DIRALY
Avant construction

Yeshouron

רמת גן · נווה רם, שיכון מזרחי · ישורון 1א' , רמת גן

Statut
Avant construction
Pièces
2–5
Logements
18
Étages
8
Prix
2 M ₪
6 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 020 000 ₪
Pièces2–5
Étages8
Logements18 logements
Promoteurרכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un penthouse avec terrasse sur le toit privative dans la chambre parentale : ce n'est pas un détail que l'on trouve dans chaque projet de 21 appartements. Dans ישורון 1א' à Ramat Gan, רכסים בנייה ויזמות ont choisi de construire un seul bâtiment de 9 étages où chaque typologie reçoit une variante légèrement différente du standard. Le quartier נווה רם se trouve dans la partie orientale de Ramat Gan, caractérisé par des rues calmes et des infrastructures de quartier développées. L'environnement immédiat comprend le parc de quartier, le jardin הנ"ד, le country club de Ramat Gan, le centre מרום נווה, trois écoles primaires, des jardins d'enfants et des rues commerçantes. L'accessibilité a aussi une perspective d'avenir : une station de tramway léger sur l'axe אלוף שדה, qui reliera le secteur directement au tissu urbain plus large. La répartition des appartements, du 2 pièces au penthouse, cible ceux qui recherchent un quartier verdoyant et familial avec une bonne accessibilité urbaine. Le cahier des charges des appartements n'a pas été publié dans son intégralité, mais les données disponibles indiquent que chaque appartement dispose d'une place de parking souterraine, d'un abri (mamad) et d'une terrasse ensoleillée. Les appartements de 5 pièces sont proposés avec 3 orientations d'air complètes, et les penthouses, proposés en configurations de 3,5 à 4 pièces, comprennent une terrasse sur le toit au niveau du salon ainsi qu'une terrasse sur le toit privative supplémentaire dans la chambre parentale, un détail rare dans des bâtiments de cette échelle. רכסים בנייה ויזמות est une société de promotion-construction active au centre du pays, avec des projets actifs à Ramat Gan et à Petah Tikva. L'entreprise réalise elle-même la promotion et la construction, et ses bureaux sont situés à Bnei Brak. Le projet compte 21 appartements au total, dans un seul bâtiment. Ceux qui recherchent une petite communauté de résidents, intime, trouveront ici la structure adaptée. La construction est active sur le chantier, et la livraison est prévue pour novembre 2026. À ce stade, il convient de se renseigner auprès du promoteur sur le calendrier détaillé avant de signer un contrat.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
2AppartementÀ partir de2 020 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • wheelchair
4patio3 470 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • wheelchair
4Penthouse3 670 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • wheelchair
5Appartement3 800 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
  • wheelchair

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

518 362 ₪

Sur un prix de 2 020 000 ₪

Mensualité estimée (~)

7 889 ₪

Revenu recommandé ≈ 19 722 ₪

Apport 505 000 ₪Taxe d’acquisition 1 444 ₪Avocat 11 918 ₪Indexation estimée ≈ 80 800 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 515 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : נווה רם, שיכון מזרחי

Neve Ram et HaShikoun HaMizrahi sont deux secteurs résidentiels voisins dans la partie sud-est de Ramat Gan, à la limite avec Bnei Brak. Le quartier s'est développé principalement dans les décennies suivant la création de l'État, dans le cadre de la vague de construction qui a fourni des solutions de logement aux…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet ישורון ?
Le promoteur de ישורון : רכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ.
Quel est le prix de départ à ישורון ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 020 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte ישורון ?
Au total, 18 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve ישורון ?
ישורון est situé dans le quartier נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן.
Quelle est la hauteur des bâtiments à ישורון ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 8 étages.
ישורון dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de ישורון ?
Téléphone : 0554307481 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page רכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
16/08/2026מטולה, 15, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן32 sur 62 250 000 ₪
04/08/2026ראש פינה, 4, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן68 sur 96 080 000 ₪
02/08/2026מטולה, 18, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן43 sur 62 780 000 ₪
06/07/2026מטולה, 15, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן43 sur 42 750 000 ₪
29/06/2026גרשום, 11, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן56 sur 93 355 000 ₪
04/06/2026ראש פינה, 4, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן31 sur 92 350 000 ₪
24/05/2026אריה בן אליעזר, 20, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן32 sur 82 335 000 ₪
18/05/2026הירדן, 27, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן3,53 sur 131 000 000 ₪
12/05/2026פנקס, 15, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן42 sur 32 130 000 ₪
11/05/2026דונש, 7, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן24 sur 72 165 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

מכלל

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

ת"ת בוסטון

Classes א - ח
Public (laïc)

גבעולים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

הגפן

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

החשמונאים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

הלל

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

המנחיל

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

זומר

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

המתמיד

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

עליות

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

תיכון איתן ע"ש רפאל איתן

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 46%
Ultra-orthodoxe

אורחות חיים

Classes ח - יב
Public (laïc)

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

Classes גן - יב
Public (laïc)

בית אקשטיין רמת גן

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

משכנות אברהם

Classes ט - יב
Public (laïc)

תיכון אהל שם

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

עירוני ע"ש בליך

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 96%
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

גמנסיה מודיעים

Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 79%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

231 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité72%
164 réponses
Parcs et espaces verts73%
231 réponses
Transports65%
190 réponses
Commerces et services77%
162 réponses
Vie communautaire52%
191 réponses
Tranquillité72%
173 réponses
Entretien68%
201 réponses
Culture et loisirs43%
143 réponses
Jardins d’enfants70%
116 réponses
Niveau de religiosité37%
191 réponses
Promoteur

La société de promotion

רכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ

רכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ

« רכסים בניה ויזמות » est une entreprise de promotion et de réalisation, qui s'est fixé pour but et pour vision d'apporter une nouvelle approche à la construction résidentielle : permettre aux acheteurs d'atteindre la maison tant désirée grâce à un processus singulier qui les place au centre. Au fil des années, l'activité de la société s'est concentrée sur la construction de projets résidentiels dans le centre du pays, principalement à Ramat Gan et à Bnei Brak, avec un choix rigoureux d'emplacements recherchés dans ces villes. Dans le choix des emplacements, nous veillons à prendre en compte divers aspects : d'une part, la proximité et l'accessibilité aux services communautaires, aux écoles, aux centres commerciaux, et ainsi de suite ; d'autre part, un cadre calme et paisible. Ainsi, nous permettons à un large éventail de populations de profiter des appartements que nous proposons. En tant qu'entreprise de promotion et de réalisation, l'atout de « רכסים » réside dans son indépendance vis-à-vis des acteurs extérieurs et des sous-traitants. Ce principe fondamental permet à la société de gérer de près, de contrôler ce qui se passe sur le terrain, de superviser efficacement l'exécution, de réduire les coûts, de respecter les délais et de bénéficier d'une garantie bancaire du chantier (livouy bankai) étroite, garantissant les fonds des acheteurs et la remise des clés du logement à la date prévue.

Profil de la société
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Autour

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Dans la ville

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