קבוצת י.ב. ניר היא חברה פרטית שמרכזה ברחוב גד מנלה 1 בנתניה. לפי מקור TIER 4 בלבד (אתר saf.co.il), הקבוצה פועלת מ-1988, אם כי נתון זה לא אומת במקור עצמאי. ישות משפטית מאומתת ברישום החברות היא י.ב. ניר התחדשות עירונית בע"מ (ח"פ 516626603), שהתאגדה ביוני 2022. הקבוצה פועלת במספר תחומים במקביל: יזמות נדל"ן, ביצוע וקבלנות בנייה, התחדשות עירונית, ולצד אלה זרוע נפרדת להשכרת עגורנים בשם י.ב. ניר עגורנים. לפי האתר הרשמי, הפעילות כוללת גם עבודה מחוץ לישראל, אך היקף הפעילות הבינלאומית לא אומת במקור עצמאי. לפי חומרי השיווק של החברה, תיק הפרויקטים שלה כולל אלפי יחידות דיור בישראל, לצד פעילות ביזמות וביצוע באירופה. שמות פרויקטים ספציפיים עם מיקומים לא הופיעו בחיפוש במקורות עצמאיים, וכיסוי עיתונאי בגלובס, דה-מרקר או כלכליסט לא אותר. בעלי השליטה בקבוצה לא מפורטים באף מקור פתוח שנמצא. בחומרי השיווק מוזכר סיווג קבלני גבוה, אך מספר הסיווג המדויק לפי תקנות רישום קבלנים לא אומת ממקור רגולטורי. במאגר שלנו מתועדים כרגע שני פרויקטים פעילים של י.ב. ניר. הראשון הוא "בין גנים" בשכונת כפר גנים ב בפתח תקווה: שני בניינים, 72 דירות, עד 10 קומות, עם מחיר פתיחה מ-₪2,360,000. השני הוא "HOMEPLEX רחובות" בשכונת ד' / מערב מרכז העיר ברחובות: בניין אחד, 65 דירות, עד 18 קומות, עם מחיר פתיחה מ-₪3,290,000. שני הפרויקטים הם בנייה רוויה, ובשניהם הקבוצה פועלת כיזמת וכקבלן מבצע לפי תיאור החברה. לא פורסמו שותפויות עם יזמים אחרים בפרויקטים אלה. לבירור פרטים על הפרויקטים ניתן לפנות דרך האתר הרשמי של הקבוצה: ybnir.co.il. בעת פגישה עם נציגי החברה, כמה שאלות שכדאי לשאול: האם ניתן לקבל רשימת פרויקטים שהסתיימו בשנים האחרונות לצורך בדיקת היסטוריית הביצוע? מה כוללת אחריות הבנייה הספציפית לפרויקט שמעניין אתכם, ולמשך כמה זמן? ומהן הוראות התשלום ולוח התשלומים הצמוד למועדי הביצוע בשטח?