DIRALY
לפני בנייה

THE STRIP נתניה

נתניה · נאות שקד · שמחה ארליך פינת בן צבי, נתניה

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
2–6
דירות
1,158
קומות
40
מחיר
₪2.1M
25 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,099,000
חדרים2–6
קומות40
דירות1,158 דירות
קבלןאאורה ישראל
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
פינוי-בינוי בקנה מידה שנתניה לא ראתה עד כה: 30 דונם, 11 בניינים של עד 40 קומות, ו-1,558 דירות שיקומו במקום 392 ישנות. THE STRIP הוא הפרויקט הגדול ביותר של אאורה ישראל, וגם אחד ממיזמי ההתחדשות העירונית הגדולים המתוכננים כיום בישראל. נאות שקד היא שכונה ותיקה בנתניה, הממוקמת בין רחובות בן צבי, שמורק, שמחה ארליך וגרינבוים. הקרבה לקו החוף - הפרויקט במרחק הליכה מחוף הים - ולמרכז העיר מסמנת את המיזם כיעד למי שמחפש נגישות עירונית עם אוריינטציה ימית. תמהיל הדירות הרחב, מ-2 עד 6 חדרים כולל פנטהאוזים, מצביע על פרויקט שמנסה לפנות למגוון רחב של קונים - מזוגות צעירים ועד משפחות גדולות ומשקיעים. לצד המגורים מתוכננים כ-11,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, בתי ספר, גני ילדים ופארק - תשתית שמכוונת לשכונה שלמה, לא רק לבניינים. מפרט הדירות טרם פורסם. כשיפורסם, יהיה זה המקום לבדוק את הפרטים שמשנים את ההחלטה: גמרים, תשתיות, שטחי מרפסות ומפרט מטבח ואמבטיה. בשלב הנוכחי, מה שידוע הוא שהפרויקט כולל בניינים של עד 40 קומות, עם כל המשתמע מכך מבחינת נופים ותחזוקה שוטפת. האדריכלות היא של משרד כנען שנהב. אאורה ישראל נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, פעילה מאז 1992 ומתמקדת בפינוי-בינוי. במאגר האתר מתועדים לה 16 פרויקטים פעילים הכוללים כ-7,800 דירות ב-11 ערים, בהן תל אביב, גבעתיים, רמת גן, נתניה וחדרה. THE STRIP מוגדר על ידה כפרויקט הגדול, המקיף והמגוון ביותר בתיק העבודות שלה. הפרויקט נמצא בבנייה פעילה, עם מועד מסירה מתוכנן במרץ 2027. כדאי לעקוב אחר התקדמות הבנייה לפני שמתקדמים לחתימה, ולשאול את אאורה על לוח הזמנים המפורט לשלבי הבנייה השונים.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2דירההחל מ-₪2,099,000זמין
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • חניה
3דירה₪2,943,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירה₪3,133,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מעלית
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
6פנטהאוז₪7,999,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
6דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מעלית
6דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
6דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מעלית

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏541,343 ‏₪

על מחיר של ‏2,099,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏8,197 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏20,493 ‏₪

מקדמה ‏524,750 ‏₪מס רכישה ‏4,209 ‏₪עו״ד ‏12,384 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏83,960 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,574,250 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: נאות שקד

נאות שקד היא שכונה ותיקה בדרום נתניה, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה כחלק מהרחבת העיר דרומה מהגרעין הוותיק. הרחובות שם נמוכים יחסית, בנייה של 3 עד 6 קומות ברובה, עם כמה בניינים גבוהים יותר שנוספו בגלים מאוחרים יותר. האופי הכללי הוא שכונתי ושקט — ציון "שקט" בסקר התושבים עמד על 71%, שהוא מהגבוהים בין הממדים…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של THE STRIP נתניה?
הקבלן של THE STRIP נתניה: אאורה ישראל.
מה מחיר ההתחלה בTHE STRIP נתניה?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,099,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בTHE STRIP נתניה?
סך הכל 1,158 דירות ב-11 בניינים.
באיזו שכונה THE STRIP נתניה?
THE STRIP נתניה ממוקם בשכונת נאות שקד, נתניה.
מה גובה הבניינים בTHE STRIP נתניה?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 40 קומות.
האם THE STRIP נתניה בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של THE STRIP נתניה?
טלפון: 0554526572 · פרטי החברה היזמית בעמוד אאורה ישראל.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
31.5.2026שמחה ארליך, 50, נאות שקד, נתניה61 מתוך 33₪4,050,000
26.5.2026לוי אשכול, 7, נאות שקד, נתניה32 מתוך 8₪1,560,000
19.5.2026ד"ר סטופ, 30, נאות שקד, נתניה34 מתוך 4₪1,600,000
13.5.2026הנרייטה סולד, 9, נאות שקד, נתניה33 מתוך 4₪1,490,000
13.5.2026שדרות בן צבי, 70, נאות שקד, נתניה629 מתוך 38₪4,130,000
5.5.2026שדרות בן צבי, 70, נאות שקד, נתניה25 מתוך 38₪1,990,000
3.5.2026אברהם קריניצי, 18, נאות שקד, נתניה34 מתוך 4₪1,570,000
16.4.2026ד"ר סטופ, 8, נאות שקד, נתניה34 מתוך 4₪1,540,000
25.3.2026מגורי חיים כהן, 4, נאות שקד, נתניה35 מתוך 8₪2,540,000
22.3.2026לוי אשכול, 23, נאות שקד, נתניה33 מתוך 7₪1,725,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי דתי

אמי"ת עמיטל

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

חיים חפר

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

איתמר בן אב"י

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

בארי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

ביאליק

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

ע"ש אהרון דוידי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

שורשים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

ממ"ד רש"י

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

ממ"ד תחכמוני

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

לאה גולדברג

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

ממלכתי

יהודה הלוי

כיתות ז - יב
ממלכתי

גוונים

כיתות א - יב
ממלכתי

טומשין הבית של תמר נתניה

כיתות א - יב
ממלכתי

מרכז נוער ממלכתי

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 33%
ממלכתי דתי

מרכז נוער ממ"ד

כיתות ט - יג
זכאות לבגרות: 50%
ממלכתי

מקיף טשרניחובסקי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 89%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 94%
ממלכתי דתי

תורני ואולפ' בר אילן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

תיכון בית חנה

כיתות ט - יג
זכאות לבגרות: 91%
ממלכתי דתי

ישיבת בני עקיבא

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

275 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון51%
198 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים65%
275 משיבים
תחבורה69%
230 משיבים
קניות ושירותים54%
188 משיבים
חיי קהילה43%
242 משיבים
שקט71%
188 משיבים
תחזוקה55%
218 משיבים
תרבות ובילוי27%
189 משיבים
גני ילדים61%
121 משיבים
רמת דתיות51%
232 משיבים
קבלן

החברה היזמית

אאורה ישראל

אאורה ישראל

אאורה חזון ומצוינות - אאורה היא חברת הנדל"ן למגורים המובילה בישראל, אשר אחראית לעשרות פרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. היא מדורגת כחברה בעלת איתנות פיננסית גבוהה וכבעלת מומחיות בתחום הנדל"ן, ונסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. התפיסה האורבנית של אאורה, בזכותה נבחרה כחברת ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי) הגדולה בישראל כבר מעל ל- 8 שנים ברציפות, מבטיחה לך את סטנדרט הבנייה המתקדם ביותר, תוך שמירה על צביון של שכונה משפחתית ועוטפת. בימים אלו מנהלת אאורה ייזום של מעל 150 פרויקטים ברחבי הארץ, המצויים בשלבים שונים של תכנון, שיווק ובנייה, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים מאוד בתכנון ובביצוע, והגדרת סטנדרט חדש במתן שירות וליווי לקוחותיה לאורך כל הדרך. במסגרת פרויקטים אלו ייבנו כ-70,000 יחידות דיור חדשות ברמת השרון, תל אביב, גבעתיים, רמת גן, נתניה, חדרה, קריית אונו, חולון, קריית ביאליק, פרדס חנה-כרכור, אור עקיבא, יהוד, לוד, ירושלים, אילת ועוד . “כשהקמתי את חברת אאורה, ראיתי לנגד עיני רוחי חברה בעלת חזון ברור, הפועלת ומתקדמת לאורם של ערכי יסוד כמצוינות, ציונות וחדשנות, כל זה בגישה אישית והוגנת. כיום, אני גאה על הפיכתה של אאורה לחברה המובילה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית ולאחת משלוש החברות המובילות בתחום הנדל״ן. החברה בנתה פרויקטים רבים בהיקף כולל של אלפי יחידות דיור, בשכונות שלמות חדשות. פעילותה של אאורה מייצרת ערך מוסף משמעותי לרוכשי הדירות, הזוכים לקבל מתחמי מגורים חדשים, הכוללים בניינים הנבנים תוך הקפדה על איכות גבוהה, הטמעה של טכנולוגיות חדשניות, לצד שטחים פתוחים נרחבים, מבני ציבור חדשים וכל זאת תוך חשיבה על צרכי הקהילה שתגור במתחמים. יעקב אטרקצ’י, בעלים ומנכ”ל אאורה.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של אאורה ישראל

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בנתניה

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על THE STRIP נתניה — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות