שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג'
רמת גן · במאגר Diraly
1
₪2,997,698
31
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בשכונת בן גוריון, מרכז העיר ג'
נכון להיום נמצאים בשכונת שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג' ברמת גן פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג' מתחילות ב-₪3M.
בין הפרויקטים בשכונה: AVENUE ONE המגדל בשדרות הילד רמת גן.
ניתוח שכונתישכונת בן גוריון נמצאת בלב רמת גן, בין הציר המסחרי של רחוב ביאליק לבין האזורים הוותיקים של מרכז העיר. זו שכונה עירונית מובהקת בנייה צפופה, רחובות ירוקים חלקית, ומרקם עירוני שנבנה בעיקרו בשנות החמישים והשישים ומתחדש בהדרגה. השם עצמו מעוגן בזהות הלאומית של ראשית המדינה, כמו שמות רחובות ומוסדות רבים באזור. מתוך 324 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לקניות ושירותים 71%, מה שמשקף נגישות לשירותים עירוניים שמאפיינת אזורי מרכז. ביטחון קיבל 66%, פארקים ושטחים ירוקים 64%, ושקט 63% ציונים שמציירים שכונה עירונית מאוזנת יחסית, לא שכונת פרוור שקטה אבל גם לא אזור מרכזי תוסס במיוחד. הציון הנמוך בולט: רמת דתיות 30%, נמוך מאוד בהשוואה לממדים אחרים, שמסמן אוכלוסייה חילונית ברובה לפי תחושת התושבים עצמם.
החינוך בשכונה מגוון באופן יוצא דופן. בצד הממלכתי, רוב בתי הספר היסודיים המשרתים את האזור גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, בן גוריון ועוד מוגדרים ברקע סוציו-אקונומי גבוה, מה שמאפיין שכונה מרכזית ותיקה ברמת גן. בתיכון, הנתונים מרשימים: אולפנת הרא"ה מגיעה ל-98% זכאות לבגרות, תיכון אהל שם ל-97%, עירוני בליך ל-96%, וזומר ל-92%. גמנסיה מודיעים עומדת על 79% פער ניכר לעומת שאר המוסדות. לצד מוסדות הממלכתי פועלים גם מוסדות חרדיים (ת"ת בוסטון, אורחות חיים, בית יעקב). משפחות שמחפשות חינוך ממלכתי ימצאו כאן בחירה רחבה, אבל שווה לבקר בבתי הספר ולבדוק ספציפית את מדיניות הרישום בשכונות מרכזיות צפופות, גבולות הרישום יכולים להשפיע על האפשרויות בפועל.
מבנה השכונה אופייני לאזורי מרכז עיר ותיקים: בנייה רוויה ברובה, שילוב של בניינים נמוכים מהעשורים הראשונים של המדינה לצד מבנים חדשים יותר. הרחובות צרים יחסית, חניה היא שאלה מתמדת, וצפיפות הבנייה מורגשת. תחבורה קיבלה ציון 56% בסקר לא נמוך, אבל לא גבוה עבור שכונה שמוגדרת כמרכז עיר. רמת גן נהנית מנגישות לרכבת ולתחבורה ציבורית לתל אביב, אבל עומס הרכב בשעות השיא הוא גורם אמיתי שמתגורריה מכירים. תחזוקת הרחוב הציבורי קיבלה 51% ציון שמרמז על פערים תחזוקתיים שלא נסגרו, בעיקר בבניינים הוותיקים יותר.
שני ציונים בסקר מצדיקים תשומת לב: חיי קהילה עומדים על 47% ורמת דתיות על 30%. הציון הנמוך של חיי קהילה לא בהכרח מסמן בעיה בשכונות מרכז עיר עירוניות, התושבים נוטים לחיות בצמוד לשכנים אבל לא בהכרח ביחד איתם. זה שוני אמיתי מאופי שכונתי פרוורי. ציון הדתיות הנמוך מסמן שהשכונה חילונית ברורה לפי תפיסת התושבים. מי שמחפש קהילה דתית פעילה, יצטרך לבדוק ספציפית. תרבות ובילוי קיבלו 59% לא גבוה עבור מרכז עיר, ומי שרוצה ערב תוסס בהליכה מהבית, ייתכן שיצטרך לצאת לתל אביב. השכונה מתאימה לאנשים שמעריכים מיקום מרכזי, שירותים נגישים וחינוך ממלכתי איכותי. היא פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט, קהילה שכונתית הדוקה, או נגישות מהירה ללא רכב.
לפני שחותמים על עסקה בשכונה, כדאי לבקר בשעות שיא של בוקר ויום עומס התנועה ומצב החניה ישפיעו ישירות על חיי היומיום. בדקו את מצב הבניין הספציפי ואת ועד הבית: בשכונות ותיקות כמו זו, הפער בין בניין מתוחזק לבניין מוזנח יכול להיות גדול מאוד. לגבי בתי הספר הרישום בשכונה מרכזית עם מוסדות רבים עשוי להיות מורכב; ברר את אזור השיוך של הכתובת הספציפית לפני שמסיקים מסקנות מרשימת בתי הספר.
פרויקטים בשכונה
עיר: רמת גן
רמת גן
סקר תושבי השכונה
ביטחון
66%
פארקים ושטחים ירוקים
64%
תחבורה
56%
קניות ושירותים
71%
חיי קהילה
47%
שקט
63%
תחזוקה
51%
תרבות ובילוי
59%
גני ילדים
53%
רמת דתיות
30%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
ת"ת בוסטון
כיתות א - ח
ממלכתי
גבעולים
כיתות א - ח
ממלכתי
הגפן
כיתות א - ח
ממלכתי
החשמונאים
כיתות א - ח
ממלכתי
הלל
כיתות א - ח
ממלכתי
המנחיל
כיתות א - ח
ממלכתי
זומר
כיתות א - ח
ממלכתי
המתמיד
כיתות א - ח
ממלכתי
עליות
כיתות א - ח
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ח
תיכוניים
חרדי
אורחות חיים
כיתות ח - יב
ממלכתי
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
כיתות גן - יב
ממלכתי
בית אקשטיין רמת גן
כיתות א - יב
חרדי
משכנות אברהם
כיתות ט - יב
ממלכתי
תיכון אהל שם
כיתות ט - יב
ממלכתי
עירוני ע"ש בליך
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גמנסיה מודיעים
כיתות ט - יד
ממלכתי
זומר
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 27.8.2026 | הרצל, 79, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 4 | 11 מתוך 15 | ₪2,000,000 |
| 17.8.2026 | אבטליון, 5, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 3 | 1 מתוך 3 | ₪2,550,000 |
| 9.8.2026 | ביאליק, 64, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 3.5 | 8 מתוך 9 | ₪3,150,000 |
| 5.8.2026 | הרא"ה, 25, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 3 | 2 מתוך 4 | ₪2,450,000 |
| 3.8.2026 | קריניצי, 80, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 4 | 8 מתוך 12 | ₪2,760,000 |
| 2.8.2026 | יוסף הגלילי, 17, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 4 | 6 מתוך 12 | ₪2,900,000 |
| 13.7.2026 | אלימלך, 1, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 2 | 4 מתוך 4 | ₪1,650,000 |
| 9.7.2026 | שדרת התמרים, 9, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 5 | 30 מתוך 32 | ₪4,050,000 |
| 11.6.2026 | דרך בן גוריון, 106, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 2 | 0 מתוך 3 | ₪1,900,000 |
| 9.6.2026 | קריניצי, 87, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 4 | 3 מתוך 5 | ₪2,856,980 |
| 5.6.2026 | שדרות הילד, 20, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 4 | 5 מתוך 5 | ₪4,400,000 |
| 4.6.2026 | הרא"ה, 7, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 2 | 0 מתוך 1 | ₪1,650,000 |
| 28.5.2026 | ביאליק, 62, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 3 | 3 מתוך 9 | ₪2,650,000 |
| 20.5.2026 | דרך בן גוריון, 52, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 5 | 35 מתוך 36 | ₪6,379,282 |
| 11.5.2026 | שדרות הילד, 1, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 4 | 10 מתוך 34 | ₪4,296,979 |
| 20.4.2026 | אבטליון, 5, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 2.5 | 1 מתוך 3 | ₪1,800,000 |
| 19.4.2026 | קריניצי, 102, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 4 | 0 מתוך 9 | ₪3,700,000 |
| 9.4.2026 | שדרות הילד, 4, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 3 | 3 מתוך 7 | ₪2,280,000 |
| 31.3.2026 | קריניצי, 101, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 4 | 5 מתוך 12 | ₪3,280,000 |
| 26.3.2026 | שדרות הילד, 1, שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג', רמת גן | 3 | 12 מתוך 34 | ₪3,306,979 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג'?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: AVENUE ONE המגדל בשדרות הילד רמת גן.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בשכונת בן גוריון, מרכז העיר ג'?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,997,698. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג'?
יסודיים - חרדי: ת"ת בוסטון · ממלכתי: גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות, בן גוריון. תיכוניים - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, גמנסיה מודיעים, זומר.
האם שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג' מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 66%, פארקים ושטחים ירוקים 64%, גני ילדים 53%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשכונת בן גוריון, מרכז העיר ג'?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קבוצת רייק.
כמה עסקאות נרשמו בשכונת בן גוריון, מרכז העיר ג' בשנה האחרונה?
31 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשכונת בן גוריון, מרכז העיר ג'?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 56% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג'?
שכונת בן גוריון נמצאת בלב רמת גן, בין הציר המסחרי של רחוב ביאליק לבין האזורים הוותיקים של מרכז העיר.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג'?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג' החל מ-₪3M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג'?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג' כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על שכונת בן גוריון, מרכז העיר ג'?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.