DIRALY
לפני בנייה

אאורה הרא"ה

רמת גן · שכונת הלל · הרא"ה 90, שכונת הלל, רמת גן

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
5
דירות
240
קומות
14
מחיר
₪3.8M
15 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪3,790,000
חדרים5
קומות14
דירות240 דירות
קבלןאאורה ישראל
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
שלוש קומות עד 14 קומות, 240 דירות, ופנטהאוזים בקומות עליונות ברחוב הרא"ה בשכונת הלל. זה לא פרויקט שמנסה להמציא שכונה חדשה, אלא כזה שמשתלב בתוך שכונה קיימת ומבוקשת ומוסיף לה נפח. שכונת הלל היא אחת השכונות הוותיקות והמבוססות של רמת גן, עם רחובות מוצלים, בתי קפה ומעדניות ברמת הרחוב, וקרבה לקו האדום של הרכבת הקלה. תמהיל הדירות בפרויקט, שמתמקד ב-4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים, מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח ביישוב עירוני בוגר, לא שכונת פיתוח. כל דירה מגיעה עם חניה תת-קרקעית פרטית ומרפסת שמש עם מאחז יד מאלומיניום וזכוכית רבודה. בפנים: ריצוף גרניט פורצלן 60/60 בכל שטח הדירה, מטבח עם אבן קיסר ויחידת בילט-אין עם טריקה שקטה, ובחדרי הרחצה אסלות תלויות עם מיכלי הדחה סמויים. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, עיצוב הדירות נעשה בשיתוף מעצבת פנים. אאורה ישראל היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. לפי תיאור החברה, היא מנהלת כיום מעל 150 פרויקטים ברחבי הארץ בשלבים שונים של תכנון ובנייה, עם דגש על פרויקטי פינוי-בינוי. הפרויקט כולל 240 דירות ב-3 בניינים של עד 14 קומות. דירות 5 חדרים מתחילות מ-3,790,000 ש"ח. לפנטהאוזים לא פורסם מחיר פתיחה, ויש לפנות ישירות לחברה לבירור. המסירה צפויה ביולי 2026, וסטטוס הבקשה להיתר בנייה עדיין בשלב הגשה. מי שמתעניין כדאי שיברר את מצב ההיתר לפני שמתקדם לחתימה על מסמכים.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
5דירההחל מ-₪3,790,000זמין
  • חניה
  • מרפסת
  • ממ"ד
  • מעלית
5פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • חניה
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מעלית

מחירים סונכרנו ב-29.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏1,054,899 ‏₪

על מחיר של ‏3,790,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏14,801 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏37,003 ‏₪

מקדמה ‏947,500 ‏₪מס רכישה ‏85,038 ‏₪עו״ד ‏22,361 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏151,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,842,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

אינטרקום טלוויזיה צבעוני במעגל סגור בסלון + יח' הורים ללא TV
category_0
נקודת מים למקרר
category_0
הכנה למערכת מיזוג אויר מיני מרכזי
category_0
מפסקי חשמל איכותיים (גוויס או ש"ע)
category_0
מטבח יוקרתי ומעוצב מעץ סנדביץ' ממיטב החברות
מטבח
מטבח הכולל יחידת בילט אין גבוהה טריקה שקטה וקלפות
מטבח
אבן קיסר במגוון גוונים
מטבח
כיור מטבח איכותי אקרילי או נירוסטה בהתקנה שטוחה לבחירת הדייר
מטבח
ברז נשלף במטבח וברזי פרח בחדרי רחצה
מטבח
ברז נשלף במטבח וברזי פרח בחדרי רחצה
מטבח
דלת כניסה ביטחון מעוצבת
מפרט דירה
דלתות פנים עם מילוי פלקסבורד, כולל דלת בחדר ממ"ד.
מפרט דירה
מיקום

השכונה: שכונת הלל

שכונת הלל נמצאת בחלקה הדרומי-מזרחי של רמת גן, בין הגרעין הוותיק של העיר לבין הגבול עם גבעתיים. מדובר בשכונה בנויה ברובה בשנות החמישים והשישים, עם רחובות מוצלים, בניינים נמוכים ובינוניים, ומרקם עירוני שמרגיש מיושב ומגובש. השם "הלל" מקביל לבית הספר היסודי הממלכתי שפועל בשכונה מאז שנות הקמתה. לפי ציוני הסקר, השכונה…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של אאורה הרא"ה?
הקבלן של אאורה הרא"ה: אאורה ישראל.
מה מחיר ההתחלה באאורה הרא"ה?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,790,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש באאורה הרא"ה?
סך הכל 240 דירות ב-3 בניינים.
באיזו שכונה אאורה הרא"ה?
אאורה הרא"ה ממוקם בשכונת שכונת הלל, רמת גן.
מה גובה הבניינים באאורה הרא"ה?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 14 קומות.
האם אאורה הרא"ה בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של אאורה הרא"ה?
טלפון: 0554353599 · פרטי החברה היזמית בעמוד אאורה ישראל.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
14.7.2026הבנים, 15, שכונת הלל, רמת גן33 מתוך 9₪2,190,000
8.7.2026חיבת ציון, 27, שכונת הלל, רמת גן33 מתוך 9₪2,450,000
7.7.2026הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן46 מתוך 8₪2,900,000
2.6.2026הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן32 מתוך 20₪2,390,000
26.5.2026הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן59 מתוך 14₪3,780,000
26.5.2026הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן53 מתוך 14₪3,662,880
7.5.2026הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן33 מתוך 8₪2,427,673
5.5.2026הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן33 מתוך 14₪2,520,000
3.5.2026הרא"ה, 84, שכונת הלל, רמת גן23 מתוך 3₪1,600,000
23.4.2026הרא"ה, 83, שכונת הלל, רמת גן30 מתוך 8₪2,325,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

הלל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

ת"ת בן איש חייל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

ת"ת בוסטון

כיתות א - ח
ממלכתי

גבעולים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הגפן

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

החשמונאים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המנחיל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

זומר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המתמיד

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

עליות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

חרדי

משכנות אברהם

כיתות ט - יב
ממלכתי דתי

אמונה אולפנית טכנולוגית

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 35%
ממלכתי דתי

ישיבה תיכונית בנים

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 99%
חרדי

אורחות חיים

כיתות ח - יב
ממלכתי

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

כיתות גן - יב
ממלכתי

בית אקשטיין רמת גן

כיתות א - יב
ממלכתי

תיכון אהל שם

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

עירוני ע"ש בליך

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 96%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

214 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון70%
147 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים49%
214 משיבים
תחבורה49%
197 משיבים
קניות ושירותים37%
152 משיבים
חיי קהילה38%
178 משיבים
שקט69%
158 משיבים
תחזוקה56%
183 משיבים
תרבות ובילוי39%
156 משיבים
גני ילדים57%
97 משיבים
רמת דתיות51%
203 משיבים
קבלן

החברה היזמית

אאורה ישראל

אאורה ישראל

אאורה חזון ומצוינות - אאורה היא חברת הנדל"ן למגורים המובילה בישראל, אשר אחראית לעשרות פרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. היא מדורגת כחברה בעלת איתנות פיננסית גבוהה וכבעלת מומחיות בתחום הנדל"ן, ונסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. התפיסה האורבנית של אאורה, בזכותה נבחרה כחברת ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי) הגדולה בישראל כבר מעל ל- 8 שנים ברציפות, מבטיחה לך את סטנדרט הבנייה המתקדם ביותר, תוך שמירה על צביון של שכונה משפחתית ועוטפת. בימים אלו מנהלת אאורה ייזום של מעל 150 פרויקטים ברחבי הארץ, המצויים בשלבים שונים של תכנון, שיווק ובנייה, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים מאוד בתכנון ובביצוע, והגדרת סטנדרט חדש במתן שירות וליווי לקוחותיה לאורך כל הדרך. במסגרת פרויקטים אלו ייבנו כ-70,000 יחידות דיור חדשות ברמת השרון, תל אביב, גבעתיים, רמת גן, נתניה, חדרה, קריית אונו, חולון, קריית ביאליק, פרדס חנה-כרכור, אור עקיבא, יהוד, לוד, ירושלים, אילת ועוד . “כשהקמתי את חברת אאורה, ראיתי לנגד עיני רוחי חברה בעלת חזון ברור, הפועלת ומתקדמת לאורם של ערכי יסוד כמצוינות, ציונות וחדשנות, כל זה בגישה אישית והוגנת. כיום, אני גאה על הפיכתה של אאורה לחברה המובילה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית ולאחת משלוש החברות המובילות בתחום הנדל״ן. החברה בנתה פרויקטים רבים בהיקף כולל של אלפי יחידות דיור, בשכונות שלמות חדשות. פעילותה של אאורה מייצרת ערך מוסף משמעותי לרוכשי הדירות, הזוכים לקבל מתחמי מגורים חדשים, הכוללים בניינים הנבנים תוך הקפדה על איכות גבוהה, הטמעה של טכנולוגיות חדשניות, לצד שטחים פתוחים נרחבים, מבני ציבור חדשים וכל זאת תוך חשיבה על צרכי הקהילה שתגור במתחמים. יעקב אטרקצ’י, בעלים ומנכ”ל אאורה.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של אאורה ישראל

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים ברמת גן

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על אאורה הרא"ה — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות