שכונת חשמונאים, מרכז העיר א
רמת גן · במאגר Diraly
3
₪3,467,212
56
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בשכונת חשמונאים, מרכז העיר א
נכון להיום נמצאים בשכונת שכונת חשמונאים, מרכז העיר א ברמת גן 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת שכונת חשמונאים, מרכז העיר א מתחילות ב-₪3.6M.
בין הפרויקטים בשכונה: ארלוזורוב 57.
ניתוח שכונתישכונת חשמונאים נמצאת בלב מרכז העיר רמת גן, אחת השכונות הוותיקות של העיר שהתגבשה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה. הרחובות נושאים אופי עירוני צפוף - בנייה מעורבת של מבנים ישנים לצד פרויקטים חדשים יחסית - והמיקום ביחס לתל אביב הוא מהקרובים שאפשר להשיג ברמת גן מבלי לעזוב אותה. השם עצמו מפנה לרחוב החשמונאים, שדרת עמוד השדרה של האזור. מי שמחפש שכונה עם עומק עירוני, גישה נוחה למרכז הארץ ומרקם שכונתי מבוסס, ימצא כאן נקודת פתיחה טובה. עם זאת, מדובר באזור בתנועה - בנייה חדשה, שינויי תכנון ותוספות בנייה על מבנים קיימים הם חלק מהנוף היומיומי - ומי שמצפה לשקט מוחלט צריך לבחון את כך מראש.
מתוך 392 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר היו לביטחון ולקניות ושירותים - שניהם עומדים על 71%. זהו ציון גבוה יחסית לשני הממדים האלה גם יחד, ומשקף שכונה שמרגישה בטוחה ומצוידת מבחינה מסחרית. תרבות ובילוי מקבלת 69%, מה שמתיישב עם הקרבה לתל אביב ולמרכזי הבידור של גוש דן. הציון לפארקים ושטחים ירוקים עומד על 65% - לא גבוה במיוחד לשכונה עירונית צפופה, ומי שמחפש גינות שכונתיות גדולות ייאכזב. תחבורה מקבלת 56% בלבד, ציון שמפתיע לאור המיקום המרכזי - ייתכן שהכוונה לתחבורה ציבורית ספציפית ולא לנגישות כוללת. ציון גני הילדים עומד על 55% מתוך 184 משיבים בלבד, מה שמצמצם את מהימנות הנתון הזה. ציון חיי הקהילה עומד על 52%, ורמת הדתיות מקבלת 28% - הנמוך ביותר בסקר, מה שמצביע על שכונה חילונית ברובה. מבחינת חינוך, המגוון הוא רחב: בית הספר היסודי "החשמונאים" הממלכתי פועל ישירות בשכונה עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, לצדו בתי ספר נוספים כמו "גבעולים", "הגפן" ו"הלל" - כולם ממלכתיים עם רקע גבוה. בתיכון, אהל שם מגיע ל-97% זכאות לבגרות ובליך ל-96%. לעומתם, תיכון איתן עומד על 46% בלבד - פער של יותר מ-50 נקודות אחוז בתוך אותו אזור.
מבחינת המרקם הבנוי, החשמונאים היא שכונה עירונית צפופה עם שכבות גיל שונות של מבנים. לצד בניינים ישנים מהשנות ה-50 וה-60 שממתינים לפינוי-בינוי, קיימת בנייה חדשה יחסית שמשנה את קו הרקיע בהדרגה. הצפיפות גבוהה, הרחובות לא רחבים, וחניה היא אחת הבעיות הכרוניות של שכונות כאלה. מי שמכיר אזורים דומים בתל אביב - פלורנטין, הצפון הישן - יזהה את הדינמיקה: שכונה שעוברת מתחדשות אבל עדיין שומרת על מרקם ישן בחלקיה. תכנון מחדש ועיבוי בנייה הם חלק מהמציאות, ובמקביל לכך רמת התחזוקה של המרחב הציבורי מקבלת בסקר 61% - ציון בינוני שמשקף שכונה שלא תמיד מטופחת כפי שאפשר לצפות.
הנקודות שכדאי לשקול לפני קנייה: ציון התחבורה הנמוך (56%) מצריך בדיקה ספציפית לפי מיקום הדירה - האם יש תחנת אוטובוס נגישה, מה הגישה לרכבת. ציון הפארקים (65%) מאותת שמרחב ירוק איכותי בהליכה אינו מובן מאליו. פערי הבגרות בין התיכונים - מ-46% ל-97% - מחייבים כל משפחה עם ילדים לבחון את הכתובת הספציפית ולא להניח שרמה גבוהה מובטחת. מצד שני, הציון הגבוה לביטחון ולקניות מסמן שכונה שפועלת טוב בצרכי היומיום. השכונה מתאימה למי שמעריך נגישות עירונית ומוכן לחיות בצפיפות; פחות מתאימה למי שמחפש שקט, מרחב ירוק בחצר, או סביבה שמרגישה גמורה ומסודרת.
כשבוחנים דירה בשכונת חשמונאים, כדאי לבקר ביום חול בשעות הבוקר ובשעות הערב - לא רק בסוף שבוע. הצפיפות והבנייה הפעילה משמעותן שהחוויה משתנה לפי שעה. לגבי בתי הספר, אל תסתמכו על הרשימה הכוללת - בדקו לאיזה מוסד ספציפי שייכת הכתובת שלכם לפי גבולות הרישום. ולגבי תחבורה, בדקו את הקו הספציפי שרלוונטי לנסיעה היומית שלכם - הציון הכולל בסקר לא מספר את כל הסיפור.
פרויקטים בשכונה
עיר: רמת גן
רמת גן
סקר תושבי השכונה
ביטחון
71%
פארקים ושטחים ירוקים
65%
תחבורה
56%
קניות ושירותים
71%
חיי קהילה
52%
שקט
67%
תחזוקה
61%
תרבות ובילוי
69%
גני ילדים
55%
רמת דתיות
28%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
ת"ת בוסטון
כיתות א - ח
ממלכתי
גבעולים
כיתות א - ח
ממלכתי
הגפן
כיתות א - ח
ממלכתי
החשמונאים
כיתות א - ח
ממלכתי
הלל
כיתות א - ח
ממלכתי
המנחיל
כיתות א - ח
ממלכתי
זומר
כיתות א - ח
ממלכתי
המתמיד
כיתות א - ח
ממלכתי
עליות
כיתות א - ח
ממלכתי
יהלם
כיתות א - ח
תיכוניים
חרדי
אורחות חיים
כיתות ח - יב
ממלכתי
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
כיתות גן - יב
ממלכתי
בית אקשטיין רמת גן
כיתות א - יב
חרדי
משכנות אברהם
כיתות ט - יב
ממלכתי
תיכון אהל שם
כיתות ט - יב
ממלכתי
עירוני ע"ש בליך
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גמנסיה מודיעים
כיתות ט - יד
ממלכתי
תיכון איתן ע"ש רפאל איתן
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 2.9.2026 | ארלוזורוב, 11, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3.5 | 2 מתוך 4 | ₪2,150,000 |
| 24.8.2026 | יוחנן, 3, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 3 מתוך 3 | ₪2,340,000 |
| 23.8.2026 | ביאליק, 57, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 2.5 | 3 מתוך 3 | ₪1,840,000 |
| 3.8.2026 | בועז, 11, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 5 מתוך 9 | ₪2,700,000 |
| 29.7.2026 | פרוג, 5, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 4 | 0 מתוך 10 | ₪4,970,000 |
| 20.7.2026 | בועז, 11, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 5 | 4 מתוך 8 | ₪4,200,000 |
| 16.7.2026 | בית חורון, 6, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 4 | 6 מתוך 8 | ₪3,050,000 |
| 14.7.2026 | בועז, 19, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 2 | 0 מתוך 5 | ₪1,950,000 |
| 14.7.2026 | הרב חבה אליהו, 23, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 2 | 7 מתוך 8 | ₪2,010,000 |
| 13.7.2026 | ארלוזורוב, 66, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 1 מתוך 5 | ₪2,330,000 |
| 5.7.2026 | פרוג, 5, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 5 | 9 מתוך 10 | ₪5,800,000 |
| 5.7.2026 | הרב חבה אליהו, 7, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 7 מתוך 8 | ₪2,900,000 |
| 30.6.2026 | הרב חבה אליהו, 7, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 6 מתוך 8 | ₪3,000,000 |
| 23.6.2026 | המעגל, 33, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 3 מתוך 3 | ₪2,300,000 |
| 22.6.2026 | המעגל, 41, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 1 מתוך 4 | ₪1,515,000 |
| 22.6.2026 | ארלוזורוב, 57, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 4 | 8 מתוך 8 | ₪3,037,000 |
| 22.6.2026 | בועז, 14, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 3 | 5 מתוך 8 | ₪3,200,000 |
| 18.6.2026 | ביאליק, 41, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 2 | 5 מתוך 25 | ₪2,600,000 |
| 24.5.2026 | לאן, 3, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 4 | 2 מתוך 4 | ₪2,800,000 |
| 20.5.2026 | פרוג, 11, שכונת חשמונאים, מרכז העיר א, רמת גן | 4 | 6 מתוך 8 | ₪3,700,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שכונת חשמונאים, מרכז העיר א?
3 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: ארלוזורוב 57.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בשכונת חשמונאים, מרכז העיר א?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,467,212. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שכונת חשמונאים, מרכז העיר א?
יסודיים - חרדי: ת"ת בוסטון · ממלכתי: גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות, יהלם. תיכוניים - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, גמנסיה מודיעים, תיכון איתן ע"ש רפאל איתן.
האם שכונת חשמונאים, מרכז העיר א מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 71%, פארקים ושטחים ירוקים 65%, גני ילדים 55%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשכונת חשמונאים, מרכז העיר א?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: יוסי אברהמי.
כמה עסקאות נרשמו בשכונת חשמונאים, מרכז העיר א בשנה האחרונה?
56 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשכונת חשמונאים, מרכז העיר א?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 56% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שכונת חשמונאים, מרכז העיר א?
שכונת חשמונאים נמצאת בלב מרכז העיר רמת גן, אחת השכונות הוותיקות של העיר שהתגבשה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת שכונת חשמונאים, מרכז העיר א?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת שכונת חשמונאים, מרכז העיר א החל מ-₪3.6M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת שכונת חשמונאים, מרכז העיר א?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת שכונת חשמונאים, מרכז העיר א כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על שכונת חשמונאים, מרכז העיר א?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.