שכונת גפן
רמת גן · במאגר Diraly
1
₪3,880,487
30
ניתוח שכונתישכונת גפן שוכנת בחלקה הצפוני-מערבי של רמת גן, בין ציר ז'בוטינסקי לכיוון גבול תל אביב. מדובר בשכונה ותיקה שהתפתחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה, ומאז הפכה לאחת מהשכונות הבוגרות והמבוססות בעיר. הרחובות הרחבים יחסית, הצמחייה הבוגרת וצפיפות הבנייה הנמוכה-בינונית מייצרים סביבה שקטה ומאורגנת. הסקר שמילאו תושבי השכונה תומך בתחושה הזו: מתוך 568 תושבים שמילאו את הסקר, ביטחון ושקט הם שני הציונים הגבוהים ביותר 71% ו-70% בהתאמה. זו שכונה שמתאימה לפי הנתונים למשפחות שמחפשות יציבות ושקט יחסי בסמוך למרכז הגוש הדן, לא לאנשים שמחפשים דינמיקה עירונית אינטנסיבית.
החיים היומיומיים בגפן מוצאים ביטוי ברור בסקר התושבים. קניות ושירותים קיבלו 65% ציון בינוני שמשקף נגישות סבירה לצרכים יומיומיים, אך לא מרכז מסחרי של ממש בתוך השכונה עצמה. פארקים ושטחים ירוקים עמדו על 64%, בהלימה עם הצמחייה הנראית ברחובות. גני ילדים קיבלו 60% ציון שמעיד שהשכונה משרתת משפחות עם ילדים קטנים, אך לא בלי הסתייגויות. תחבורה ציבורית קיבלה 55%, מה שמציב שאלות לכל מי שמסתמך על תחבורה ציבורית לנסיעות יומיות לתל אביב או לרמת גן הדרומית. מבחינת חינוך, השכונה מוקפת בבתי ספר יסודיים ממלכתיים ברקע סוציו-אקונומי גבוה גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל ואחרים מה שמצביע על פרופיל אוכלוסייה מבוסס. בחטיבות העליונות, אהל שם ובליך בולטים עם שיעורי בגרות של 97% ו-96% בהתאמה. אולפנת הרא"ה, ממלכתי דתי, מגיעה ל-98% זכאות לבגרות. לעומתן, תיכון איתן מציג 46% בלבד פער שמצדיק בירור לפני רישום.
מבחינה מבנית, גפן היא שכונה בנויה ברובה בנייה נמוכה עד בינונית בתים צמודי קרקע לצד בניינים בני 4 עד 8 קומות. רקמת הרחוב ותיקה, עם עצים בוגרים ומדרכות רחבות יחסית לסטנדרט הגוש הדני. בשנים האחרונות חודרת לשכונה בנייה חדשה, חלקה במסגרת פינוי-בינוי וחלקה בהחלפת מבנים ישנים בפרויקטים חדשים. הלחץ הדמוגרפי על רמת גן בכלל ועל השכונות הסמוכות לתל אביב בפרט מניע תהליך של צפיפות הדרגתית, שמשנה בהדרגה את אופי הרחוב תהליך שרלוונטי לכל מי שמתכנן לגור כאן לטווח ארוך.
החולשות של גפן נמצאות בדיוק שם שהסקר מצביע עליהן: תרבות ובילוי קיבלו 46% ציון נמוך שמשקף מחסור בהצעה תרבותית מקומית. חיי קהילה עמדו על 54% ותחזוקה על 57%, מה שמרמז שהתשתיות הציבוריות אינן תמיד במצב מיטבי. ציון הדתיות הנמוך 28% מעיד שמדובר בשכונה חילונית במובהק, מה שיכול להיות יתרון או חסרון בהתאם לאורח החיים שמחפשים. מי שמחפש שכונה עם חיים ברחוב, קפה פתוח עד מאוחר ומרכז קהילתי פעיל גפן לא תספק את זה. מי שמחפש שקט, בטיחות, בתי ספר ממלכתיים ברמה גבוהה וקרבה לתל אביב ימצא כאן מה שחיפש.
לפני כל החלטה, כדאי לבקר בשכונה בשעות הבוקר ובשעות הערב בנפרד. בשעות העומס, ציר ז'בוטינסקי והגישות לתל אביב עמוסים, וכדאי לבדוק את זמני הנסיעה בפועל מהכתובת הספציפית שמעניינת אתכם. מי שמתכנן לרשום ילדים לבית ספר יסודי שווה לבקר בבתי הספר הסמוכים לפרויקט הרלוונטי, כי ההצעה רחבה ומגוונת ואין "ברירת מחדל" אחת ברורה. לגבי תחבורה ציבורית בדקו את הקו הרלוונטי לנסיעות היומיות שלכם; ציון 55% בסקר מציב שאלה שמגיעה לתשובה ספציפית, לא כללית.
פרויקטים בשכונה
עיר: רמת גן
רמת גן
סקר תושבי השכונה
ביטחון
71%
פארקים ושטחים ירוקים
64%
תחבורה
55%
קניות ושירותים
65%
חיי קהילה
54%
שקט
70%
תחזוקה
57%
תרבות ובילוי
46%
גני ילדים
60%
רמת דתיות
28%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
ת"ת בוסטון
כיתות א - ח
ממלכתי
גבעולים
כיתות א - ח
ממלכתי
הגפן
כיתות א - ח
ממלכתי
החשמונאים
כיתות א - ח
ממלכתי
הלל
כיתות א - ח
ממלכתי
המנחיל
כיתות א - ח
ממלכתי
זומר
כיתות א - ח
ממלכתי
המתמיד
כיתות א - ח
ממלכתי
עליות
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
אושא מד
כיתות גן - ח
תיכוניים
חרדי
אורחות חיים
כיתות ח - יב
ממלכתי
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
כיתות גן - יב
ממלכתי
בית אקשטיין רמת גן
כיתות א - יב
חרדי
משכנות אברהם
כיתות ט - יב
ממלכתי
תיכון אהל שם
כיתות ט - יב
ממלכתי
עירוני ע"ש בליך
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גמנסיה מודיעים
כיתות ט - יד
ממלכתי
תיכון איתן ע"ש רפאל איתן
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 1.7.2026 | הדקלים, 17, שכונת גפן, רמת גן | 5 | 12 מתוך 22 | ₪5,409,480 |
| 10.6.2026 | דרך זאב ז'בוטינסקי, 89, שכונת גפן, רמת גן | 2.5 | 2 מתוך 6 | ₪2,080,000 |
| 7.6.2026 | הדקלים, 17, שכונת גפן, רמת גן | 5 | 16 מתוך 22 | ₪5,755,480 |
| 27.5.2026 | חרות, 17, שכונת גפן, רמת גן | 5 | 2 מתוך 9 | ₪3,820,000 |
| 21.5.2026 | חרות, 6, שכונת גפן, רמת גן | 3 | 2 מתוך 2 | ₪2,400,000 |
| 13.5.2026 | גאולים, 3, שכונת גפן, רמת גן | 2 | 2 מתוך 2 | ₪2,330,000 |
| 16.4.2026 | ביאליק, 108, שכונת גפן, רמת גן | 3 | 0 מתוך 3 | ₪2,300,000 |
| 23.3.2026 | תלפיות, 13, שכונת גפן, רמת גן | 4 | 2 מתוך 9 | ₪3,297,000 |
| 17.3.2026 | התקווה, 7, שכונת גפן, רמת גן | 4 | 15 מתוך 30 | ₪4,030,000 |
| 17.3.2026 | חרות, 32, שכונת גפן, רמת גן | 4 | 15 מתוך 30 | ₪4,030,000 |
| 10.3.2026 | חרות, 44, שכונת גפן, רמת גן | 2 | 2 מתוך 2 | ₪2,300,000 |
| 24.2.2026 | המבדיל, 19, שכונת גפן, רמת גן | 3 | - | ₪2,360,000 |
| 24.2.2026 | המבדיל, 19, שכונת גפן, רמת גן | 3 | 0 מתוך 4 | ₪2,360,000 |
| 22.2.2026 | שקדיה, 12, שכונת גפן, רמת גן | 4 | 4 מתוך 8 | ₪3,000,000 |
| 11.2.2026 | מעלה השואבה, 2, שכונת גפן, רמת גן | 4 | - | ₪5,008,000 |
| 11.2.2026 | חרות, 32, שכונת גפן, רמת גן | 4 | 21 מתוך 39 | ₪5,008,000 |
| 4.2.2026 | חרות, 32, שכונת גפן, רמת גן | 5 | 19 מתוך 32 | ₪4,290,000 |
| 5.1.2026 | חרות, 32, שכונת גפן, רמת גן | 4 | 10 מתוך 22 | ₪3,750,000 |
| 4.1.2026 | רוקח, 15, שכונת גפן, רמת גן | 4 | 1 מתוך 7 | ₪3,250,000 |
| 4.1.2026 | גאולים, 9, שכונת גפן, רמת גן | 2.5 | 2 מתוך 3 | ₪2,330,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת שכונת גפן?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: היילין 3 HIGHLINE.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בשכונת גפן?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,880,487. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת שכונת גפן?
יסודיים - חרדי: ת"ת בוסטון · ממלכתי: גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות · ממלכתי דתי: אושא מד. תיכוניים - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, גמנסיה מודיעים, תיכון איתן ע"ש רפאל איתן.
האם שכונת גפן מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 71%, פארקים ושטחים ירוקים 64%, גני ילדים 60%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בשכונת גפן?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: ים סוף נדל"ן.
כמה עסקאות נרשמו בשכונת גפן בשנה האחרונה?
30 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בשכונת גפן?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 55% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת שכונת גפן?
שכונת גפן שוכנת בחלקה הצפוני-מערבי של רמת גן, בין ציר ז'בוטינסקי לכיוון גבול תל אביב.
חושבים על שכונת גפן?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.