יד לבנים
רמת גן · במאגר Diraly
1
₪0
0
ניתוח שכונתייד לבנים היא שכונה ותיקה במרכז רמת גן, שנבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים ומהווה חלק מהרקמה העירונית הצפופה של העיר. השם מתייחס לאנדרטת יד לבנים - אתר הנצחה לחללי מלחמות ישראל - שממוקמת בסמוך לשכונה ומעניק לה זהות מקומית ברורה. מבחינה גיאוגרפית, השכונה נמצאת בין ציר בן גוריון לכיוון תל אביב לבין השטחים הירוקים של רמת גן מצפון. זו שכונה שלא עברה שינוי דרמטי בעשורים האחרונים - רוב המבנים נותרו בגובה בינוני, הרחובות מוכרים, והאוכלוסייה יציבה. מתוך 184 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר היו לשקט (66%) ולביטחון (65%) - שני פרמטרים שמצביעים על שכונה שקטה יחסית לאזור מטרופוליני צפוף.
החיים היומיומיים בשכונה מציגים תמונה מעורבת. מצד אחד, מגוון בתי הספר המשרתים את האזור הוא אחד הרחב ביותר ברמת גן: בצד הממלכתי פועלים בתי ספר יסודיים כמו גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות ויהלם - כולם עם רקע סוציו-אקונומי גבוה. ברמה התיכונית, תיכון אהל שם מגיע ל-97% זכאות לבגרות, עירוני ע"ש בליך ל-96%, ואולפנת הרא"ה מגיעה ל-98%. לצד אלה פועלים מוסדות חרדיים כמו ת"ת בוסטון ואורחות חיים, ותיכון איתן ע"ש רפאל איתן שמציג 46% זכאות בלבד - פער משמעותי שכדאי לקחת בחשבון בבחירת מסגרת חינוכית. בתחום הקניות והשירותים, הציון בסקר עומד על 53% - לא נמוך, אך לא גבוה. תחבורה מקבלת 47%, מה שמרמז שהתלות ברכב פרטי גבוהה יחסית לשכונה הממוקמת קרוב לתל אביב. ציון גני הילדים עומד על 44% בלבד מתוך 82 משיבים, מה שעשוי להצביע על חוסר שביעות רצון בקרב הורים לגיל הרך.
מבחינה עירונית, יד לבנים אופיינית לרמת גן הוותיקה: בנייה נמוכה עד בינונית, בניינים בני 3-6 קומות ברובם, רחובות צרים יחסית עם עצים בוגרים. הרקמה הבנויה עתירת גיל - מרבית המבנים מהשנים 1950-1975 - ומשמעות הדבר היא שהיצע הדירות הישנות רחב, אך גם שתשתיות המבנים מחייבות בדיקה. בשנים האחרונות נרשמת פעילות של התחדשות עירונית בחלקים מהשכונה, בדומה לתהליכים שמתרחשים ברחבי רמת גן הוותיקה, אם כי הקצב אינו אחיד. ציון התחזוקה בסקר עומד על 50% - ממוצע שמשקף שכונה שאינה מוזנחת אך גם אינה מתוחזקת באופן יוצא דופן.
החולשות הבולטות של השכונה הן חיי הקהילה (39% בסקר) ורמת הדתיות (34%) - שני ציונים שמשקפים שכונה הטרוגנית שאינה בעלת זהות קהילתית חזקה ומגובשת. מי שמחפש שכונה עם רקמה חברתית אקטיבית, פעילות שכונתית ותחושת שייכות, עלול למצוא את יד לבנים פחות מתאימה. גם ציון הפארקים (55%) אינו גבוה לשכונה שמתהדרת בקרבה לשטחים ירוקים - מה שמרמז שהגישה אליהם אינה בהכרח נוחה מכל נקודה בשכונה. מי שמחפש שקט, ביטחון, ובתי ספר ממלכתיים חזקים ברקע סוציו-אקונומי גבוה - ימצא כאן מה שמחפש. מי שמחפש תוסס, קהילתי, ונגיש בתחבורה ציבורית - כנראה לא.
לפני שמקבלים החלטה על רכישה בשכונה, כמה בדיקות שכדאי לבצע בשטח: בקרו בשכונה בשעות שיא של בוקר ועם שחרור בתי הספר כדי להעריך את עומס התנועה ואת נגישות התחבורה הציבורית בפועל. בדקו את בית הספר היסודי הספציפי שאליו תשויכו לפי כתובת הדירה - יש שונות בין המוסדות למרות שרובם עם רקע גבוה. ולגבי בנייני הרקמה הישנה, בדיקת מהנדס מבנים עצמאית היא חובה - לא המלצה.
פרויקטים בשכונה
עיר: רמת גן
רמת גן
סקר תושבי השכונה
ביטחון
65%
פארקים ושטחים ירוקים
55%
תחבורה
47%
קניות ושירותים
53%
חיי קהילה
39%
שקט
66%
תחזוקה
50%
תרבות ובילוי
55%
גני ילדים
44%
רמת דתיות
34%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
ת"ת בוסטון
כיתות א - ח
ממלכתי
גבעולים
כיתות א - ח
ממלכתי
הגפן
כיתות א - ח
ממלכתי
החשמונאים
כיתות א - ח
ממלכתי
הלל
כיתות א - ח
ממלכתי
המנחיל
כיתות א - ח
ממלכתי
זומר
כיתות א - ח
ממלכתי
המתמיד
כיתות א - ח
ממלכתי
עליות
כיתות א - ח
ממלכתי
יהלם
כיתות א - ח
תיכוניים
חרדי
אורחות חיים
כיתות ח - יב
ממלכתי
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
כיתות גן - יב
ממלכתי
בית אקשטיין רמת גן
כיתות א - יב
חרדי
משכנות אברהם
כיתות ט - יב
ממלכתי
תיכון אהל שם
כיתות ט - יב
ממלכתי
עירוני ע"ש בליך
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גמנסיה מודיעים
כיתות ט - יד
ממלכתי
תיכון איתן ע"ש רפאל איתן
כיתות ט - יב
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת יד לבנים?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: לוחמי סיני 4.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת יד לבנים?
יסודיים - חרדי: ת"ת בוסטון · ממלכתי: גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות, יהלם. תיכוניים - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, גמנסיה מודיעים, תיכון איתן ע"ש רפאל איתן.
האם יד לבנים מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 65%, פארקים ושטחים ירוקים 55%, גני ילדים 44%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ביד לבנים?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: שורשים.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ביד לבנים?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 47% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת יד לבנים?
יד לבנים היא שכונה ותיקה במרכז רמת גן, שנבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים ומהווה חלק מהרקמה העירונית הצפופה של העיר.
חושבים על יד לבנים?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.