DIRALY
בבנייה

מגדל השחף

חדרה · עין הים · הדודאים 5, עין הים, חדרה

סטטוס
בבנייה
חדרים
5
דירות
109
קומות
29
מחיר
₪3M
8 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪3,000,000
חדרים5
קומות29
דירות109 דירות
קבלןעץ השקד
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
המגדל הגבוה ביותר בעין הים ניצב על רחוב הדודאים 29 קומות, 109 דירות, ונוף ים שנפרש לאורך רצועת החוף בין קיסריה למכמורת. זה לא מגדל שמציע "נוף לים" כשיווק בקומות הגבוהות הנוף הוא עובדה גאוגרפית. שכונת עין הים היא הפנים המערבית של חדרה, הצמודה לחוף ומרוחקת מהעומס של מרכז העיר. הגישה לכביש 2 ולתחנת הרכבת חדרה מערב הופכת אותה לאפשרית גם למי שעובד בתל אביב או בחיפה. תמהיל הדירות הגדולות במגדל ומרחב הפארקים בסביבה מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח, לא רק מיקום. הדירות מגיעות עם ריצוף גרניט פורצלן 80/80, תריסי גלילה חשמליים בסלון ובחדרי השינה, וחלונות אלומיניום עם זכוכית בידודית. בחדרי הרחצה: אסלות תלויות עם מכלי הדחה סמויים, ברזי GROHE, וארונות אמבטיה צפים עם כיור אינטגרלי. מטבחי היוקרה כוללים משטחי אבן קיסר ומנגנוני טריקה שקטה. הבניין כולל 3 מעליות ולובי בעיצוב אדריכלי. הפרויקט הוא שיתוף פעולה בין שתי חברות: עץ השקד, הפועלת לפי תיאורה כיזמית וקבלנית בו-זמנית עם סיווג קבלני ג'5 ו-29 פרויקטים פעילים ברחבי הארץ, ו-א. חבר חברת יזמות ירושלמית שפעילה לפי תיאורה מ-2003 עם מגוון פרויקטים מאילת ועד עכו. 109 הדירות בבניין הן בעיקרן דירות 5 חדרים. לפי נתוני השיווק, נותרו למכירה דירות 5 חדרים בקומות הגבוהות, במחיר התחלה של ₪3,000,000. היתר הבנייה ניתן, והמסירה צפויה ביולי 2026. מי שמתעניין בדירות הנותרות כדאי שיבקש את המפרט הטכני המלא ואת לוח הקומות בפרויקט עם 29 קומות, הפרש של קומה אחת יכול להיות הפרש של נוף.
וידאו

סרטונים

החלום לגור מול הים מעולם לא היה קרוב יותר | עץ השקד
המקום שבו יציבות פוגשת איכות מגדל השחף בעין הים חדרה | עץ השקד
פרויקט מגדל השחף - דירות חדשות עם נוף לים בעין הים, הבית החדש שלכם בחדרה
מה באמת חשוב כשבוחרים דירה? פרויקט מגדל השחף בעין הים חדרה | עץ השקד
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
5דירההחל מ-₪3,000,000זמין-

מחירים סונכרנו ב-1.8.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏813,238 ‏₪

על מחיר של ‏3,000,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏11,716 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏29,290 ‏₪

מקדמה ‏750,000 ‏₪מס רכישה ‏45,538 ‏₪עו״ד ‏17,700 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏120,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,250,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

תכניות

תכניות דירות

3 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: עין הים

עין הים היא שכונת החוף של חדרה — רצועת מגורים שנבנתה מערבית לכביש החוף, בין הים התיכון לבין הגרעין העירוני הוותיק. השכונה צמחה בעיקר בעשורים האחרונים כהרחבה של העיר לכיוון המערב, וכיום היא אחת האזורים הפעילים יותר מבחינת בנייה חדשה בחדרה. השם מדבר בעד עצמו — הקרבה לים היא הנכס המרכזי שמגדיר את הזהות של השכונה. הבנייה…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של מגדל השחף?
מגדל השחף נבנה בשותפות בין עץ השקד, א. חבר ו-עץ השקד נדל"ן בע"מ.
מה מחיר ההתחלה במגדל השחף?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,000,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש במגדל השחף?
סך הכל 109 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה מגדל השחף?
מגדל השחף ממוקם בשכונת עין הים, חדרה.
מה גובה הבניינים במגדל השחף?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 29 קומות.
האם מגדל השחף בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של מגדל השחף?
טלפון: 0554554355 · פרטי החברה היזמית בעמוד עץ השקד.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
20.7.2026הדודאים, 1, עין הים, חדרה47 מתוך 25₪2,400,000
25.6.2026חוט השני, 1, עין הים, חדרה4.511 מתוך 17₪2,500,000
24.6.2026הדודאים, 1, עין הים, חדרה516 מתוך 25₪2,430,000
23.6.2026הדודאים, 5, עין הים, חדרה50 מתוך 29₪3,009,479
18.6.2026עין גדי, 7, עין הים, חדרה43 מתוך 16₪2,550,000
15.6.2026הדודאים, 5, עין הים, חדרה50 מתוך 29₪2,909,479
4.6.2026הדודאים, 1, עין הים, חדרה48 מתוך 25₪2,360,000
4.5.2026עין גדי, 7, עין הים, חדרה45 מתוך 15₪2,500,000
30.4.2026הדודאים, 5, עין הים, חדרה50 מתוך 29₪2,889,479
6.4.2026אדני פז, 50, עין הים, חדרה517 מתוך 23₪2,830,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

מופת חופים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

אור לטף

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

אחד העם

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

ארלוזורוב

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

ניצנים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

גבעול

כיתות א - ו
ממלכתי

צפרירים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

קפלן

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

מוריה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

יבנה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך

תיכוניים

ממלכתי

גל אור

כיתות א - יב
ממלכתי

תיכון גבעול

כיתות ז - יב
זכאות לבגרות: 56%
ממלכתי

תיכון חדרה

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 79%
ממלכתי דתי

ישיבת בנ"ע חדרה

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 91%
חרדי

קרית המתיבתא

כיתות ט - יב
ממלכתי

הדמוקרטי חדרה

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 40%
ממלכתי

גימנסיה חדרה

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 40%
חרדי

ישיבת כנסת יצחק

כיתות ט - יב
ממלכתי דתי

אולפ' בנ"ע מ. ברוך

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 94%
ממלכתי

תכון חדרה בית-אליעזר

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 78%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

542 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון65%
347 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים62%
542 משיבים
תחבורה46%
430 משיבים
קניות ושירותים31%
374 משיבים
חיי קהילה65%
458 משיבים
שקט63%
364 משיבים
תחזוקה52%
448 משיבים
תרבות ובילוי35%
376 משיבים
גני ילדים58%
241 משיבים
רמת דתיות32%
463 משיבים
קבלן

החברה היזמית

עץ השקד

עץ השקד

מתמחה ביזמות ובנייה של פרויקטים בכל רחבי הארץ באיכות, מקצועיות, בטיחות ואנושיות. היתרון המובהק בקבוצת עץ השקד הוא בטיפול בדיירים מ-א' ועד ת'. אנחנו גם היזמים וגם המבצעים. לקבוצה יש שתי זרועות עיקריות: זרוע הביצוע - עץ השקד הנדסה, זרוע היזמות - עץ השקד נדל"ן. זרוע הביצוע זרוע הביצוע שלנו, בעלת סיווג קבלני בלתי מוגבל- ג'5. מבצעת פרויקטים מכל הסוגים – בנייה סטנדרטית, בניה נמוכה, מגדלים, מבנים לשימור מחמיר בת״א כמו גם פרויקטים עתירי מערכות. כיום מבצעת החברה 29 פרויקטים במקביל בכל הארץ מצפון לדרום. זרוע היזמות הזרוע היוזמת, המתכננת והמשווקת פרויקטים למגורים, לתעסוקה ולמסחר באיכות הידועה מזה כ-שני עשורים. לקוחותינו נהנים מצוות איכותי בעל ניסיון של למעלה מ- 30 שנה בתחום אשר נהנה לעצב מתחמי מגורים חדשניים - שכולנו רוצים לגור בהם. אותה האיכות גם בהתחדשות כל היתרונות של קבוצת עץ השקד בתחום השיווק והביצוע, המצריכים ניסיון וידע ייחודי לתחום ההתחדשות לצד יכולת ניהול תהליכים ומקצועית מול בעלי הדירות באנושיות, בשקיפות ובשיתוף מלא

פרופיל החברה
א. חבר

א. חבר

חברת א. חבר בע"מ הינה חברת יזמות נדל"ן ירושלמית ותיקה. לחברה ניסיון של 19 שנות פעילות, עשייה ויזמות והינה בבעלות מר אברהם חבר, מראשית ימיה בשנת 2003 . פעילותה כוללת פרויקטים של מגורים, מסחר, משרדים, מרכזים לוגיסטיים ומלונאות בכל רחבי הארץ, מאילת ועד עכו. בפרויקטים השונים החברה משתפת פעולה עם יזמים נוספים מתוך אמונה ותפיסת עולם שלשותפויות ערך מוסף עבור הפרויקטים והלקוחות.

פרופיל החברה

עץ השקד נדל"ן בע"מ

עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של עץ השקד

עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של עץ השקד נדל"ן בע"מ

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בחדרה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על מגדל השחף — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות