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
סמילנסקי
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי
ממ"ד סיני
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי
ממ"ד תחכמוני
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי
בני הישיבות
כיתות א - ח
ממלכתי
יצחק נבון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
תיכוניים
ממלכתי
ביה"ס קפלן מח'ילדים
כיתות גן - יב
ממלכתי
עידוד
כיתות א - יב
ממלכתי
מיוחד לוטם
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון דה שליט
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 92%
ממלכתי דתי
חמ"ד אמית הלל
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 97%
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 79%
ממלכתי דתי
ישיבת בנ"ע הדרום רחובות
כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 100%
ממלכתי דתי
אולפנת צביה רחובות
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 92%
חרדי
שער אליעזר בנות
כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 85%
חרדי
ישיבת חכמת שלמה
כיתות ט - יב
קהילה
סקר תושבים על השכונה
114 תושבים מילאו את הסקר
ביטחון62%
89 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים50%
114 משיבים
תחבורה50%
110 משיבים
קניות ושירותים56%
82 משיבים
חיי קהילה38%
100 משיבים
שקט71%
82 משיבים
תחזוקה49%
94 משיבים
תרבות ובילוי44%
95 משיבים
גני ילדים51%
53 משיבים
רמת דתיות32%
114 משיבים
קבלן
החברה היזמית
י.ב. ניר
מזה כשלושה עשורים, הקבוצה פועלת בתחום הנדל”ן והבנייה, כוללת חטיבות ביצוע, יזמות, התחדשות עירונית ועגורנים, ומעניקה ללקוחותיה מוצרים ברמת גימור מושלמת ובסטנדרט בנייה בלתי מתפשר. מקצועיותה של החברה באה לידי ביטוי בכל שלבי התכנון והביצוע – החל מהעסקת אנשי המקצוע הטובים בתחומם, דרך שימוש במערכות הבנייה המובילות והמתקדמות בעולם, הקפדה על עמידה במסגרות התקציב ולוחות הזמנים ועד להיצמדות מוחלטת לתוכניות ולשלבי הביצוע המתוכננים. בכל אחד מהשלבים ובכל החלטה, אנו שמים עצמנו בנעלי הדיירים שיחיו בפרויקט ופועלים באופן המיטבי שישרת את חוויית המגורים שלהם לאורך שנים. כמו כן, אנו מקפידים על מתן שירות ברמה הגבוהה ביותר ללקוחותינו, בעזרת מערך שירות המעניק אחריות מלאה על המוצר למשך שנים רבות. כשבאמתחתה אלפי יחידות דיור בישראל, לצד פעילות ענפה באירופה, הכוללת יזמות נדל”ן וביצוע לצד שיווק, ייבוא והשכרת ציוד בניין, ממשיכה חברת י.ב. ניר להתפתח ולצמוח, ומזמינה אתכם להצטרף לאלפי הלקוחות המרוצים של החברה.
פרופיל החברהעוד מהקבלן
פרויקטים נוספים של י.ב. ניר
עוד בעיר
פרויקטים נוספים ברחובות
צמרות הפרדס - קרית משה רחובות
רחובות · קרית משה
החל מ-₪2,115,000
Golden Brown קריית ההגנה, רחובות
רחובות · היובל, שרונה
החל מ-₪2,610,000
LEV
רחובות · קרית משה
החל מ-₪2,750,000
פרויקט הבוטיק רחובות
רחובות · ג' / מרכז מזרח העיר
החל מ-₪2,585,000
מערבה רחובות
רחובות · קרית משה
החל מ-₪2,370,000
AMPA PARK אמפא פארק רחובות
רחובות · קרית משה
החל מ-₪1,960,000
BRIZA GATES
רחובות · שעריים
החל מ-₪2,890,000
אלטרנטיב רחובות
רחובות · קרית משה
החל מ-₪2,222,000
יצירת קשר
מעוניינים בפרויקט?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על HOMEPLEX רחובות — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.