DIRALY
לפני בנייה

אאורה בין עיר ליער חדרה

חדרה · הזיתים · דוד שמעוני 19, הזיתים, חדרה

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–6
דירות
530
קומות
40
מחיר
₪2M
18 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪1,990,000
חדרים3–6
קומות40
דירות530 דירות
קבלןאאורה ישראל
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
הגבול שבין שכונה עירונית ליער בן מאות שנים הוא לרוב גדר או כביש. בחדרה, הוא עשוי להיות רצפת הסלון שלכם. שלושת המגדלים של "אאורה בין עיר ליער" מוצבים בנקודה שבה שכונת הזיתים נוגעת ביער חדרה, אחד היערות הגדולים בשרון. שכונת הזיתים נמצאת בצפון מזרח חדרה, ברחוב דוד שמעוני, ומציעה נגישות לשני כיוונים: מצד אחד רחוב גיבורי ישראל ומרכז העיר, מצד שני שביל הכניסה ליער. תחנת הרכבת חדרה מערב מרוחקת כעשר דקות נסיעה, ותחנת חדרה מזרח קרובה יותר. חדרה עצמה יושבת בנקודת אמצע גיאוגרפית בין גוש דן לחיפה, כ-50 קילומטר מכל אחת מהן, ומחוברת לשתיהן ברכבת בנסיעה של פחות משעה. המרקם נראה מתאים למשפחות שמחפשות פחות צפיפות עירונית מבלי לוותר לגמרי על נגישות לתחבורה ציבורית. מפרט הפרויקט טרם פורסם. לפי חומרי השיווק, התכנון כולל שטחי מסחר בקומת הקרקע, גני ילדים בשכונה ושטחים ציבוריים ירוקים. המגדלים, שתוכננו על ידי פיק אדריכלים, יגיעו לגובה של עד 40 קומות ויכללו 530 יחידות דיור, לצד 100 דירות להשכרה. מי שרוצה לדעת מה בדיוק כלול במפרט הדירה - כדאי שיבקש אותו מהיזם לפני שמתקדמים. אאורה ישראל היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, פעילה מאז 1992 ומתמקדת בהתחדשות עירונית מסוג פינוי-בינוי. במאגר האתר מתועדים לה 16 פרויקטים פעילים הכוללים כ-7,800 דירות ב-11 ערים, בהן תל אביב, גבעתיים, רמת גן, נתניה וחולון. הבנייה כבר פעילה באתר, והמסירה צפויה לפברואר 2027. מי שמתעניין כדאי שיבקש את לוח הזמנים המפורט ואת המפרט הטכני מהיזם, ויבדוק את התקדמות ההיתר לפני שמתחייב.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪1,990,000זמין-
3דירה₪2,180,000זמין-
4דירה₪2,420,000זמין-
5פנטהאוז₪2,860,000זמין-
5דירה₪2,740,000זמין-
6דירה₪3,180,000זמין-

מחירים סונכרנו ב-31.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏509,635 ‏₪

על מחיר של ‏1,990,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏7,772 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏19,429 ‏₪

מקדמה ‏497,500 ‏₪מס רכישה ‏394 ‏₪עו״ד ‏11,741 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏79,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,492,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

תכניות

תכניות דירות

5 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: הזיתים

שכונת הזיתים נמצאת בחדרה, עיר בת כ-100,000 תושבים על קו החוף בין תל אביב לחיפה. השם מרמז על אופי שהיה כאן לפני הבנייה הצפופה, ועדיין ניכרת בשכונה תחושה של שולי עיר שמתגבשת לאט. לא מדובר במרכז חדרה ולא בשכונה חדשה לגמרי, אלא בפרוור עירוני שנמצא בתהליך מתמשך של מילוי פנים. מתוך 127 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של אאורה בין עיר ליער חדרה?
הקבלן של אאורה בין עיר ליער חדרה: אאורה ישראל.
מה מחיר ההתחלה באאורה בין עיר ליער חדרה?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪1,990,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש באאורה בין עיר ליער חדרה?
סך הכל 530 דירות ב-3 בניינים.
באיזו שכונה אאורה בין עיר ליער חדרה?
אאורה בין עיר ליער חדרה ממוקם בשכונת הזיתים, חדרה.
מה גובה הבניינים באאורה בין עיר ליער חדרה?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 40 קומות.
האם אאורה בין עיר ליער חדרה בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של אאורה בין עיר ליער חדרה?
טלפון: 0554516564 · פרטי החברה היזמית בעמוד אאורה ישראל.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
6.7.2026דוד רזיאל, 1, הזיתים, חדרה3.53 מתוך 8₪1,490,000
18.6.2026דוד שמעוני, 29, הזיתים, חדרה410 מתוך 26₪2,312,880
29.5.2026דוד רזיאל, 1, הזיתים, חדרה4.59 מתוך 9₪2,300,000
27.5.2026דוד שמעוני, 29, הזיתים, חדרה30 מתוך 26₪2,157,020
6.5.2026דוד רזיאל, 1, הזיתים, חדרה3.59 מתוך 9₪1,500,000
1.5.2026פרנק, 22, הזיתים, חדרה32 מתוך 9₪1,495,000
31.3.2026דוד שמעוני, 29, הזיתים, חדרה47 מתוך 26₪2,188,180
31.3.2026דוד שמעוני, 29, הזיתים, חדרה26 מתוך 39₪1,682,320
24.3.2026דוד שמעוני, 29, הזיתים, חדרה20 מתוך 39₪1,741,541
17.3.2026דוד שמעוני, 29, הזיתים, חדרה30 מתוך 39₪1,847,980

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

אור לטף

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

אחד העם

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

ארלוזורוב

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

ניצנים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

גבעול

כיתות א - ו
ממלכתי

צפרירים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

קפלן

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

מוריה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

יבנה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

שילה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

ממלכתי

גל אור

כיתות א - יב
ממלכתי

תיכון גבעול

כיתות ז - יב
זכאות לבגרות: 56%
ממלכתי

תיכון חדרה

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 79%
ממלכתי דתי

ישיבת בנ"ע חדרה

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 91%
חרדי

קרית המתיבתא

כיתות ט - יב
ממלכתי

הדמוקרטי חדרה

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 40%
ממלכתי

גימנסיה חדרה

כיתות י - יב
זכאות לבגרות: 40%
חרדי

ישיבת כנסת יצחק

כיתות ט - יב
ממלכתי דתי

אולפ' בנ"ע מ. ברוך

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 94%
ממלכתי

תכון חדרה בית-אליעזר

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 78%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

127 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון53%
95 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים42%
121 משיבים
תחבורה59%
127 משיבים
קניות ושירותים32%
90 משיבים
חיי קהילה31%
104 משיבים
שקט66%
110 משיבים
תחזוקה46%
126 משיבים
תרבות ובילוי29%
83 משיבים
גני ילדים39%
56 משיבים
רמת דתיות32%
121 משיבים
קבלן

החברה היזמית

אאורה ישראל

אאורה ישראל

אאורה חזון ומצוינות - אאורה היא חברת הנדל"ן למגורים המובילה בישראל, אשר אחראית לעשרות פרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. היא מדורגת כחברה בעלת איתנות פיננסית גבוהה וכבעלת מומחיות בתחום הנדל"ן, ונסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. התפיסה האורבנית של אאורה, בזכותה נבחרה כחברת ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי) הגדולה בישראל כבר מעל ל- 8 שנים ברציפות, מבטיחה לך את סטנדרט הבנייה המתקדם ביותר, תוך שמירה על צביון של שכונה משפחתית ועוטפת. בימים אלו מנהלת אאורה ייזום של מעל 150 פרויקטים ברחבי הארץ, המצויים בשלבים שונים של תכנון, שיווק ובנייה, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים מאוד בתכנון ובביצוע, והגדרת סטנדרט חדש במתן שירות וליווי לקוחותיה לאורך כל הדרך. במסגרת פרויקטים אלו ייבנו כ-70,000 יחידות דיור חדשות ברמת השרון, תל אביב, גבעתיים, רמת גן, נתניה, חדרה, קריית אונו, חולון, קריית ביאליק, פרדס חנה-כרכור, אור עקיבא, יהוד, לוד, ירושלים, אילת ועוד . “כשהקמתי את חברת אאורה, ראיתי לנגד עיני רוחי חברה בעלת חזון ברור, הפועלת ומתקדמת לאורם של ערכי יסוד כמצוינות, ציונות וחדשנות, כל זה בגישה אישית והוגנת. כיום, אני גאה על הפיכתה של אאורה לחברה המובילה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית ולאחת משלוש החברות המובילות בתחום הנדל״ן. החברה בנתה פרויקטים רבים בהיקף כולל של אלפי יחידות דיור, בשכונות שלמות חדשות. פעילותה של אאורה מייצרת ערך מוסף משמעותי לרוכשי הדירות, הזוכים לקבל מתחמי מגורים חדשים, הכוללים בניינים הנבנים תוך הקפדה על איכות גבוהה, הטמעה של טכנולוגיות חדשניות, לצד שטחים פתוחים נרחבים, מבני ציבור חדשים וכל זאת תוך חשיבה על צרכי הקהילה שתגור במתחמים. יעקב אטרקצ’י, בעלים ומנכ”ל אאורה.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של אאורה ישראל

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בחדרה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על אאורה בין עיר ליער חדרה — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות