DIRALY
לפני בנייה

לוחמי סיני 4

רמת גן · יד לבנים · לוחמי סיני 4, רמת גן

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
4–6
דירות
24
קומות
8
מחיר
₪3.4M
13 תמונות

לוחמי סיני 4 הוא פרויקט מגורים בשכונת יד לבנים, רמת גן, מבית שורשים, 24 דירות, מחירים החל מ-₪3,414,000.

פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪3,414,000
חדרים4–6
קומות8
דירות24 דירות
קבלןשורשים
על הפרויקט
בניין אחד, 24 דירות, 8 קומות בלבד - זה הקנה מידה שקבוצת שורשים בחרה לפרויקט הבוטיק שלה ביד לבנים. בשכונה שבה הבנייה הרוויה מתקדמת, ההחלטה להישאר קטן היא עמדה. יד לבנים היא אחת השכונות הוותיקות של רמת גן, בנויה סביב גן הר הבנים ורחובות עם עצים בוגרים. הצפיפות נמוכה יחסית לשאר העיר, ורוב הרחובות שומרים על אופי שכונתי. תמהיל הדירות בפרויקט, שנע בין 4 ל-6 חדרים כולל פנטהאוזים ודירות גן, מסמן יעד למשפחות שמחפשות מגורים עם שטח, לא למשקיעים שמחפשים יחידות קטנות. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הדירות כוללות מרפסות שמש פתוחות ועיצוב ארכיטקטוני מודרני. פרטי המפרט הטכני המלא, כולל גמרים, אביזרי אמבטיה ומטבח, לא פורסמו. מי שמייחס חשיבות לרמת הגמר כדאי שיבקש את המפרט המלא מהיזם לפני כל שלב מחייב. קבוצת שורשים פועלת לפי תיאורה הרשמי באמצעות זרוע ביצועית עצמאית בשם אלמיר. לפי אתר החברה, הם מציגים את עצמם כחברה שמדגישה שקיפות ושותפות עם הדיירים לאורך כל התהליך. נתוני ייסוד ופרויקטים קודמים לא עמדו לרשותנו. הפרויקט כולל 24 דירות בלבד, עם טיפולוגיות של 4, 5 ו-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. דירת 4 חדרים מתחילה ב-₪3,414,000, דירת 5 חדרים מ-₪3,977,000, ו-6 חדרים מ-₪4,353,000. דירות הגן מתחילות ב-₪5,868,000 והפנטהאוז ב-₪6,525,000. סטטוס ההיתר לא פורסם. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את מצב ההיתר המעודכן ואת המפרט הטכני המלא לפני שמתקדמים.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים ברמת גן אפשר לעבור לעמוד העיר.

וידאו

סרטונים

שורשים יזמות ובניה , מקדמת תהליכים , מבטיחים ומקיימים!
לוחמי סיני 4 ,רמת גן - חוויה של טקס ההריסה שמסמל התחלה חדשה עבור כל דיירי לוחמי סיני
לוחמי סיני 4 רמת גן
אירוע הריסה , לוחמי סיני 4 , רמת גן
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4דירההחל מ-₪3,414,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4פנטהאוז₪6,525,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5patio₪5,868,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪3,977,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • ממ"ד
  • מעלית
  • מרפסת
6דירה₪4,353,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-3.10.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏939,881 ‏₪

על מחיר של ‏3,414,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏13,333 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏33,332 ‏₪

מקדמה ‏853,500 ‏₪מס רכישה ‏66,238 ‏₪עו״ד ‏20,143 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏136,560 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,560,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: יד לבנים

יד לבנים היא שכונה ותיקה במרכז רמת גן, שצמחה בעיקר בעשורים שלאחר קום המדינה ושמה נגזר ממבנה הנצחה לחללי מלחמות ישראל הממוקם בה. היא שוכנת בלב העיר, לא על שוליה, ומוקפת ברחובות בוגרים עם עצים גדולים ובנייה שברובה נמוכה עד בינונית. לפי ציוני הסקר, השכונה נראית מתאימה בעיקר למי שמחפש שקט ויציבות: שקט קיבל 66% ותחושת…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה לוחמי סיני 4?
לוחמי סיני 4 הוא פרויקט מגורים בשכונת יד לבנים, רמת גן, מבית שורשים, 24 דירות, מחירים החל מ-₪3,414,000.
מי הקבלן של לוחמי סיני 4?
הקבלן של לוחמי סיני 4: שורשים.
מה מחיר ההתחלה בלוחמי סיני 4?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,414,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בלוחמי סיני 4?
סך הכל 24 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה לוחמי סיני 4?
לוחמי סיני 4 ממוקם בשכונת יד לבנים, רמת גן.
מה גובה הבניינים בלוחמי סיני 4?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 8 קומות.
האם לוחמי סיני 4 בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של לוחמי סיני 4?
טלפון: 0554555353 · פרטי החברה היזמית בעמוד שורשים.
חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

חרדי

ת"ת בוסטון

כיתות א - ח
ממלכתי

גבעולים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הגפן

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

החשמונאים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הלל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המנחיל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

זומר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המתמיד

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

עליות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יהלם

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

חרדי

אורחות חיים

כיתות ח - יב
ממלכתי

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

כיתות גן - יב
ממלכתי

בית אקשטיין רמת גן

כיתות א - יב
חרדי

משכנות אברהם

כיתות ט - יב
ממלכתי

תיכון אהל שם

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

עירוני ע"ש בליך

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 96%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

גמנסיה מודיעים

כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 79%
ממלכתי

תיכון איתן ע"ש רפאל איתן

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 46%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

184 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון65%
143 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים55%
184 משיבים
תחבורה47%
169 משיבים
קניות ושירותים53%
132 משיבים
חיי קהילה39%
146 משיבים
שקט66%
145 משיבים
תחזוקה50%
166 משיבים
תרבות ובילוי55%
140 משיבים
גני ילדים44%
82 משיבים
רמת דתיות34%
164 משיבים
קבלן

החברה היזמית

שורשים

שורשים

שלום, אנחנו שורשים. בענף שבו הבטחות גדולות הפכו לשגרה, בחרנו בשורשים בדרך אחרת - שקיפות מלאה, שותפות אמיתית עם הדיירים ומחויבות שלא נגמרת עם החתימה על החוזה. אנחנו יודעים שמאחורי כל פרויקט עומדות משפחות אמיתיות, אנשים שמוסרים לנו את הבית שלהם, את הביטחון שלהם, את העתיד שלהם. זו אחריות כבדה, ואנחנו לא לוקחים אותה בקלות. לכן לא נבטיח שהדרך תמיד קצרה או חלקה, אבל נבטיח שתמיד תדעו את האמת, גם כשהיא מורכבת. נבטיח שנהיה לצדכם לאורך כל התהליך, בגובה העיניים, עם דלת פתוחה תמיד. מבנה ארגוני ייחודי עם זרוע ביצועית משלו לצד פעילות היזמות והתכנון, קבוצת שורשים פועלת באמצעות אלמיר, חברת הביצוע של הקבוצה, המביאה איתה יותר מ־50 שנות ניסיון ומאות אלפי מטרים רבועים שנבנו לאורך השנים. החיבור הישיר בין התכנון לביצוע מייצר רציפות, שקיפות ושליטה מלאה לאורך כל התהליך, ומבטיח שכל פרט יקבל מענה מדויק, עד לרגע המסירה. עבורכם, המשמעות היא שקט נפשי והביטחון שהחזון שהוצג בתחילת הדרך יתממש במציאות כפי שתוכנן. מה מייחד את שורשים - לא כל חברה בוחרת להגיד את האמת, גם כשהיא מורכבת. אנחנו כן. שורשים נבנתה על ערכים פשוטים: להיות נוכחים, שקופים ואנושיים לאורך כל הדרך. כי בסוף, מה שמייחד אותנו הוא לא רק מה שאנחנו בונים, אלא איך אנחנו עושים את זה. תמיד פה בשבילכם- לא נעלמים אחרי החתימה. מהפגישה הראשונה ועד מסירת המפתח, אנחנו זמינים, עונים ומלווים אתכם צמוד. שקיפות לאורך כל התהליך- תמיד תדעו מה קורה, למה זה קורה ומה הצעד הבא. גם כשיש עיכובים, גם כשיש שינויים, תשמעו מאיתנו את האמת. קודם כל אנשים - אנשים שבחרו לשנות את חייהן של משפחות לטובה. זו הסיבה שאנחנו בונים בקפידה, מתכננים באחריות ומלווים בלב שלם. אנחנו מבטיחים ומקיימים- יש לנו מוטו שמוביל אותנו: אנחנו לא מבטיחים מה שלא נוכל לעמוד בו. ומה שכן מבטיחים - מקיימים. פשוט ככה.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של שורשים

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים ברמת גן

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על לוחמי סיני 4 — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות