יד לבנים
רמת גן · במאגר Diraly
2
₪3,404,128
46
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים ביד לבנים
נכון להיום נמצאים בשכונת יד לבנים ברמת גן 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת יד לבנים מתחילות ב-₪2.5M ומגיעות עד ₪3.4M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: לוחמי סיני 4 וקרסקי 8, רמת גן.
ניתוח שכונתייד לבנים היא שכונה ותיקה במרכז רמת גן, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה ושמה נגזר ממבנה הנצחה לחללי מלחמות ישראל הממוקם בה. היא שוכנת בלב העיר, לא על שוליה, ומוקפת ברחובות בוגרים עם עצים גדולים ובנייה שברובה נמוכה עד בינונית. לפי ציוני הסקר, השכונה נראית מתאימה בעיקר למי שמחפש שקט ויציבות: שקט קיבל 66% ותחושת ביטחון 65% מתוך 184 תושבים שמילאו את הסקר. אלה לא מספרים גבוהים במיוחד בסולם מוחלט, אבל הם מסמנים שכונה שאינה עירונית-תוססת. הפרופיל הדמוגרפי המשתמע מהסקר, ובמיוחד מהציון הנמוך לגני ילדים (44% מתוך 82 משיבים), מרמז שהשכונה אינה מאופיינת בריכוז גבוה של משפחות עם ילדים קטנים, לפחות ביחס לשכונות אחרות ברמת גן.
מתוך 184 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט (66%) ולביטחון (65%), ואחריהם פארקים ושטחים ירוקים (55%) ותרבות ובילוי (55%). תחבורה ציבורית קיבלה 47% בלבד, ציון שכדאי להביא בחשבון אם אתם תלויים בתחבורה ציבורית לצורכי יומיום. קניות ושירותים עמדו על 53%, ותחזוקה על 50%, שני ציונים שמצביעים על שכונה שמתפקדת, אך ללא עודף. בצד החינוכי, יד לבנים משרתת מגוון רחב של אוכלוסיות: בצד הממלכתי, בתי ספר יסודיים כמו גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר ועוד רובם מוגדרים ברקע סוציו-אקונומי גבוה, מה שמסמן אוכלוסייה מבוססת יחסית. ברמת התיכון, אהל שם מגיע ל-97% זכאות לבגרות, בליך ל-96%, ואולפנת הרא"ה ל-98%. לצידם פועלים מסגרות חרדיות כמו ת"ת בוסטון ואורחות חיים, כך שמדובר בשכונה שמציעה מגוון חינוכי רחב תחת קורת גג אחת.
מבחינת המרקם הבנוי, יד לבנים היא שכונה ותיקה שמורגש בה גיל המבנים. הבנייה ברובה נמוכה עד בינונית, עם רחובות שקטים ועצי צל בוגרים. בשנים האחרונות נכנסות לשכונה גם יוזמות פינוי-בינוי ותמ"א 38, שמשנות בהדרגה את פני הרחובות: מבנים ישנים מפנים מקום לבניינים חדשים עם ממ"ד, מעלית ועמידות רעידות אדמה. זה לא תהליך אחיד, ואפשר למצוא בשכונה גם בניינים ישנים ללא שיפוץ לצד בניינים חדשים לגמרי. מי שמחפש רחוב אחיד ומסודר עשוי להיתקל בתמונה מעורבת, לפחות בינתיים.
החולשה הבולטת ביותר לפי הסקר היא חיי הקהילה (39%) ורמת הדתיות (34%). הציון הנמוך לחיי קהילה אינו בהכרח בעיה עבור כולם, אבל הוא מסמן שכונה שבה השייכות החברתית לא מובנית מאליה. הציון לגני ילדים (44%) הוא הנמוך מבין הממדים המעשיים, ולמשפחות עם ילדים קטנים שמחפשות שכונה עם חיי קהילה עשירים ותשתית ילדים צפופה, כדאי לבחון גם שכונות סמוכות ברמת גן לפני שמחליטים. מנגד, מי שמחפש שקט, ביטחון סביר, ומגוון חינוכי ברמת תיכון גבוהה, ימצא כאן בסיס מוצק. יד לבנים מתאימה יותר לזוגות בלי ילדים, לדור שני שחוזר לשכונה, ולמי שמעריך בנייה חדשה בלב עיר ותיקה על פני שכונה פריפריאלית.
לפני שחותמים על עסקה בשכונה, כדאי לבקר בשעות שיא של בוקר ולבחון את נגישות התחבורה הציבורית מהכתובת הספציפית, שכן הציון בסקר (47%) מרמז על פערים. בנוסף, מאחר שהשכונה נמצאת בתהליכי התחדשות עירונית, שווה לברר מה מצב הבניין הסמוך, אם יש הליכי פינוי-בינוי בתכנון שעלולים לשנות את הסביבה הישירה. ולגבי בתי הספר, הרקע הסוציו-אקונומי הגבוה של רוב היסודיים הממלכתיים הוא נתון חיובי, אבל כדאי לבדוק אזורי רישום מדויקים לפי הכתובת, כיוון שהגבולות בין בתי הספר עשויים להשתנות.
פרויקטים בשכונה
עיר: רמת גן
רמת גן
סקר תושבי השכונה
ביטחון
65%
פארקים ושטחים ירוקים
55%
תחבורה
47%
קניות ושירותים
53%
חיי קהילה
39%
שקט
66%
תחזוקה
50%
תרבות ובילוי
55%
גני ילדים
44%
רמת דתיות
34%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
ת"ת בוסטון
כיתות א - ח
ממלכתי
גבעולים
כיתות א - ח
ממלכתי
הגפן
כיתות א - ח
ממלכתי
החשמונאים
כיתות א - ח
ממלכתי
הלל
כיתות א - ח
ממלכתי
המנחיל
כיתות א - ח
ממלכתי
זומר
כיתות א - ח
ממלכתי
המתמיד
כיתות א - ח
ממלכתי
עליות
כיתות א - ח
ממלכתי
יהלם
כיתות א - ח
תיכוניים
חרדי
אורחות חיים
כיתות ח - יב
ממלכתי
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
כיתות גן - יב
ממלכתי
בית אקשטיין רמת גן
כיתות א - יב
חרדי
משכנות אברהם
כיתות ט - יב
ממלכתי
תיכון אהל שם
כיתות ט - יב
ממלכתי
עירוני ע"ש בליך
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גמנסיה מודיעים
כיתות ט - יד
ממלכתי
תיכון איתן ע"ש רפאל איתן
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 20.8.2026 | עוזיאל, 13, יד לבנים, רמת גן | 5.5 | 0 מתוך 20 | ₪5,000,000 |
| 19.8.2026 | חצור, 9, יד לבנים, רמת גן | 3 | 1 מתוך 9 | ₪2,650,000 |
| 12.8.2026 | שדרות ירושלים, 35, יד לבנים, רמת גן | 4.5 | 2 מתוך 6 | ₪2,330,508 |
| 11.8.2026 | לוחמי סיני, 19, יד לבנים, רמת גן | 3 | 7 מתוך 10 | ₪2,780,000 |
| 26.7.2026 | חצור, 15, יד לבנים, רמת גן | 4 | 7 מתוך 8 | ₪2,760,000 |
| 24.7.2026 | עוזיאל, 11, יד לבנים, רמת גן | 3 | 2 מתוך 7 | ₪2,550,000 |
| 6.7.2026 | זלמן שניאור, 2, יד לבנים, רמת גן | 2.5 | 2 מתוך 3 | ₪2,120,000 |
| 2.7.2026 | סמטת השילוח, 8, יד לבנים, רמת גן | 3 | 3 מתוך 6 | ₪2,500,000 |
| 30.6.2026 | עוזיאל, 13, יד לבנים, רמת גן | 4 | 13 מתוך 20 | ₪3,612,480 |
| 21.6.2026 | עוזיאל, 13, יד לבנים, רמת גן | 4 | 2 מתוך 10 | ₪3,070,751 |
| 7.6.2026 | עוזיאל, 13, יד לבנים, רמת גן | 3 | 6 מתוך 20 | ₪2,924,835 |
| 31.5.2026 | חיבת ציון, 26, יד לבנים, רמת גן | 4 | 6 מתוך 9 | ₪3,480,000 |
| 27.5.2026 | הרא"ה, 108, יד לבנים, רמת גן | 2 | 3 מתוך 3 | ₪1,815,000 |
| 24.5.2026 | עוזיאל, 13, יד לבנים, רמת גן | 4 | 5 מתוך 10 | ₪3,128,667 |
| 11.5.2026 | חצור, 9, יד לבנים, רמת גן | 5 | 0 מתוך 9 | ₪4,170,000 |
| 7.5.2026 | לוחמי סיני, 15, יד לבנים, רמת גן | 3 | 2 מתוך 8 | ₪2,420,000 |
| 6.5.2026 | חצור, 9, יד לבנים, רמת גן | 3 | 4 מתוך 9 | ₪2,770,000 |
| 5.5.2026 | עציון, 16, יד לבנים, רמת גן | 5 | 4 מתוך 6 | ₪3,726,808 |
| 4.5.2026 | חצור, 9, יד לבנים, רמת גן | 4 | 0 מתוך 9 | ₪5,270,000 |
| 4.5.2026 | חצור, 9, יד לבנים, רמת גן | 4 | 3 מתוך 9 | ₪3,465,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
- לוינסקי-עופר בע"מ
- לוינסקי-עופר בע”מ
- שורשים
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת יד לבנים?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: לוחמי סיני 4 ו-קרסקי 8, רמת גן.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ביד לבנים?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪3,404,128. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת יד לבנים?
יסודיים - חרדי: ת"ת בוסטון · ממלכתי: גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות, יהלם. תיכוניים - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, גמנסיה מודיעים, תיכון איתן ע"ש רפאל איתן.
האם יד לבנים מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 65%, פארקים ושטחים ירוקים 55%, גני ילדים 44%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ביד לבנים?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: לוינסקי-עופר בע"מ, לוינסקי-עופר בע”מ ו-שורשים.
כמה עסקאות נרשמו ביד לבנים בשנה האחרונה?
46 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ביד לבנים?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 47% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת יד לבנים?
יד לבנים היא שכונה ותיקה במרכז רמת גן, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה ושמה נגזר ממבנה הנצחה לחללי מלחמות ישראל הממוקם בה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת יד לבנים?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת יד לבנים החל מ-₪2.5M–₪3.4M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת יד לבנים?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת יד לבנים כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על יד לבנים?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.