יד לבנים
רמת גן · dans la base Diraly
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3 404 128 ₪
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Nouvelle construction
Nouveaux projets à יד לבנים
נכון להיום נמצאים בשכונת יד לבנים ברמת גן 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת יד לבנים מתחילות ב-₪2.5M ומגיעות עד ₪3.4M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: לוחמי סיני 4 וקרסקי 8, רמת גן.
Analyse du quartierיד לבנים est un quartier ancien situé au centre de Ramat Gan, développé principalement dans les décennies qui ont suivi la création de l'État, et dont le nom est tiré d'un monument commémoratif aux soldats tombés au combat qui s'y trouve. Il est situé au coeur de la ville, non en périphérie, et est entouré de rues matures bordées de grands arbres, avec un bâti majoritairement bas à moyen. D'après les résultats de l'enquête, le quartier semble convenir avant tout à ceux qui recherchent calme et stabilité : le calme a obtenu 66 % et le sentiment de sécurité 65 % parmi les 184 habitants ayant répondu à l'enquête. Ce ne sont pas des scores particulièrement élevés en valeur absolue, mais ils caractérisent un quartier qui n'est pas urbain et animé. Le profil démographique que laisse entrevoir l'enquête, et notamment le score faible attribué aux jardins d'enfants (44 % parmi 82 répondants), suggère que le quartier ne se distingue pas par une forte concentration de familles avec de jeunes enfants, du moins par rapport aux autres quartiers de Ramat Gan.
Parmi les 184 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé a été attribué au calme (66 %) et à la sécurité (65 %), suivis des parcs et espaces verts (55 %) et de la culture et des loisirs (55 %). Les transports en commun n'ont obtenu que 47 %, un score à prendre en compte si vous dépendez des transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Les commerces et services ont atteint 53 %, et l'entretien 50 %, deux scores qui indiquent un quartier fonctionnel, sans excès. Sur le plan éducatif, יד לבנים dessert une large diversité de populations : du côté de l'enseignement public, des écoles primaires telles que גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר et d'autres sont pour la plupart classées dans un contexte socio-économique élevé, ce qui indique une population relativement aisée. Au niveau du lycée, אהל שם atteint 97 % de réussite au baccalauréat, בליך 96 %, et אולפנת הרא"ה 98 %. Des établissements ultra-orthodoxes tels que ת"ת בוסטון et אורחות חיים y fonctionnent également, de sorte que le quartier offre une large diversité éducative sous un même toit.
Sur le plan du tissu bâti, יד לבנים est un quartier ancien où l'âge des bâtiments se fait sentir. Le bâti est majoritairement bas à moyen, avec des rues calmes et de grands arbres d'ombrage matures. Ces dernières années, des projets de rénovation urbaine (פינוי-בינוי) et de renforcement parasismique (תמ"א 38) font leur entrée dans le quartier, modifiant progressivement le visage des rues : d'anciens immeubles cèdent la place à des bâtiments neufs dotés d'un abri (mamad), d'un ascenseur et d'une résistance aux séismes. Ce processus n'est pas uniforme, et l'on peut trouver dans le quartier des immeubles anciens non rénovés côtoyant des bâtiments entièrement neufs. Ceux qui recherchent une rue homogène et ordonnée pourraient se trouver face à un tableau contrasté, du moins pour l'instant.
La faiblesse la plus notable selon l'enquête concerne la vie communautaire (39 %) et le niveau de religiosité (34 %). Le score faible en matière de vie communautaire n'est pas nécessairement un problème pour tout le monde, mais il caractérise un quartier où l'appartenance sociale ne va pas de soi. Le score attribué aux jardins d'enfants (44 %) est le plus bas parmi les dimensions pratiques, et les familles avec de jeunes enfants qui recherchent un quartier à la vie communautaire riche et aux infrastructures pour enfants denses auraient intérêt à examiner également les quartiers voisins de Ramat Gan avant de prendre une décision. En revanche, ceux qui recherchent le calme, une sécurité raisonnable et une diversité éducative de bon niveau au lycée y trouveront une base solide. יד לבנים convient davantage aux couples sans enfants, à la deuxième génération qui revient dans le quartier, et à ceux qui privilégient un bâti neuf au coeur d'une ville ancienne plutôt qu'un quartier périphérique.
Avant de signer un acte dans ce quartier, il est conseillé de s'y rendre aux heures de pointe du matin pour évaluer l'accessibilité des transports en commun depuis l'adresse précise, le score de l'enquête (47 %) laissant entrevoir des disparités. Par ailleurs, le quartier étant en cours de rénovation urbaine, il vaut la peine de vérifier l'état de l'immeuble voisin et l'existence éventuelle de procédures de פינוי-בינוי en cours de planification susceptibles de modifier l'environnement immédiat. Concernant les écoles, le contexte socio-économique élevé de la plupart des écoles primaires publiques est un élément positif, mais il est recommandé de vérifier les zones de sectorisation précises selon l'adresse, les délimitations entre les écoles pouvant évoluer.
Projets dans le quartier
Ville : רמת גן
רמת גן
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
65%
Parcs et espaces verts
55%
Transports
47%
Commerces et services
53%
Vie communautaire
39%
Tranquillité
66%
Entretien
50%
Culture et loisirs
55%
Jardins d’enfants
44%
Niveau de religiosité
34%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
ת"ת בוסטון
Classes א - ח
Public (laïc)
גבעולים
Classes א - ח
Public (laïc)
הגפן
Classes א - ח
Public (laïc)
החשמונאים
Classes א - ח
Public (laïc)
הלל
Classes א - ח
Public (laïc)
המנחיל
Classes א - ח
Public (laïc)
זומר
Classes א - ח
Public (laïc)
המתמיד
Classes א - ח
Public (laïc)
עליות
Classes א - ח
Public (laïc)
יהלם
Classes א - ח
Établissements secondaires
Ultra-orthodoxe
אורחות חיים
Classes ח - יב
Public (laïc)
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
Classes גן - יב
Public (laïc)
בית אקשטיין רמת גן
Classes א - יב
Ultra-orthodoxe
משכנות אברהם
Classes ט - יב
Public (laïc)
תיכון אהל שם
Classes ט - יב
Public (laïc)
עירוני ע"ש בליך
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
Classes ז - יב
Public (laïc)
גמנסיה מודיעים
Classes ט - יד
Public (laïc)
תיכון איתן ע"ש רפאל איתן
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | לוחמי סיני, 19, יד לבנים, רמת גן | 3 | 7 sur 10 | 2 780 000 ₪ |
| 26/07/2026 | חצור, 15, יד לבנים, רמת גן | 4 | 7 sur 8 | 2 760 000 ₪ |
| 24/07/2026 | עוזיאל, 11, יד לבנים, רמת גן | 3 | 2 sur 7 | 2 550 000 ₪ |
| 06/07/2026 | זלמן שניאור, 2, יד לבנים, רמת גן | 2,5 | 2 sur 3 | 2 120 000 ₪ |
| 30/06/2026 | עוזיאל, 13, יד לבנים, רמת גן | 4 | 13 sur 20 | 3 612 480 ₪ |
| 21/06/2026 | עוזיאל, 13, יד לבנים, רמת גן | 4 | 2 sur 10 | 3 070 751 ₪ |
| 07/06/2026 | עוזיאל, 13, יד לבנים, רמת גן | 3 | 6 sur 20 | 2 924 835 ₪ |
| 31/05/2026 | חיבת ציון, 26, יד לבנים, רמת גן | 4 | 6 sur 9 | 3 480 000 ₪ |
| 27/05/2026 | הרא"ה, 108, יד לבנים, רמת גן | 2 | 3 sur 3 | 1 815 000 ₪ |
| 24/05/2026 | עוזיאל, 13, יד לבנים, רמת גן | 4 | 5 sur 10 | 3 128 667 ₪ |
| 11/05/2026 | חצור, 9, יד לבנים, רמת גן | 5 | 0 sur 9 | 4 170 000 ₪ |
| 07/05/2026 | לוחמי סיני, 15, יד לבנים, רמת גן | 3 | 2 sur 8 | 2 420 000 ₪ |
| 06/05/2026 | חצור, 9, יד לבנים, רמת גן | 3 | 4 sur 9 | 2 770 000 ₪ |
| 05/05/2026 | עציון, 16, יד לבנים, רמת גן | 5 | 4 sur 6 | 3 726 808 ₪ |
| 04/05/2026 | חצור, 9, יד לבנים, רמת גן | 4 | 0 sur 9 | 5 270 000 ₪ |
| 04/05/2026 | חצור, 9, יד לבנים, רמת גן | 4 | 3 sur 9 | 3 465 000 ₪ |
| 04/05/2026 | חצור, 9, יד לבנים, רמת גן | 3 | 3 sur 9 | 2 740 000 ₪ |
| 30/04/2026 | חצור, 9, יד לבנים, רמת גן | 3 | 1 sur 9 | 2 970 000 ₪ |
| 29/04/2026 | הסנה, 9, יד לבנים, רמת גן | 3 | 2 sur 9 | 2 284 000 ₪ |
| 29/04/2026 | הסנה, 14, יד לבנים, רמת גן | 4 | 4 sur 6 | 2 330 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier יד לבנים ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : לוחמי סיני 4 et קרסקי 8, רמת גן.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à יד לבנים ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 3 404 128 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier יד לבנים ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : ת"ת בוסטון · Public (laïc) : גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות, יהלם. Écoles secondaires - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, גמנסיה מודיעים, תיכון איתן ע"ש רפאל איתן.
יד לבנים convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 65%, Parcs et espaces verts 55%, Jardins d’enfants 44%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à יד לבנים ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : לוינסקי-עופר בע”מ et שורשים.
Combien de transactions ont été enregistrées à יד לבנים l'an dernier ?
46 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à יד לבנים ?
Les transports publics obtiennent un score de 47% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier יד לבנים ?
יד לבנים היא שכונה ותיקה במרכז רמת גן, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה ושמה נגזר ממבנה הנצחה לחללי מלחמות ישראל הממוקם בה.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à יד לבנים ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à יד לבנים commencent à partir de ₪2.5M-₪3.4M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier יד לבנים ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier יד לבנים passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier יד לבנים ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.