DIRALY
לפני בנייה

ישורון

רמת גן · נווה רם, שיכון מזרחי · ישורון 1א' , רמת גן

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
2–5
דירות
18
קומות
8
מחיר
₪2M
6 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,020,000
חדרים2–5
קומות8
דירות18 דירות
קבלןרכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
פנטהאוס עם מרפסת גג פרטית בחדר ההורים - זה לא פרט שמופיע בכל פרויקט של 21 דירות. בישורון 1א' ברמת גן, רכסים בנייה ויזמות בחרו לבנות בניין אחד בן 9 קומות שבו כל טיפולוגיה מקבלת גרסה קצת שונה מהסטנדרט. שכונת נווה רם ממוקמת בחלקה המזרחי של רמת גן, ומאופיינת ברחובות שקטים לצד תשתיות שכונתיות מפותחות. הסביבה הקרובה כוללת את הפארק השכונתי, גינת הנ"ד, הקאנטרי של רמת גן, מרכז מרום נווה, שלושה בתי ספר יסודיים, גני ילדים ורחובות מסחריים. לנגישות יש גם כיוון עתידי - תחנת רכבת קלה בציר אלוף שדה, שתחבר את האזור ישירות לרצף העירוני הרחב יותר. תמהיל הדירות, מדירת 2 חדרים ועד פנטהאוס, מסמן יעד למי שמחפש שכונה ירוקה ומשפחתית עם נגישות עירונית. מפרט הדירות לא פורסם באופן מלא, אך מהנתונים הזמינים עולה שלכל דירה בפרויקט יש חניה תת-קרקעית, ממ"ד ומרפסת שמש. דירות ה-5 חדרים מוצעות עם 3 כיווני אוויר מלאים, ודירות הפנטהאוס - המוצעות בתצורות של 3.5 עד 4 חדרים - כוללות מרפסת גג בסלון ומרפסת גג פרטית נוספת בחדר ההורים, פרט שנדיר בבניינים בקנה מידה הזה. רכסים בנייה ויזמות היא חברה יזמית-מבצעת הפועלת במרכז הארץ, עם פרויקטים פעילים ברמת גן ובפתח תקווה. החברה מבצעת את הייזום והבנייה בעצמה, ומשרדיה ממוקמים בבני ברק. הפרויקט מונה 21 דירות בסך הכל, בבניין אחד. מי שמחפש קהילת דיירים קטנה ואינטימית ימצא כאן את המבנה הנכון. הבנייה פעילה באתר, והמסירה צפויה לנובמבר 2026. בשלב זה כדאי לברר עם היזם את לוח הזמנים המפורט לפני חתימה על הסכם.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2דירההחל מ-₪2,020,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • wheelchair
4patio₪3,470,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • wheelchair
4פנטהאוז₪3,670,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • wheelchair
5דירה₪3,800,000זמין
  • חניה
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • wheelchair

מחירים סונכרנו ב-31.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏518,362 ‏₪

על מחיר של ‏2,020,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏7,889 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏19,722 ‏₪

מקדמה ‏505,000 ‏₪מס רכישה ‏1,444 ‏₪עו״ד ‏11,918 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏80,800 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,515,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: נווה רם, שיכון מזרחי

נווה רם והשיכון המזרחי הם שני אזורי מגורים שכנים בחלקה הדרומי-מזרחי של רמת גן, על הגבול עם בני ברק. השכונה צמחה בעיקר בעשורים שאחרי קום המדינה, כחלק מגל הבנייה שסיפק פתרונות דיור לגלי העלייה. הרקמה הבנויה היא בעיקר בנייה רוויה בינונית, מבנים בני 4-8 קומות לצד כמה בניינים ותיקים יותר ונמוכים יותר. הרחובות הפנימיים…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של ישורון?
מה מחיר ההתחלה בישורון?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,020,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בישורון?
סך הכל 18 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה ישורון?
ישורון ממוקם בשכונת נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן.
מה גובה הבניינים בישורון?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 8 קומות.
האם ישורון בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של ישורון?
טלפון: 0554307481 · פרטי החברה היזמית בעמוד רכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
6.7.2026מטולה, 15, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן43 מתוך 4₪2,750,000
29.6.2026גרשום, 11, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן56 מתוך 9₪3,355,000
4.6.2026ראש פינה, 4, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן31 מתוך 9₪2,350,000
24.5.2026אריה בן אליעזר, 20, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן32 מתוך 8₪2,335,000
18.5.2026הירדן, 27, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן3.53 מתוך 13₪1,000,000
12.5.2026פנקס, 15, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן42 מתוך 3₪2,130,000
11.5.2026דונש, 7, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן24 מתוך 7₪2,165,000
29.4.2026מטולה, 4, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן44 מתוך 7₪2,100,000
23.4.2026גרשום, 9, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן46 מתוך 9₪2,670,000
19.4.2026פנקס, 6, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן45 מתוך 9₪2,996,808

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

מכלל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

ת"ת בוסטון

כיתות א - ח
ממלכתי

גבעולים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הגפן

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

החשמונאים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הלל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המנחיל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

זומר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המתמיד

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

עליות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

תיכון איתן ע"ש רפאל איתן

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 46%
חרדי

אורחות חיים

כיתות ח - יב
ממלכתי

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

כיתות גן - יב
ממלכתי

בית אקשטיין רמת גן

כיתות א - יב
חרדי

משכנות אברהם

כיתות ט - יב
ממלכתי

תיכון אהל שם

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

עירוני ע"ש בליך

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 96%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

גמנסיה מודיעים

כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 79%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

229 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון72%
162 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים73%
229 משיבים
תחבורה65%
188 משיבים
קניות ושירותים77%
160 משיבים
חיי קהילה52%
189 משיבים
שקט72%
171 משיבים
תחזוקה68%
199 משיבים
תרבות ובילוי43%
141 משיבים
גני ילדים70%
114 משיבים
רמת דתיות37%
190 משיבים
קבלן

החברה היזמית

רכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ

רכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ

'רכסים בניה ויזמות' היא חברה יזמית מבצעת, אשר שמה לעצמה מטרה וחזון להביא בשורה חדשה לתחום הבניה למגורים: לאפשר לרוכשים להגיע אל הבית הנכסף בתהליך ייחודי ששם אותם במרכז. במהלך השנים התרכזה פעילות החברה בבניית פרויקטים למגורים במרכז הארץ, בעיקר ברמת גן ובבני ברק, תוך בחירה קפדנית של מיקומים מבוקשים בערים אלו. בבחירת המיקומים אנו מקפידים לקחת בחשבון מגוון היבטים: מחד, קרבה ונגישות לשירותים קהילתיים, בתי ספר, מרכזים מסחריים וכדומה. מאידך, צביון שקט ורגוע. כך אנחנו מאפשרים לקשת רחבה של אוכלוסיות ליהנות מדירות המוצעות על ידינו. כחברה יזמית מבצעת, היתרון של "רכסים" בא לידי ביטוי בעצמאות ובאי תלותה בגורמים חיצונים ובקבלני משנה. עובדה עקרונית זו מאפשרת לחברה לנהל מקרוב, לשלוט על הנעשה בשטח, לבקר ביצועים באופן אפקטיבי, להוזיל עלויות, לעמוד בלוחות הזמנים ולקבל ליווי בנקאי צמוד המבטיח את כספי הרוכשים ואת מסירת המפתח לדירה במועד המתוכנן.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של רכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים ברמת גן

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על ישורון — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות