המשתלה

שטח של 23 דונם בלב קטמון, שבו פעלה פעם משתלה של חוות הנוער הציוני, הופך עכשיו למתחם מגורים בתכנונו של אילן פיבקו. זו לא בחירת אתר אקראית: הקרקע עצמה, עם ההיסטוריה הנוכחית שלה, היא חלק מהסיפור. קטמון הוותיקה היא אחת השכונות הירושלמיות שמצליחות להיות קרובות למרכז העיר בלי לאבד את הקצב האנושי שלהן. רחוב רבן יוחנן בן זכאי נמצא במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר, ומוקף בבניינים נמוכים ופארקים. תמהיל הדירות, שכולל 2 עד 6 חדרים ופנטהאוסים, מסמן יעד למגוון רחב של קונים, ממשפחות ועד מי שמחפש דירה גדולה בשכונה שקטה. על עיצוב המתחם חתום אילן פיבקו, אדריכל שמוכר בנוף הישראלי העכשווי. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, לכל אחד מ-6 הבניינים לובי רחב ידיים ולוביים מעוצבים בכל קומה, ובנוסף מתוכננים שטחי מסחר ומבני ציבור בתוך המתחם. מפרט הדירות לא פורסם, ולכן לא ניתן להתייחס לגמרים הספציפיים. קבוצת איסתא נכסים, שהוקמה ב-1997 כזרוע הנדל"ן של איסתא ליינס, פעילה בתחומים שנעים ממלונאות ועד מגורים ומשרדים. לפי תיאור החברה, היא נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. שותפתה בפרויקט, סלע בינוי, נוסדה ב-2002 כזרוע הנדל"ן של קבוצת אמנון סלע, ולפי תיאורה עוסקת בייזום ובנייה של פרויקטים בהיקפים גדולים. 361 דירות ב-6 בניינים, עד 15 קומות, עם טיפולוגיות שנעות מ-2 חדרים ועד פנטהאוסים של 6 חדרים. מחירים לא פורסמו, ויש לפנות ישירות לשיווק לקבלת נתונים. הגשת בקשת ההיתר טרם הושלמה, ומועד המסירה המשוער הוא יולי 2027. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את סטטוס ההיתר לפני שמתחיל בהליכי מימון.