שכונת הלל
רמת גן · במאגר Diraly
2
₪2,926,944
23
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בשכונת הלל
נכון להיום נמצאים בשכונת שכונת הלל ברמת גן 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת שכונת הלל מתחילות ב-₪2.3M ומגיעות עד ₪3.8M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: אאורה הרא"ה והבנים 8.
ניתוח שכונתישכונת הלל נמצאת בחלקה הדרומי-מזרחי של רמת גן, בין הגרעין הוותיק של העיר לבין הגבול עם גבעתיים. מדובר בשכונה בנויה ברובה בשנות החמישים והשישים, עם רחובות מוצלים, בניינים נמוכים ובינוניים, ומרקם עירוני שמרגיש מיושב ומגובש. השם "הלל" מקביל לבית הספר היסודי הממלכתי שפועל בשכונה מאז שנות הקמתה. לפי ציוני הסקר, השכונה מושכת בעיקר מי שמחפשים שקט ותחושת ביטחון: מתוך 214 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר ניתנו לביטחון (70%) ולשקט (69%). אלה לא מספרים טריוויאליים לאזור מטרופוליני כמו גוש דן, ומצביעים על שכונה שמרגישה מוגנת ורגועה ביחס לסביבתה.
החיים היומיומיים בהלל נושאים פנים כפולות. בצד החיובי, בתי הספר הממלכתיים המשרתים את האזור כוללים מספר מוסדות עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, ביניהם גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד ועליות. ברמה התיכונית, הנתונים בולטים: תיכון אהל שם מגיע ל-97% זכאות לבגרות, עירוני בליך ל-96%, ואולפנת הרא"ה התורנית-מדעית ל-98%. לצד אלה פועלים מוסדות חרדיים כגון ת"ת בוסטון ואורחות חיים, מה שמשקף הרכב אוכלוסייה מגוון. ציון גני הילדים בסקר עומד על 57%, ממוצע שמסמן שירות קיים אך לא מצטיין. הצד הפחות חיובי בא לידי ביטוי בתחבורה (49%), תרבות ובילוי (39%), חיי קהילה (38%) וקניות ושירותים (37%). ציון הקניות הוא הנמוך ביותר בסקר, מה שאומר שרוב הצרכים המסחריים מחייבים נסיעה לשכונות שכנות או לדיזנגוף סנטר ורמת גן הצפונית.
מבחינה עירונית, הלל מאופיינת בבנייה נמוכה עד בינונית, בעיקר בניינים בני 3 עד 6 קומות שנבנו בין שנות החמישים לשמונים. הרחובות צרים יחסית, עם עצים בוגרים שמכסים חלק מהמדרכות. בשנים האחרונות נוספו לשכונה גם מבנים גבוהים יותר כחלק מהתחדשות עירונית, אך הם עדיין מהווים מיעוט בנוף הכולל. תהליכי תמ"א 38 ופינוי-בינוי פעילים ברמת גן בכלל, ושכונת הלל בכלל זה, כך שהמרקם הבנוי נמצא בתנועה איטית אך מתמשכת לעבר גובה רב יותר וצפיפות גבוהה יותר. מי שמחפש שכונה שנראית עכשיו כמו שתיראה בעוד עשר שנים, כנראה יתאכזב.
החולשות של הלל ברורות מהנתונים. ציון הפארקים ושטחים ירוקים עומד על 49% בלבד, נמוך לשכונה שמציגה ציוני שקט וביטחון גבוהים יחסית. ציון התחבורה (49%) מצביע על תלות גבוהה ברכב פרטי או על חוסר שביעות רצון מהתדירות והנגישות של התחבורה הציבורית. ציון חיי הקהילה (38%) הוא מהנמוכים בסקר, ומסמן שהשכונה פחות מגובשת מבחינה קהילתית-חברתית בהשוואה לשכונות אחרות. השכונה מתאימה למי שמעדיפים שקט ורמת ביטחון על פני תוסשנות עירונית, ולמשפחות שמייחסות חשיבות לבתי ספר ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי גבוה. היא פחות מתאימה למי שמחפשים נגישות מסחרית ותרבותית ברגל, או לזוגות צעירים שחיי רחוב פעילים חשובים להם.
לפני שמקבלים החלטה על רכישה בהלל, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא של הבוקר ולבדוק את נגישות התחבורה הציבורית מהנקודה הספציפית של הדירה. ציון התחבורה הנמוך (49%) לא מתרגם לאותה חוויה בכל רחוב. בנוסף, מי שמתכנן לרשום ילדים לחינוך ממלכתי ישווה בין בתי הספר הסמוכים לפי אזורי הרישום המעודכנים, שכן מגוון המוסדות באזור רחב ולא כל בית ספר משרת כל כתובת. לגבי ההתחדשות העירונית, שווה לברר את מצב ההליכים בבניין הספציפי ובסביבתו הקרובה, כדי להבין מה צפוי להשתנות בנוף ובחניה בשנים הקרובות.
פרויקטים בשכונה
עיר: רמת גן
רמת גן
סקר תושבי השכונה
ביטחון
70%
פארקים ושטחים ירוקים
49%
תחבורה
49%
קניות ושירותים
37%
חיי קהילה
38%
שקט
69%
תחזוקה
56%
תרבות ובילוי
39%
גני ילדים
57%
רמת דתיות
51%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
ת"ת בוסטון
כיתות א - ח
ממלכתי
גבעולים
כיתות א - ח
ממלכתי
הגפן
כיתות א - ח
ממלכתי
החשמונאים
כיתות א - ח
ממלכתי
הלל
כיתות א - ח
ממלכתי
המנחיל
כיתות א - ח
ממלכתי
זומר
כיתות א - ח
ממלכתי
המתמיד
כיתות א - ח
ממלכתי
עליות
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת בן איש חייל
כיתות א - ח
תיכוניים
חרדי
אורחות חיים
כיתות ח - יב
ממלכתי
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
כיתות גן - יב
ממלכתי
בית אקשטיין רמת גן
כיתות א - יב
חרדי
משכנות אברהם
כיתות ט - יב
ממלכתי
תיכון אהל שם
כיתות ט - יב
ממלכתי
עירוני ע"ש בליך
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
אמונה אולפנית טכנולוגית
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
ישיבה תיכונית בנים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 2.9.2026 | מל"ל, 13, שכונת הלל, רמת גן | 4 | 2 מתוך 8 | ₪3,100,000 |
| 28.7.2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 2 מתוך 13 | ₪2,520,000 |
| 14.7.2026 | הבנים, 15, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 3 מתוך 9 | ₪2,190,000 |
| 13.7.2026 | רד"ק, 8, שכונת הלל, רמת גן | 4 | 6 מתוך 9 | ₪2,625,000 |
| 8.7.2026 | חיבת ציון, 27, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 3 מתוך 9 | ₪2,450,000 |
| 7.7.2026 | הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן | 4 | 6 מתוך 8 | ₪2,900,000 |
| 2.6.2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 2 מתוך 20 | ₪2,390,000 |
| 26.5.2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 5 | 3 מתוך 14 | ₪3,662,880 |
| 26.5.2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 5 | 9 מתוך 14 | ₪3,780,000 |
| 17.5.2026 | הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 0 מתוך 8 | ₪2,620,000 |
| 7.5.2026 | הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 3 מתוך 8 | ₪2,427,673 |
| 5.5.2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 3 מתוך 14 | ₪2,520,000 |
| 3.5.2026 | הרא"ה, 84, שכונת הלל, רמת גן | 2 | 3 מתוך 3 | ₪1,600,000 |
| 25.4.2026 | הגלגל, 40, שכונת הלל, רמת גן | 5 | 1 מתוך 3 | ₪5,125,000 |
| 23.4.2026 | הרא"ה, 83, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 0 מתוך 8 | ₪2,325,000 |
| 20.4.2026 | הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 1 מתוך 8 | ₪2,121,188 |
| 20.4.2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 4 | 7 מתוך 14 | ₪3,150,000 |
| 10.3.2026 | הבנים, 10, שכונת הלל, רמת גן | 4 | 0 מתוך 8 | ₪2,925,000 |
| 4.2.2026 | הבנים, 8, שכונת הלל, רמת גן | 3 | 2 מתוך 8 | ₪2,091,360 |
| 27.1.2026 | הרא"ה, 90, שכונת הלל, רמת גן | 5 | 10 מתוך 14 | ₪3,862,710 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שכונת הלל?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אאורה הרא"ה ו-הבנים 8.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בשכונת הלל?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,926,944. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שכונת הלל?
יסודיים - חרדי: ת"ת בוסטון, ת"ת בן איש חייל · ממלכתי: גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות. תיכוניים - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, אמונה אולפנית טכנולוגית, ישיבה תיכונית בנים.
האם שכונת הלל מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 70%, פארקים ושטחים ירוקים 49%, גני ילדים 57%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשכונת הלל?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אאורה ישראל ו-רכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ.
כמה עסקאות נרשמו בשכונת הלל בשנה האחרונה?
23 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשכונת הלל?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 49% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שכונת הלל?
שכונת הלל נמצאת בחלקה הדרומי-מזרחי של רמת גן, בין הגרעין הוותיק של העיר לבין הגבול עם גבעתיים.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת שכונת הלל?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת שכונת הלל החל מ-₪2.3M–₪3.8M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת שכונת הלל?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת שכונת הלל כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על שכונת הלל?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.