DIRALY
לפני בנייה

נוף אפעל SUNSET | SUNRISE

רמת גן · רמת אפעל · רב אלוף רפאל איתן 24, רמת אפעל, רמת גן

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
4–5
דירות
255
קומות
6
מחיר
₪4.8M
15 תמונות

נוף אפעל SUNSET | SUNRISE הוא פרויקט מגורים בשכונת רמת אפעל, רמת גן, מבית סלע בינוי, 255 דירות, מחירים החל מ-₪4,790,000.

פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪4,790,000
חדרים4–5
קומות6
דירות255 דירות
קבלןסלע בינוי
על הפרויקט
רצועת הבנייה המערבית של רמת אפעל החדשה, הצמודה לשכונה הוותיקה, העניקה לסלע בינוי ואיסתא נדל"ן זווית מיוחדת: 17 בניינים של עד 6 קומות, פרוסים על פני שני מתחמים שנקראים SUNSET ו-SUNRISE, עם נוף פנורמי לקו הרקיע של גוש דן ולכיוון תל אביב ורמת גן. רמת אפעל החדשה נמצאת בין כביש 4 לכביש 461, עם גישה ישירה לקו הסגול של הרכבת הקלה. בסביבה הקרובה: פארק אריאל שרון, הספארי, פארק הלאומי וכפר המכביה. תמהיל הדירות ומרחבי הציבור בשכונה מסמן יעד בעיקר למשפחות שמחפשות קרבה לתשתיות חינוכיות, שבילי אופניים ופארקים. המתחם תוכנן על ידי משרד האדריכלים גיא מילוסלבסקי. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הדגש הוא על בנייני בוטיק בקנה מידה אנושי, עם נוף פתוח ותחושת פרטיות. מפרט הדירות לא פורסם, ולכן לא ניתן לפרט כאן מה כוללות הדירות בפועל. מי שהפרטים הטכניים חשובים לו, כדאי לבקש את המפרט המלא מהיזם לפני כל שיחה על מחיר. סלע בינוי הוקמה ב-2002 וחלק מקבוצת אמנון סלע. לפי תיאור החברה, היא עוסקת בייזום ובנייה של פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים בישראל ובחו"ל, עם היקפי פעילות של מיליארדי שקלים. הפרויקט מבוצע בשיתוף איסתא נדל"ן. המתחם כולל 255 דירות, בדירות 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים. מחיר פתיחה פורסם לדירות 5 חדרים בלבד, החל מ-₪4,790,000. מחירי דירות 4 החדרים והפנטהאוזים לא פורסמו ויש לפנות ישירות ליזם לקבלתם. הפרויקט נמצא בסטטוס שיווק ללא פרטי היתר בנייה גלויים. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם עדכון על שלב ההיתר, לוח זמנים מפורט ומפרט טכני מלא לפני קבלת החלטה.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים ברמת גן אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירההחל מ-₪4,790,000זמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5פנטהאוזלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-10.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏1,360,799 ‏₪

על מחיר של ‏4,790,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏18,707 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏46,767 ‏₪

מקדמה ‏1,197,500 ‏₪מס רכישה ‏135,038 ‏₪עו״ד ‏28,261 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏191,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏3,592,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: רמת אפעל

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה נוף אפעל SUNSET | SUNRISE?
נוף אפעל SUNSET | SUNRISE הוא פרויקט מגורים בשכונת רמת אפעל, רמת גן, מבית סלע בינוי, 255 דירות, מחירים החל מ-₪4,790,000.
מי הקבלן של נוף אפעל SUNSET | SUNRISE?
הקבלן של נוף אפעל SUNSET | SUNRISE: סלע בינוי.
מה מחיר ההתחלה בנוף אפעל SUNSET | SUNRISE?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪4,790,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בנוף אפעל SUNSET | SUNRISE?
סך הכל 255 דירות ב-17 בניינים.
באיזו שכונה נוף אפעל SUNSET | SUNRISE?
נוף אפעל SUNSET | SUNRISE ממוקם בשכונת רמת אפעל, רמת גן.
מה גובה הבניינים בנוף אפעל SUNSET | SUNRISE?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 6 קומות.
האם נוף אפעל SUNSET | SUNRISE בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של נוף אפעל SUNSET | SUNRISE?
טלפון: 0554556796 · פרטי החברה היזמית בעמוד סלע בינוי.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
30.7.2026רב אלוף רפאל איתן, 24, רמת אפעל, רמת גן54 מתוך 5₪4,825,000
26.7.2026הדודאים, 1, רמת אפעל, רמת גן54 מתוך 5₪7,260,000
19.7.2026הדודאים, 1, רמת אפעל, רמת גן43 מתוך 3₪4,100,000
31.5.2026רב אלוף רפאל איתן, 24, רמת אפעל, רמת גן53 מתוך 5₪4,755,000
31.5.2026רב אלוף רפאל איתן, 24, רמת אפעל, רמת גן33 מתוך 5₪3,350,000
5.5.2026הרדוף, 2, רמת אפעל, רמת גן31 מתוך 3₪3,700,000
4.5.2026דרך שיבא, 8, רמת אפעל, רמת גן35 מתוך 10₪2,680,000
1.5.2026החרצית, 3, רמת אפעל, רמת גן3.53 מתוך 3₪3,600,000
30.3.2026גרופית, 17, רמת אפעל, רמת גן524 מתוך 31₪4,700,000
5.3.2026החרצית, 3, רמת אפעל, רמת גן55 מתוך 7₪5,090,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

רמת אפעל ע"ש א.קופלמן

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

ת"ת בוסטון

כיתות א - ח
ממלכתי

גבעולים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הגפן

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

החשמונאים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הלל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המנחיל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

זומר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המתמיד

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

עליות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

חרדי

אורחות חיים

כיתות ח - יב
ממלכתי

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

כיתות גן - יב
ממלכתי

בית אקשטיין רמת גן

כיתות א - יב
חרדי

משכנות אברהם

כיתות ט - יב
ממלכתי

תיכון אהל שם

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

עירוני ע"ש בליך

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 96%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

גמנסיה מודיעים

כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 79%
ממלכתי

תיכון איתן ע"ש רפאל איתן

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 46%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

342 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון70%
240 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים77%
342 משיבים
תחבורה53%
335 משיבים
קניות ושירותים53%
242 משיבים
חיי קהילה65%
288 משיבים
שקט80%
256 משיבים
תחזוקה74%
310 משיבים
תרבות ובילוי61%
257 משיבים
גני ילדים60%
174 משיבים
רמת דתיות31%
321 משיבים
קבלן

החברה היזמית

סלע בינוי

סלע בינוי

חברת סלע בינוי נוסדה בשנת 2002 ומשמשת כזרוע הנדל״ן של קבוצת אמנון סלע. החברה עוסקת בייזום, שיווק ובינוי של מיזמי נדל"ן עתירי מימון ממגוון קטגוריות כגון פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים בארץ ובחו״ל. החברה מתמחה בזיהוי ואיתור קרקעות ומגרשים בעלי פוטנציאל יזמי רב, וביישום שיטות בנייה מתקדמות תוך שמירה על ערכי איכות ומצוינות. כחלק מקבוצת אמנון סלע, נהנית סלע בינוי מגב כלכלי איתן ואיתנות פיננסית. זאת, בנוסף לניסיון הרב שצברה בשני העשורים האחרונים, מתורגמים בפועל לפרויקטים מרהיבים בהיקפים של מיליארדי שקלים הכוללים אלפי יחידות דיור ומאות אלפי מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים. כיום, פעילותה הענפה של החברה בתחום המגורים הינו בפריסה ארצית בערים: תל אביב, רמת-גן, ירושלים, הרצליה, חיפה, ראשל"צ, אשדוד, נתניה, קריות, נהריה ועוד. לסלע בינוי מחלקת שירות לקוחות 'Sela+' המעמידה לרשות לקוחותיה צוות ליווי צמוד לאורך כל תהליך הרכישה. סלע פלוס מקפידה על סטנדרטים גבוהים של עמידה בלוחות זמנים, ביצוע בדיקות מקיפות, ויחס אישי. כך, מעניקה סלע בינוי מעטפת רחבה משלב הרכישה והתכנון ועד קבלת המפתח. סלע בינוי כוללת תחתיה את חברת 'סלע ביצוע' שהיא הזרוע המבצעת של הפרויקטים, בעלת סיווג קבלני ג'-5, מחזיקה בכוכב בטיחות וידועה כמצטיינת בעמידה בלוחות זמנים ובשמירה על עקרונות הבנייה הירוקה והבטיחות, בזכות כוח אדם איכותי ועתיר ניסיון. סלע בינוי מחזיקה גם בחברת הבת 'סלע ריאלטי'. סלע ריאלטי הינה חברה להשקעות, ייזום וניהול של פרויקטים בתחום הנדל"ן המניב. בין הפרויקטים שבבעלות החברה, ניתן למנות מרכזים מסחריים, בנייני משרדים, מרכזים גריאטריים ומתחמי תעשייה ולוגיסטיקה. חברת בת נוספת של סלע בינוי היא 'סלע עגורנים', חברת עגורני הצריח וכלי הצמ"ה של קבוצת סלע. החברה בעלת צי של עשרות עגורני צריח חדשים וחדישים המשמשים הן את פעילות הקבוצה והן את שותפיה ולקוחותיה בעולם הבנייה והנדל"ן. החברה בנתה מערך תכנון הנדסי, שירות, תפעול ותחזוקה מהמתקדמים בענף ועתידה להכפיל את צי העגורנים שלה בשנים הקרובות. לצד ניסיונה העשיר רב-השנים שצברה החברה בשני העשורים האחרונים, מצליחה סלע בינוי לשמור על רוח יזמית, צעירה וחדשנית, המתורגמת לפרויקטים פורצי דרך, הזוכים להצלחה, קצירת שבחים והוקרת תודה מהלקוחות גם שנים לאחר האכלוס.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של סלע בינוי

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים ברמת גן

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על נוף אפעל SUNSET | SUNRISE — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות