המשתלה

שטח של 23 דונם שהיה פעם משתלה של חוות הנוער הציוני הופך למתחם מגורים בקטמון. לא עוד קרקע חקלאית שמוסבת לבנייה גנרית, אלא פרויקט שמנסה לשמר את הזהות הבוטנית של המקום כחלק מהאופי של השכונה החדשה. קטמון הוותיקה היא אחת השכונות הירושלמיות שמצליחות לשמור על קצב שקט יחסית, למרות הקרבה לרחוב פייר קניג ולציר המרכזי של העיר. הבנייה בה נמוכה ברובה, הרחובות מוצלים, והתמהיל האנושי מגוון. רחוב רבן יוחנן בן זכאי 50 ממוקם בחלק הפנימי של השכונה, מה שמסמן יעד למי שמחפש נגישות לירושלים בלי להיות בתוך הרעש שלה. על התכנון חתום האדריכל אילן פיבקו. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, כל אחד מ-6 הבניינים כולל לובי מעוצב ורחב ידיים, מעליות מהירות ולוביים מעוצבים בכל קומה, בנוסף לחניון תת-קרקעי. המתחם כולל גם שטחי מסחר ומבני ציבור. מפרט טכני מפורט של הדירות עצמן לא פורסם, ומי שמתעניין צריך לבקש אותו מהיזם. שני היזמים מגיעים מרקע שונה. קבוצת איסתא נכסים, שהוקמה ב-1997, היא זרוע הנדל"ן של איסתא ליינס, הנסחרת בבורסה בתל אביב, עם פעילות במלונאות, משרדים ומגורים. סלע בינוי, שנוסדה ב-2002, פועלת כזרוע הנדל"ן של קבוצת אמנון סלע ומתמקדת, לפי תיאור החברה, בפרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים בארץ ובחו"ל. המתחם כולל 361 דירות ב-6 בניינים, בגובה של עד 15 קומות. טווח הדירות נע מ-2 חדרים ועד פנטהאוז של 6 חדרים, כולל אפשרויות דופלקס. מחירים לא פורסמו באף אחת מהקטגוריות, ויש לפנות ישירות ליזם לקבלת פרטים. הפרויקט נמצא בשלב שיווק ללא סטטוס היתר מפורסם. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את מצב ההיתר העדכני, המפרט הטכני המלא ולוח הזמנים המפורט לפני קבלת החלטה.