DIRALY
בבנייה

לוחמי סיני 4

רמת גן · יד לבנים · לוחמי סיני 4, רמת גן

סטטוס
בבנייה
חדרים
4–6
דירות
24
קומות
8
מחיר
₪3.4M
13 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪3,414,000
חדרים4–6
קומות8
דירות24 דירות
קבלןשורשים
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
בניין בוטיק של 24 דירות ב-8 קומות - זו לא הנוסחה שמייצרת כותרות, אבל בשכונת יד לבנים ברמת גן, זה בדיוק הפורמט שמאפשר לפרויקט לוחמי סיני 4 להציע תמהיל שמשלב דירות גן, פנטהאוזים ודופלקסים תחת קורת גג אחת, בלי להפוך לעוד מגדל אנונימי. יד לבנים היא שכונה ותיקה ומבוססת בצפון רמת גן, עם רחובות מוצלים ורמת תחזוקה גבוהה. גן הר הבנים הסמוך מספק ריאת ירוק מיידית. תמהיל הדירות בפרויקט, שכולל יחידות של 4 עד 6 חדרים, מסמן יעד למשפחות שמחפשות שכונה קהילתית עם קרבה לתחבורה ציבורית ולמרכזי התעסוקה של גוש דן. מפרט טכני לא פורסם לפרויקט, כך שקשה להעריך את רמת הגמר בפועל. מה שידוע: הפרויקט כולל דירות גן, פנטהאוזים ודופלקסים, ולפי חומרי השיווק - מרפסות שמש פתוחות ועיצוב ארכיטקטוני מודרני. מי שמתעניין כדאי שיבקש מפרט מפורט מהיזם לפני שמתקדמים. שורשים היא חברת יזמות שפועלת גם דרך זרוע ביצועית עצמאית בשם אלמיר. לפי תיאור החברה באתר הרשמי, היא שמה דגש על שקיפות ועל שותפות עם הדיירים לאורך כל התהליך. אין בידינו נתונים על שנת הקמה או על היקף פעילות. 24 הדירות בבניין מתחלקות בין 4, 5 ו-6 חדרים, עם מחירי פתיחה שנעים בין ₪3,414,000 לדירת 4 חדרים לבין ₪6,525,000 לפנטהאוז 4 חדרים. דירות 5 חדרים מתחילות מ-₪3,977,000, ופטיו 5 חדרים מ-₪5,868,000. דירות 6 חדרים מתחילות מ-₪4,353,000. המסירה צפויה ביוני 2027, והיתר הבנייה כבר ניתן. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את המפרט הטכני המלא ואת לוח התשלומים, ויבחן אפשרויות מימון בהתאם.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4דירההחל מ-₪3,414,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4פנטהאוז₪6,525,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5patio₪5,868,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪3,977,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • ממ"ד
  • מעלית
  • מרפסת
6דירה₪4,353,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-31.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏939,881 ‏₪

על מחיר של ‏3,414,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏13,333 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏33,332 ‏₪

מקדמה ‏853,500 ‏₪מס רכישה ‏66,238 ‏₪עו״ד ‏20,143 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏136,560 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,560,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: יד לבנים

יד לבנים היא שכונה ותיקה במרכז רמת גן, שנבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים ומהווה חלק מהרקמה העירונית הצפופה של העיר. השם מתייחס לאנדרטת יד לבנים - אתר הנצחה לחללי מלחמות ישראל - שממוקמת בסמוך לשכונה ומעניק לה זהות מקומית ברורה. מבחינה גיאוגרפית, השכונה נמצאת בין ציר בן גוריון לכיוון תל אביב לבין השטחים הירוקים של רמת…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של לוחמי סיני 4?
הקבלן של לוחמי סיני 4: שורשים.
מה מחיר ההתחלה בלוחמי סיני 4?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,414,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בלוחמי סיני 4?
סך הכל 24 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה לוחמי סיני 4?
לוחמי סיני 4 ממוקם בשכונת יד לבנים, רמת גן.
מה גובה הבניינים בלוחמי סיני 4?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 8 קומות.
האם לוחמי סיני 4 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של לוחמי סיני 4?
טלפון: 0554555353 · פרטי החברה היזמית בעמוד שורשים.
חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

חרדי

ת"ת בוסטון

כיתות א - ח
ממלכתי

גבעולים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הגפן

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

החשמונאים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הלל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המנחיל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

זומר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המתמיד

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

עליות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יהלם

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

חרדי

אורחות חיים

כיתות ח - יב
ממלכתי

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

כיתות גן - יב
ממלכתי

בית אקשטיין רמת גן

כיתות א - יב
חרדי

משכנות אברהם

כיתות ט - יב
ממלכתי

תיכון אהל שם

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

עירוני ע"ש בליך

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 96%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

גמנסיה מודיעים

כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 79%
ממלכתי

תיכון איתן ע"ש רפאל איתן

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 46%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

184 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון65%
143 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים55%
184 משיבים
תחבורה47%
169 משיבים
קניות ושירותים53%
132 משיבים
חיי קהילה39%
146 משיבים
שקט66%
144 משיבים
תחזוקה50%
166 משיבים
תרבות ובילוי55%
140 משיבים
גני ילדים44%
82 משיבים
רמת דתיות34%
164 משיבים
קבלן

החברה היזמית

שורשים

שורשים

שלום, אנחנו שורשים. בענף שבו הבטחות גדולות הפכו לשגרה, בחרנו בשורשים בדרך אחרת - שקיפות מלאה, שותפות אמיתית עם הדיירים ומחויבות שלא נגמרת עם החתימה על החוזה. אנחנו יודעים שמאחורי כל פרויקט עומדות משפחות אמיתיות, אנשים שמוסרים לנו את הבית שלהם, את הביטחון שלהם, את העתיד שלהם. זו אחריות כבדה, ואנחנו לא לוקחים אותה בקלות. לכן לא נבטיח שהדרך תמיד קצרה או חלקה, אבל נבטיח שתמיד תדעו את האמת, גם כשהיא מורכבת. נבטיח שנהיה לצדכם לאורך כל התהליך, בגובה העיניים, עם דלת פתוחה תמיד. מבנה ארגוני ייחודי עם זרוע ביצועית משלו לצד פעילות היזמות והתכנון, קבוצת שורשים פועלת באמצעות אלמיר, חברת הביצוע של הקבוצה, המביאה איתה יותר מ־50 שנות ניסיון ומאות אלפי מטרים רבועים שנבנו לאורך השנים. החיבור הישיר בין התכנון לביצוע מייצר רציפות, שקיפות ושליטה מלאה לאורך כל התהליך, ומבטיח שכל פרט יקבל מענה מדויק, עד לרגע המסירה. עבורכם, המשמעות היא שקט נפשי והביטחון שהחזון שהוצג בתחילת הדרך יתממש במציאות כפי שתוכנן. מה מייחד את שורשים - לא כל חברה בוחרת להגיד את האמת, גם כשהיא מורכבת. אנחנו כן. שורשים נבנתה על ערכים פשוטים: להיות נוכחים, שקופים ואנושיים לאורך כל הדרך. כי בסוף, מה שמייחד אותנו הוא לא רק מה שאנחנו בונים, אלא איך אנחנו עושים את זה. תמיד פה בשבילכם- לא נעלמים אחרי החתימה. מהפגישה הראשונה ועד מסירת המפתח, אנחנו זמינים, עונים ומלווים אתכם צמוד. שקיפות לאורך כל התהליך- תמיד תדעו מה קורה, למה זה קורה ומה הצעד הבא. גם כשיש עיכובים, גם כשיש שינויים, תשמעו מאיתנו את האמת. קודם כל אנשים - אנשים שבחרו לשנות את חייהן של משפחות לטובה. זו הסיבה שאנחנו בונים בקפידה, מתכננים באחריות ומלווים בלב שלם. אנחנו מבטיחים ומקיימים- יש לנו מוטו שמוביל אותנו: אנחנו לא מבטיחים מה שלא נוכל לעמוד בו. ומה שכן מבטיחים - מקיימים. פשוט ככה.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של שורשים

עוד בעיר

פרויקטים נוספים ברמת גן

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על לוחמי סיני 4 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות