DIRALY
בבנייה

אסף 17 רמת גן

רמת גן · חרוזים · אסף 17, חרוזים, רמת גן

סטטוס
בבנייה
חדרים
4–5
דירות
26
קומות
10
מחיר
₪3.7M
4 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪3,700,000
חדרים4–5
קומות10
דירות26 דירות
קבלןקבוצת רוזיו
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
26 דירות בלבד בבניין בוטיק ברחוב אסף בשכונת חרוזים ברמת גן. פרויקט קטן שממקם את עצמו בין השקט של רמת גן לקרבה לתל אביב. שכונת חרוזים יושבת בגוש דן, במרחק קצר מפארק הירקון ועם גישה מהירה לתל אביב. רחוב אסף עצמו שקט, מה שמסמן יעד למי שמחפש בניין מגורים רגוע בתוך אזור עירוני צפוף. הבניין מתנשא לעשר קומות עם חניון תת-קרקעי וקרבה לרכבת הקלה. לפי חומרי השיווק הדירות מגיעות בסטנדרט בנייה גבוה, והדירות בקומות הגבוהות נהנות מנוף פתוח. פירוט המפרט הטכני של הדירות אינו במאגר, כך שכדאי לבקש אותו מהיזם. היזמית היא קבוצת רוזיו. לפי תיאור החברה היא עוסקת בייזום ובהקמה של מתחמי מגורים במרכז הארץ, עם דגש שהיא מגדירה כהנדסת אנוש לצד הנדסת בניין. נתונים על שנת הקמה או מעמד ציבורי אינם במאגר. תמהיל הדירות כולל דירות 4 חדרים ופנטהאוזים. דירת 4 חדרים בקומה גבוהה משווקת מ-₪3,880,000, ופנטהאוז המשתרע על קומה שלמה עם ארבעה כיווני אוויר מ-₪7,299,000. המסירה צפויה מאי 2027. מי שמתעניין כדאי שיבחן את תנאי התשלום הייחודיים שמציין היזם ואת לוח הזמנים ישירות מולו.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4דירההחל מ-₪3,700,000זמין
  • מרפסת
5פנטהאוז₪7,299,000זמין
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏1,027,368 ‏₪

על מחיר של ‏3,700,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏14,450 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏36,125 ‏₪

מקדמה ‏925,000 ‏₪מס רכישה ‏80,538 ‏₪עו״ד ‏21,830 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏148,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,775,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: חרוזים

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של אסף 17 רמת גן?
הקבלן של אסף 17 רמת גן: קבוצת רוזיו.
מה מחיר ההתחלה באסף 17 רמת גן?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,700,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש באסף 17 רמת גן?
סך הכל 26 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה אסף 17 רמת גן?
אסף 17 רמת גן ממוקם בשכונת חרוזים, רמת גן.
מה גובה הבניינים באסף 17 רמת גן?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 10 קומות.
האם אסף 17 רמת גן בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של אסף 17 רמת גן?
טלפון: 0779577091 · פרטי החברה היזמית בעמוד קבוצת רוזיו.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
21.5.2026רחובות הנהר, 3, חרוזים, רמת גן42 מתוך 9₪4,470,000
10.5.2026אסף, 32, חרוזים, רמת גן55 מתוך 8₪3,750,000
4.5.2026אנה פרנק, 11, חרוזים, רמת גן43 מתוך 9₪4,305,000
3.5.2026רחובות הנהר, 2, חרוזים, רמת גן47 מתוך 9₪4,290,000
27.4.2026אנה פרנק, 11, חרוזים, רמת גן36 מתוך 9₪208,000
23.4.2026יואב, 28, חרוזים, רמת גן48 מתוך 9₪3,800,000
20.4.2026רחובות הנהר, 8, חרוזים, רמת גן50 מתוך 9₪8,209,930
13.4.2026אביגיל, 9, חרוזים, רמת גן52 מתוך 10₪7,206,979
31.3.2026חביבה רייק, 11, חרוזים, רמת גן50 מתוך 8₪5,192,000
30.3.2026רחובות הנהר, 15, חרוזים, רמת גן56 מתוך 8₪4,852,950

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

חרדי

ת"ת בוסטון

כיתות א - ח
ממלכתי

גבעולים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הגפן

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

החשמונאים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

הלל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המנחיל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

זומר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

המתמיד

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

עליות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יהלם

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

חרדי

אורחות חיים

כיתות ח - יב
ממלכתי

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

כיתות גן - יב
ממלכתי

בית אקשטיין רמת גן

כיתות א - יב
חרדי

משכנות אברהם

כיתות ט - יב
ממלכתי

תיכון אהל שם

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 97%
ממלכתי

עירוני ע"ש בליך

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 96%
חרדי

תיכון בית יעקב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

גמנסיה מודיעים

כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 79%
ממלכתי

תיכון איתן ע"ש רפאל איתן

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 46%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

844 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון65%
564 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים76%
844 משיבים
תחבורה51%
686 משיבים
קניות ושירותים37%
565 משיבים
חיי קהילה63%
683 משיבים
שקט55%
602 משיבים
תחזוקה57%
667 משיבים
תרבות ובילוי36%
563 משיבים
גני ילדים51%
342 משיבים
רמת דתיות27%
692 משיבים
קבלן

החברה היזמית

קבוצת רוזיו

קבוצת רוזיו

מתקדמים לסביבת מגורים מושלמת בזכות חזון, תעוזה, שאיפה מתמדת למצוינות והתנהלות פיננסית יציבה, מציגה קבוצת רוזיו ניסיון עשיר בייזום והקמה של מבחר מתחמי מגורים במרכז הארץ, שהפכו לסיפורי הצלחה. אנחנו בקבוצת רוזיו מאמינים שכל פרויקט, בכל סדר גודל ובכל רמת מורכבות, הוא קודם כל פרויקט של הנדסת אנוש ולא רק הנדסת בניין. את הצלחת הקבוצה אנחנו חבים ליצירה המשותפת עם לקוחותינו ושותפינו העסקיים לאורך השנים. יחד איתם, אנחנו יוצקים את היסודות האיתנים של הקבוצה, המושתתים על אמון הדדי, יושרה, אווירה משפחתית וחוויה נעימה.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קבוצת רוזיו

עוד בעיר

פרויקטים נוספים ברמת גן

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על אסף 17 רמת גן — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות