הבנים 8

בשכונת הלל, בפינה שקטה מרחוב הבנים, עולה בניין בן 9 קומות ו-24 דירות בלבד. הגודל הזה אינו מקרי: 24 דירות על פני 9 קומות מאפשרות תמהיל הכולל דירות 3 ו-4 חדרים לצד פנטהאוס של 5 חדרים בראש הבניין, מבלי שהמבנה יהפוך למגדל אנונימי. שכונת הלל היא אחת השכונות הוותיקות והשקטות של רמת גן, עם רחובות מוצלים ומרקם שכונתי שנשמר גם כשהעיר התעצמה סביבה. רמת גן חולקת גבול עם תל אביב שכמעט אינו מורגש בנסיעה, ולכן היא מושכת משפחות צעירות המחפשות קרבה למרכז הגוש, לצד אוכלוסייה ותיקה ומושרשת. הקרבה לתחנת הרכבת הקלה בקו האדום, שנפתח ב-2023, מציבה את הפרויקט במרחק הליכה מציר תחבורה המחבר בין תל אביב לפתח תקווה ובני ברק. תמהיל הדירות ומיקומו של הבניין ברחוב שקט מסמנים יעד למשפחות המחפשות נגישות עירונית מבלי לוותר על אופי שכונתי. נתוני המפרט הטכני לא פורסמו לפרויקט זה. מה שידוע מחומרי השיווק: הבניין כולל פנטהאוס בקומה העליונה. לפרטים על גמרים, אביזרי מטבח ואמבטיה, כדאי לבקש את המפרט המלא מהיזם לפני כל החלטה. רכסים בנייה ויזמות ש.ע בע"מ היא חברה יזמית-מבצעת הפועלת במרכז הארץ, עם פרויקטים פעילים ברמת גן ובפתח תקווה. לפי האתר הרשמי, החברה מנהלת את פרויקטיה מהתכנון ועד המסירה, ללא קבלני ביצוע חיצוניים, ומשרדיה ממוקמים בבני ברק. היתר הבנייה ניתן והבנייה פעילה באתר. המסירה צפויה בנובמבר 2026. לפי חומרי השיווק, קיימת אפשרות לעסקת 80/20 עם הלוואת גישור עד לקבלת המפתח, דבר הרלוונטי למי שמתכנן את מבנה המימון שלו. כדאי לבקש את תנאי העסקה בכתב ולהשוות מול אפשרויות מימון חלופיות.