DIRALY
בבנייה

יסוד המעלה 25-31 הוד השרון

הוד השרון · שאר העיר · יסוד המעלה 25-31, הוד השרון

סטטוס
בבנייה
חדרים
3–5
דירות
71
קומות
10
מחיר
₪3.1M
7 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪3,100,000
חדרים3–5
קומות10
דירות71 דירות
קבלןיסוד המעלה 25-31 בע"מ
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
פארק של 150 דונם ממש מול הבניין - זה הקלף החזק של פרויקט יסוד המעלה 25-31 בהוד השרון. שני הבניינים תוכננו כך שהנוף הפתוח לא יהיה תוספת, אלא הנקודה המרכזית של כל הקונספט. שכונת שאר העיר נמצאת בחלקה המבוסס של הוד השרון, עם גישה נוחה לציר גהה ולתחנת הרכבת, שנמצאת במרחק הליכה מהפרויקט. השילוב של קרבה לתחבורה ציבורית ולשטח פתוח גדול מסמן יעד למשפחות שמחפשות את שתי הבחינות - עיר נגישה ואוויר פתוח. בכניסה למתחם מחכה לובי עם ריצוף וחיפוי אדריכלי ותאורה מעוצבת - לא לובי סטנדרטי. בתוך הדירות: אסלות תלויות עם מנגנון הדחה סמוי, ארונות אמבטיה עם כיור אינטגרלי, וסוויטת הורים עם חדר רחצה צמוד. המרפסת בכל דירה יוצאת מהסלון ומרוצפת גרניט פורצלן, עם נקודות מים, חשמל וגז. בבניין יש גם חדר כושר ומרחב WE WORK משותף. הפרויקט מבוצע על ידי אל-גג בניה והנדסה בע"מ, חברה משפחתית פרטית שהוקמה ב-2001 על ידי המהנדס אבי גבאי. לפי תיאור החברה, היא פעילה ביזמות ובקבלנות במרכז הארץ - מגורים, שימור, משרדים ומסחר - ובשנים האחרונות נכנסה גם לתחום ההתחדשות העירונית. המתחם כולל 71 דירות בשני בניינים בני 9 קומות. טווח הדירות רחב: 3 חדרים מ-₪3,100,000, 4 חדרים מ-₪3,280,000, דופלקסים של 5 חדרים מ-₪4,200,000, ופנטהאוזים מ-₪5,300,000. יש גם דירות פטיו, שמתחילות ב-₪4,350,000. היתר הבנייה כבר ניתן. מי שמתעניין בדירות הגדולות יותר, ובפרט בדופלקסים ובפנטהאוזים, כדאי שיבקש מהיזם את המפרט המלא ואת לוח הזמנים המפורט לפני שמתקדמים.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪3,100,000זמין-
3.5דירה₪3,150,000זמין-
4דירה₪3,280,000זמין-
5דירה₪3,500,000זמין-
5patio₪4,350,000זמין-
5פנטהאוז₪5,300,000זמין-

מחירים סונכרנו ב-1.8.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏843,828 ‏₪

על מחיר של ‏3,100,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏12,107 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏30,267 ‏₪

מקדמה ‏775,000 ‏₪מס רכישה ‏50,538 ‏₪עו״ד ‏18,290 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏124,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,325,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

חניה בטאבו לכל דירה (ללא מתקני חניה).
מפרט דירה
מרפסת שמש בכל דירה עם יציאה מהסלון
מפרט דירה
דלת בטחון מעוצבת בכניסה לדירה.
מפרט דירה
תריסי גלילה שלב אור חשמליים בכל הדירה (למעט ממ”ד ובחדרים הרטובים).
מפרט דירה
חלונות אלומיוניום איכותיים בעלי זיגוג כפול.
מפרט דירה
דלתות פנים מוגנות מים איכותיות עם מבחר גוונים לבחירה.
מפרט דירה
חשמל תלת פאזי בדירה.
מפרט דירה
חימום מים חשמלי וסולארי.
מפרט דירה
כולל מזגן מיני מרכזי.
מפרט דירה
סוויטת הורים עם חדר רחצה צמוד.
מפרט דירה
מבחר רב של גוונים וסגנונות של ריצופים וחיפויים.
מפרט דירה
ריצוף גרניט פורצלן דמוי דק במרפסת שמש.
מפרט דירה
מיקום

השכונה: שאר העיר

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של יסוד המעלה 25-31 הוד השרון?
הקבלן של יסוד המעלה 25-31 הוד השרון: יסוד המעלה 25-31 בע"מ.
מה מחיר ההתחלה ביסוד המעלה 25-31 הוד השרון?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,100,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש ביסוד המעלה 25-31 הוד השרון?
סך הכל 71 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה יסוד המעלה 25-31 הוד השרון?
יסוד המעלה 25-31 הוד השרון ממוקם בשכונת שאר העיר, הוד השרון.
מה גובה הבניינים ביסוד המעלה 25-31 הוד השרון?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 10 קומות.
האם יסוד המעלה 25-31 הוד השרון בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של יסוד המעלה 25-31 הוד השרון?
טלפון: 0554515620 · פרטי החברה היזמית בעמוד יסוד המעלה 25-31 בע"מ.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
6.7.2026יסוד המעלה, 25, שאר העיר, הוד השרון47 מתוך 10₪3,100,000
6.7.2026יסוד המעלה, 25, שאר העיר, הוד השרון46 מתוך 10₪3,100,000
17.6.2026דרך רמתיים, 93, שאר העיר, הוד השרון4.52 מתוך 7₪3,400,000
25.2.2026יהושע בן גמלא, 35, שאר העיר, הוד השרון52 מתוך 12₪4,189,500
19.2.2026יסוד המעלה, 25, שאר העיר, הוד השרון56 מתוך 10₪360,000
8.2.2026יסוד המעלה, 25, שאר העיר, הוד השרון57 מתוך 10₪180,000
4.2.2026הפרסה, 14, שאר העיר, הוד השרון58 מתוך 14₪3,607,000
3.2.2026בית הבד, 8, שאר העיר, הוד השרון42 מתוך 14₪2,850,000
18.1.2026יסוד המעלה, 25, שאר העיר, הוד השרון50 מתוך 10₪390,000
15.1.2026יסוד המעלה, 7, שאר העיר, הוד השרון41 מתוך 7₪2,750,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

הירוק ע"ש אריאל שרון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ממלכתי א

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

נוה נאמן

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

ממ"ד שילה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

לפיד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

תל"י ע"ש יצחקנבון

כיתות א - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יגאל אלון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המגן

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

נוה משה רשב"י

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

בית אקשטיין-כפר מל"ל

כיתות ז - יב
ממלכתי

מיוחד צורים

כיתות ז - יב
ממלכתי

תיכון ע"ש אילן רמון

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

חט"ב השחר

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

חט"ב עתידים

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

תיכון טכנולוגי השרון

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 78%
ממלכתי

השקמים

כיתות ז - ט
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

תיכון אנתרופוסופי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

תיכון שקמים

כיתות י - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

157 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון60%
108 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים63%
157 משיבים
תחבורה48%
129 משיבים
קניות ושירותים45%
102 משיבים
חיי קהילה39%
110 משיבים
שקט63%
117 משיבים
תחזוקה55%
129 משיבים
תרבות ובילוי52%
97 משיבים
גני ילדים48%
64 משיבים
רמת דתיות30%
145 משיבים
קבלן

החברה היזמית

יסוד המעלה 25-31 בע"מ

יסוד המעלה 25-31 בע"מ

אנחנו אל-גג בניה והנדסה בע"מ, חברה משפחתית פרטית שהוקמה ב-2001 ע"י המהנדס אבי גבאי. אנו עוסקים ביזמות ובקבלנות עבור לקוחות במגזר הפרטי והציבורי של המשק הישראלי, בדגש על פרוייקטים למגורים, שימור, משרדים, מסחר ותעשיה במרכז הארץ. מזה שני עשורים שאנו מבצעים פרוייקטים למגורים ברחבי המדינה, ודוגלים בביצוע בנייה איכותית, מקצועית וברמת גימור גבוהה עבור לקוחותינו, תוך עמידה בלוחות זמנים ובדרישות הפיקוח הקפדניות ביותר. בשנים האחרונות החלנו לפעול גם בתחום ההתחדשות העירונית. בפרוייקטים אלו אנו ממנפים את היכולות היזמיות והביצועיות של החברה לטובת ליווי צמוד של כל לקוח לאורך כל התהליך, מראשיתו ועד סופו, כך שלקוחותינו נהנים מראש שקט. מעבר לאיכות הבנייה, העבודה המקצועית, החדשנות והאמינות שהן נר לרגלינו, אנו מטפלים בפרוייקטים משלבי הייזום המוקדמים, דרך התכנון, הרישוי, השיווק ועד לשלב הבנייה – הכל תוך שמירה קפדנית על לוחות הזמנים, וזה ללא עוררין אחד היתרונות שלנו. לאורך השנים זכינו במספר פרסי מצויינות בתחום הבנייה, ב"אוסקר" של תחום השימור מטעם התאחדות בוני הארץ והתאחדות הקבלנים והבונים בישראל, וגם נכנסו לרשימת Dun's 100 (דירוג החברות המובילות בישראל). עם זאת, אנחנו לא קופאים על השמרים ותמיד שואפים להתפתח, לקחת על עצמינו אתגרים חדשים, להשתמש בחומרים האיכותיים ביותר ולפעול בהתאם לשיטות העבודה המתקדמות ביותר בשוק החוסכות בזמנים ובכמות הפועלים הנדרשת לביצוע הפרויקט. החברה בעלת סיווג קבלני ג-4, ואנו מתגאים בקשרי עבודה מעולים עם קבלני משנה, אדריכלים, מהנדסים ורשויות ציבוריות. נשמח לצרף אתכם למעגל הלקוחות המרוצים שלנו! עומדים לשירותכם, אבי גבאי ושאר חברי אל-גג בניה והנדסה בע"מ.

פרופיל החברה
עוד בעיר

פרויקטים נוספים בהוד השרון

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על יסוד המעלה 25-31 הוד השרון — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות