DIRALY
Avant construction

Lohamei Sinai 4

רמת גן · יד לבנים · לוחמי סיני 4, רמת גן

Statut
Avant construction
Pièces
4–6
Logements
24
Étages
8
Prix
3,4 M ₪
13 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
3 414 000 ₪
Pièces4–6
Étages8
Logements24 logements
Promoteurשורשים
À propos du projet
Un seul immeuble, 24 appartements, 8 étages seulement : voilà l'échelle que קבוצת שורשים a choisie pour son projet boutique à יד לבנים. Dans un quartier où la construction dense progresse, la décision de rester petit est une prise de position. יד לבנים est l'un des quartiers les plus anciens de Ramat Gan, construit autour du parc Gan Har HaBanim et de rues aux arbres matures. La densité y est relativement faible par rapport au reste de la ville, et la plupart des rues conservent un caractère de quartier. La répartition des appartements du projet, allant de 4 à 6 pièces avec penthouses et appartements en rez-de-jardin, cible des familles à la recherche d'un logement spacieux, et non des investisseurs cherchant de petites unités. Selon les documents marketing du projet, les appartements comprennent des balcons ensoleillés ouverts et une conception architecturale contemporaine. Les détails complets du cahier des charges technique, y compris les finitions, la robinetterie de salle de bains et de cuisine, n'ont pas été publiés. Les personnes attachant de l'importance au niveau de finition devraient demander le cahier des charges complet au promoteur avant toute étape engageante. קבוצת שורשים opère, selon sa description officielle, à travers un bras d'exécution indépendant nommé אלמיר. Selon le site de l'entreprise, elle se présente comme une entreprise qui met l'accent sur la transparence et le partenariat avec les résidents tout au long du processus. Aucune donnée sur l'année de fondation ni sur les projets précédents n'était disponible. Le projet comprend 24 appartements seulement, avec des typologies de 4, 5 et 6 pièces, des appartements en rez-de-jardin et des penthouses. Un appartement de 4 pièces débute à 3 414 000 ₪, un appartement de 5 pièces à 3 977 000 ₪, et un 6 pièces à 4 353 000 ₪. Les appartements en rez-de-jardin débutent à 5 868 000 ₪ et le penthouse à 6 525 000 ₪. Le statut du permis n'a pas été publié. Les personnes intéressées devraient demander au promoteur l'état actualisé du permis et le cahier des charges technique complet avant d'avancer.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4AppartementÀ partir de3 414 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Penthouse6 525 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5patio5 868 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement3 977 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Balcon
6Appartement4 353 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 13/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

939 881 ₪

Sur un prix de 3 414 000 ₪

Mensualité estimée (~)

13 333 ₪

Revenu recommandé ≈ 33 332 ₪

Apport 853 500 ₪Taxe d’acquisition 66 238 ₪Avocat 20 143 ₪Indexation estimée ≈ 136 560 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 560 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : יד לבנים

יד לבנים est un quartier ancien situé au centre de Ramat Gan, développé principalement dans les décennies qui ont suivi la création de l'État, et dont le nom est tiré d'un monument commémoratif aux soldats tombés au combat qui s'y trouve. Il est situé au coeur de la ville, non en périphérie, et est entouré de rues…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet לוחמי סיני 4 ?
Le promoteur de לוחמי סיני 4 : שורשים.
Quel est le prix de départ à לוחמי סיני 4 ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 414 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte לוחמי סיני 4 ?
Au total, 24 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve לוחמי סיני 4 ?
לוחמי סיני 4 est situé dans le quartier יד לבנים, רמת גן.
Quelle est la hauteur des bâtiments à לוחמי סיני 4 ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 8 étages.
לוחמי סיני 4 dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de לוחמי סיני 4 ?
Téléphone : 0554555353 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page שורשים.
Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Ultra-orthodoxe

ת"ת בוסטון

Classes א - ח
Public (laïc)

גבעולים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

הגפן

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

החשמונאים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

הלל

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

המנחיל

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

זומר

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

המתמיד

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

עליות

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

יהלם

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

אורחות חיים

Classes ח - יב
Public (laïc)

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

Classes גן - יב
Public (laïc)

בית אקשטיין רמת גן

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

משכנות אברהם

Classes ט - יב
Public (laïc)

תיכון אהל שם

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

עירוני ע"ש בליך

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 96%
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

גמנסיה מודיעים

Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 79%
Public (laïc)

תיכון איתן ע"ש רפאל איתן

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 46%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

184 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité65%
143 réponses
Parcs et espaces verts55%
184 réponses
Transports47%
169 réponses
Commerces et services53%
132 réponses
Vie communautaire39%
146 réponses
Tranquillité66%
145 réponses
Entretien50%
166 réponses
Culture et loisirs55%
140 réponses
Jardins d’enfants44%
82 réponses
Niveau de religiosité34%
164 réponses
Promoteur

La société de promotion

שורשים

שורשים

Bonjour, nous sommes שורשים. Dans un secteur où les grandes promesses sont devenues monnaie courante, nous avons choisi une voie différente : une transparence totale, un véritable partenariat avec les résidents et un engagement qui ne s'arrête pas à la signature du contrat. Nous savons que derrière chaque projet se trouvent de vraies familles, des personnes qui nous confient leur foyer, leur sécurité, leur avenir. C'est une responsabilité lourde, que nous ne prenons pas à la légère. C'est pourquoi nous ne promettons pas que le chemin sera toujours court ou sans accroc, mais nous vous garantissons de toujours connaître la vérité, même lorsqu'elle est complexe. Nous vous assurons d'être à vos côtés tout au long du processus, dans une relation d'égal à égal, avec une porte toujours ouverte. Structure organisationnelle unique, avec son propre bras d'exécution aux côtés de l'activité de promotion et de conception, le groupe שורשים opère par l'intermédiaire d'אלמיר, l'entreprise de réalisation du groupe, qui apporte plus de 50 ans d'expérience et des centaines de milliers de mètres carrés construits au fil des années. Le lien direct entre la conception et l'exécution assure une continuité, une transparence et une maîtrise complète tout au long du processus, et garantit que chaque détail reçoit une réponse précise, jusqu'au moment de la remise des clés. Pour vous, cela signifie une tranquillité d'esprit et la certitude que la vision présentée au départ se concrétisera comme prévu. Ce qui distingue שורשים : toutes les entreprises ne choisissent pas de dire la vérité, même lorsqu'elle est complexe. Nous, si. שורשים a été construite sur des valeurs simples : être présents, transparents et humains à chaque étape. Car au final, ce qui nous distingue n'est pas seulement ce que nous construisons, mais la façon dont nous le faisons. Toujours là pour vous, nous ne disparaissons pas après la signature. De la première rencontre à la remise des clés, nous sommes disponibles, nous répondons et nous vous accompagnons de près. Une transparence tout au long du processus : vous saurez toujours ce qui se passe, pourquoi cela se passe et quelle est la prochaine étape. Même en cas de retard, même en cas de changement, vous entendrez la vérité de notre part. D'abord des personnes : des personnes qui ont choisi de changer la vie des familles pour le mieux. C'est pour cela que nous construisons avec soin, que nous concevons avec responsabilité et que nous accompagnons de tout cœur. Nous promettons et nous tenons parole : nous avons une devise qui nous guide, nous ne promettons rien que nous ne puissions tenir. Et ce que nous promettons, nous le tenons. Tout simplement.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de שורשים

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à רמת גן

Contact

Ce projet vous intéresse ?

Laissez-nous vos coordonnées et nous reviendrons vers vous avec toutes les informations sur לוחמי סיני 4 — prix, disponibilités et prise de rendez-vous.

En envoyant ce formulaire, j’accepte la politique de confidentialité