שכונת גפן
רמת גן · dans la base Diraly
1
3 880 487 ₪
30
Nouvelle construction
Nouveaux projets à שכונת גפן
נכון להיום נמצאים בשכונת שכונת גפן ברמת גן פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
בין הפרויקטים בשכונה: היילין 3 highline.
Analyse du quartierLe quartier Gefen se situe dans la partie nord-ouest de Ramat Gan, entre l'axe Jabotinsky et la direction de la frontière avec Tel Aviv. Il s'agit d'un quartier ancien qui s'est développé principalement dans les décennies suivant la création de l'État, et qui est devenu depuis l'un des quartiers les plus mûrs et établis de la ville. Les rues relativement larges, la végétation mature et la densité de construction basse à moyenne créent un environnement calme et organisé. L'enquête menée auprès des habitants du quartier confirme cette impression : sur 568 habitants ayant répondu à l'enquête, la sécurité et la tranquillité sont les deux scores les plus élevés, 71 % et 70 % respectivement. C'est un quartier qui, selon les données, convient aux familles recherchant stabilité et calme relatif à proximité du centre du Goush Dan, et non à des personnes en quête d'une dynamique urbaine intense.
Le quotidien à Gefen trouve une expression claire dans l'enquête auprès des habitants. Les commerces et services ont obtenu 65 %, un score moyen qui reflète une accessibilité raisonnable aux besoins quotidiens, mais pas un véritable centre commercial au sein même du quartier. Les parcs et espaces verts s'établissent à 64 %, en cohérence avec la végétation visible dans les rues. Les jardins d'enfants ont obtenu 60 %, un score qui témoigne que le quartier dessert des familles avec de jeunes enfants, mais non sans réserves. Les transports en commun ont obtenu 55 %, ce qui soulève des questions pour quiconque dépend des transports en commun pour des trajets quotidiens vers Tel Aviv ou le sud de Ramat Gan. Sur le plan scolaire, le quartier est entouré d'écoles primaires publiques à contexte socio-économique élevé, Giv'olim, HaGefen, HaHashmonaim, Hillel, HaManhil et d'autres, ce qui indique un profil de population établi. Au collège et lycée, Ohel Shem et Blich se distinguent avec des taux de réussite au baccalauréat de 97 % et 96 % respectivement. L'oulpana HaRa'ah, religieuse-nationale, atteint 98 % d'admissibilité au baccalauréat. À l'inverse, le lycée Eitan n'affiche que 46 %, un écart qui justifie une vérification avant l'inscription.
Sur le plan structurel, Gefen est un quartier majoritairement construit en bâti bas à moyen, des maisons individuelles aux côtés d'immeubles de 4 à 8 étages. Le tissu de rue est ancien, avec des arbres matures et des trottoirs relativement larges pour le standard du Goush Dan. Ces dernières années, une construction nouvelle pénètre dans le quartier, en partie dans le cadre du pinui-binui et en partie par le remplacement de constructions anciennes par des projets neufs. La pression démographique sur Ramat Gan en général et sur les quartiers proches de Tel Aviv en particulier entraîne un processus de densification graduelle, qui modifie progressivement le caractère de la rue, un processus pertinent pour quiconque envisage d'y vivre à long terme.
Les faiblesses de Gefen se trouvent exactement là où l'enquête les indique : la culture et les loisirs ont obtenu 46 %, un score bas qui reflète un manque d'offre culturelle locale. La vie communautaire s'établit à 54 % et l'entretien à 57 %, ce qui suggère que les infrastructures publiques ne sont pas toujours dans un état optimal. Le score bas de religiosité, 28 %, indique un quartier nettement laïque, ce qui peut être un avantage ou un inconvénient selon le mode de vie recherché. Qui recherche un quartier avec de la vie de rue, un café ouvert tard et un centre communautaire actif ne trouvera pas cela à Gefen. Qui recherche le calme, la sécurité, des écoles publiques de haut niveau et la proximité de Tel Aviv trouvera ici ce qu'il cherchait.
Avant toute décision, il est conseillé de se rendre dans le quartier le matin et le soir séparément. Aux heures de pointe, l'axe Jabotinsky et les accès à Tel Aviv sont chargés, et il vaut la peine de vérifier les temps de trajet réels depuis l'adresse précise qui vous intéresse. Qui prévoit d'inscrire des enfants à l'école primaire a intérêt à visiter les écoles proches du projet concerné, car l'offre est large et variée et il n'existe pas une seule option « par défaut » évidente. Concernant les transports en commun, vérifiez la ligne pertinente pour vos trajets quotidiens ; le score de 55 % dans l'enquête pose une question qui appelle une réponse précise, non générale.
Projets dans le quartier
Ville : רמת גן
רמת גן
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
71%
Parcs et espaces verts
64%
Transports
55%
Commerces et services
65%
Vie communautaire
54%
Tranquillité
70%
Entretien
57%
Culture et loisirs
46%
Jardins d’enfants
60%
Niveau de religiosité
28%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
ת"ת בוסטון
Classes א - ח
Public (laïc)
גבעולים
Classes א - ח
Public (laïc)
הגפן
Classes א - ח
Public (laïc)
החשמונאים
Classes א - ח
Public (laïc)
הלל
Classes א - ח
Public (laïc)
המנחיל
Classes א - ח
Public (laïc)
זומר
Classes א - ח
Public (laïc)
המתמיד
Classes א - ח
Public (laïc)
עליות
Classes א - ח
Public religieux
אושא מד
Classes גן - ח
Établissements secondaires
Ultra-orthodoxe
אורחות חיים
Classes ח - יב
Public (laïc)
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
Classes גן - יב
Public (laïc)
בית אקשטיין רמת גן
Classes א - יב
Ultra-orthodoxe
משכנות אברהם
Classes ט - יב
Public (laïc)
תיכון אהל שם
Classes ט - יב
Public (laïc)
עירוני ע"ש בליך
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
Classes ז - יב
Public (laïc)
גמנסיה מודיעים
Classes ט - יד
Public (laïc)
תיכון איתן ע"ש רפאל איתן
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | הדקלים, 14, שכונת גפן, רמת גן | 2 | 3 sur 3 | 2 120 000 ₪ |
| 21/07/2026 | חרות, 17, שכונת גפן, רמת גן | 4 | 8 sur 9 | 3 500 000 ₪ |
| 15/07/2026 | שקדיה, 8, שכונת גפן, רמת גן | 2 | 1 sur 4 | 2 000 000 ₪ |
| 01/07/2026 | הדקלים, 17, שכונת גפן, רמת גן | 5 | 12 sur 22 | 5 409 480 ₪ |
| 10/06/2026 | דרך זאב ז'בוטינסקי, 89, שכונת גפן, רמת גן | 2,5 | 2 sur 6 | 2 080 000 ₪ |
| 07/06/2026 | הדקלים, 17, שכונת גפן, רמת גן | 5 | 16 sur 22 | 5 755 480 ₪ |
| 27/05/2026 | חרות, 17, שכונת גפן, רמת גן | 5 | 2 sur 9 | 3 820 000 ₪ |
| 21/05/2026 | חרות, 6, שכונת גפן, רמת גן | 3 | 2 sur 2 | 2 400 000 ₪ |
| 13/05/2026 | גאולים, 3, שכונת גפן, רמת גן | 2 | 2 sur 2 | 2 330 000 ₪ |
| 16/04/2026 | ביאליק, 108, שכונת גפן, רמת גן | 3 | 0 sur 3 | 2 300 000 ₪ |
| 23/03/2026 | תלפיות, 13, שכונת גפן, רמת גן | 4 | 2 sur 9 | 3 297 000 ₪ |
| 17/03/2026 | התקווה, 7, שכונת גפן, רמת גן | 4 | 15 sur 30 | 4 030 000 ₪ |
| 17/03/2026 | חרות, 32, שכונת גפן, רמת גן | 4 | 15 sur 30 | 4 030 000 ₪ |
| 10/03/2026 | חרות, 44, שכונת גפן, רמת גן | 2 | 2 sur 2 | 2 300 000 ₪ |
| 24/02/2026 | המבדיל, 19, שכונת גפן, רמת גן | 3 | - | 2 360 000 ₪ |
| 24/02/2026 | המבדיל, 19, שכונת גפן, רמת גן | 3 | 0 sur 4 | 2 360 000 ₪ |
| 22/02/2026 | שקדיה, 12, שכונת גפן, רמת גן | 4 | 4 sur 8 | 3 000 000 ₪ |
| 11/02/2026 | מעלה השואבה, 2, שכונת גפן, רמת גן | 4 | - | 5 008 000 ₪ |
| 11/02/2026 | חרות, 32, שכונת גפן, רמת גן | 4 | 21 sur 39 | 5 008 000 ₪ |
| 04/02/2026 | חרות, 32, שכונת גפן, רמת גן | 5 | 19 sur 32 | 4 290 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier שכונת גפן ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : היילין 3 highline.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à שכונת גפן ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 880 487 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier שכונת גפן ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : ת"ת בוסטון · Public (laïc) : גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות · Public religieux : אושא מד. Écoles secondaires - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, גמנסיה מודיעים, תיכון איתן ע"ש רפאל איתן.
שכונת גפן convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 71%, Parcs et espaces verts 64%, Jardins d’enfants 60%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à שכונת גפן ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : ים סוף נדל"ן.
Combien de transactions ont été enregistrées à שכונת גפן l'an dernier ?
30 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à שכונת גפן ?
Les transports publics obtiennent un score de 55% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier שכונת גפן ?
שכונת גפן שוכנת בחלקה הצפוני-מערבי של רמת גן, בין ציר ז'בוטינסקי לכיוון גבול תל אביב.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier שכונת גפן ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier שכונת גפן passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier שכונת גפן ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.