נווה רם, שיכון מזרחי
רמת גן · dans la base Diraly
2
2 724 672 ₪
30
Nouvelle construction
Nouveaux projets à נווה רם, שיכון מזרחי
נכון להיום נמצאים בשכונת נווה רם, שיכון מזרחי ברמת גן 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נווה רם, שיכון מזרחי מתחילות ב-₪2M ומגיעות עד ₪2.3M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: דונש 7 רמת גן וישורון.
Analyse du quartierNeve Ram et HaShikoun HaMizrahi sont deux secteurs résidentiels voisins dans la partie sud-est de Ramat Gan, à la limite avec Bnei Brak. Le quartier s'est développé principalement dans les décennies suivant la création de l'État, dans le cadre de la vague de construction qui a fourni des solutions de logement aux vagues d'immigration. Le tissu bâti est principalement une construction dense de hauteur moyenne, des bâtiments de 4 à 8 étages aux côtés de quelques immeubles plus anciens et plus bas. Les rues internes sont relativement calmes, et sur 229 habitants ayant répondu à l'enquête, la note du calme s'établit à 72 %, ce qui caractérise un quartier qui se ressent coupé de la pression des grands axes malgré sa proximité avec la limite de Bnei Brak et l'axe Jabotinsky. Le profil démographique n'est pas homogène : la note de niveau de religiosité de l'enquête n'est que de 37 %, ce qui signale que le quartier est peuplé majoritairement d'une population laïque et traditionaliste, aux côtés d'une présence ultra-orthodoxe qui se reflète dans le réseau scolaire.
La vie quotidienne dans le quartier obtient des notes raisonnables pour l'essentiel. Les commerces et services obtiennent la note la plus élevée de l'enquête, 77 % sur 160 répondants, ce qui reflète l'accès à la bande commerciale le long de Jabotinsky et aux centres commerciaux environnants. Les parcs et espaces verts obtiennent 73 %, et l'entretien du quartier 68 %. Les transports obtiennent 65 % sur 188 répondants, une note moyenne à laquelle il convient de prêter attention, en particulier compte tenu de la distance par rapport aux gares les plus proches. En revanche, deux notes se démarquent négativement : la vie communautaire s'établit à 52 % sur 189 répondants, et la culture et les loisirs à seulement 43 % sur 141 répondants. Ce ne sont pas des chiffres que l'on peut ignorer, qui cherche un quartier à la vie de rue active et au tissu communautaire dense se heurtera ici à des limites.
Sur le plan du réseau scolaire, le quartier dessert un large éventail. Côté public laïc, les écoles primaires du secteur, Guiv'olim, HaGuefen, HaHashmonaïm, Hillel, HaManhil et d'autres, sont toutes classées à niveau socio-économique élevé, ce qui signale une population stable. Au lycée, les données sont contrastées : le lycée Ohel Shem atteint 97 % de taux d'éligibilité au bagrut (diplôme de fin d'études secondaires israélien), Ironi Blich 96 %, et l'Oulpana HaRa'ah 98 %. À leurs côtés, le Gymnase Modiin s'établit à 79 % et le lycée Eitan à seulement 46 %, un écart de 50 points entre écoles publiques laïques du même quartier. Qui prévoit d'inscrire des enfants au lycée public doit vérifier le rattachement de l'adresse précise avant de décider, sans se fier à une moyenne de quartier.
La faiblesse principale du quartier est l'écart entre les notes individuelles et la dimension communautaire. Commerces, sécurité, parcs et calme, tous dépassent 70 %. Mais la culture et les loisirs (43 %) et la vie communautaire (52 %) révèlent un quartier où les gens viennent dormir et élever des enfants, pas vivre. Ce n'est pas un défaut si vous cherchez le calme et l'accès à Tel Aviv et au Goush Dan sans en payer le prix tel-avivien. C'en est un si vous vous attendez à une ambiance de quartier avec une rue principale active, des cafés et un tissu social. De plus, le niveau de religiosité bas de l'enquête, aux côtés d'une présence ultra-orthodoxe importante dans le réseau scolaire, crée un contraste qu'il convient de connaître avant de s'engager dans une transaction.
Lors de l'examen d'un appartement dans le secteur, quelques vérifications valent la peine. Visitez le quartier le matin d'un jour de semaine et le week-end, la différence entre le calme quotidien et l'ambiance de rue active expliquera la note de la vie communautaire mieux que n'importe quel chiffre. Vérifiez le rattachement de l'adresse au lycée précis, les écarts entre écoles sont trop importants pour supposer que l'adresse mène au lycée le mieux classé. Et concernant les transports, vérifiez la distance par rapport aux lignes de bus actives et à la gare la plus proche, car une note de 65 % sur 188 répondants indique une contrainte réelle, pas seulement une impression.
Projets dans le quartier
Ville : רמת גן
רמת גן
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
72%
Parcs et espaces verts
73%
Transports
65%
Commerces et services
77%
Vie communautaire
52%
Tranquillité
72%
Entretien
68%
Culture et loisirs
43%
Jardins d’enfants
70%
Niveau de religiosité
37%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
ת"ת בוסטון
Classes א - ח
Public (laïc)
גבעולים
Classes א - ח
Public (laïc)
הגפן
Classes א - ח
Public (laïc)
החשמונאים
Classes א - ח
Public (laïc)
הלל
Classes א - ח
Public (laïc)
המנחיל
Classes א - ח
Public (laïc)
זומר
Classes א - ח
Public (laïc)
המתמיד
Classes א - ח
Public (laïc)
עליות
Classes א - ח
Public (laïc)
מכלל
Classes א - ח
Établissements secondaires
Ultra-orthodoxe
אורחות חיים
Classes ח - יב
Public (laïc)
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
Classes גן - יב
Public (laïc)
בית אקשטיין רמת גן
Classes א - יב
Ultra-orthodoxe
משכנות אברהם
Classes ט - יב
Public (laïc)
תיכון אהל שם
Classes ט - יב
Public (laïc)
עירוני ע"ש בליך
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב
Classes ט - יב
Public religieux
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
Classes ז - יב
Public (laïc)
גמנסיה מודיעים
Classes ט - יד
Public (laïc)
תיכון איתן ע"ש רפאל איתן
Classes ט - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 16/08/2026 | מטולה, 15, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 3 | 2 sur 6 | 2 250 000 ₪ |
| 04/08/2026 | ראש פינה, 4, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 6 | 8 sur 9 | 6 080 000 ₪ |
| 02/08/2026 | מטולה, 18, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 3 sur 6 | 2 780 000 ₪ |
| 06/07/2026 | מטולה, 15, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 3 sur 4 | 2 750 000 ₪ |
| 29/06/2026 | גרשום, 11, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 5 | 6 sur 9 | 3 355 000 ₪ |
| 04/06/2026 | ראש פינה, 4, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 3 | 1 sur 9 | 2 350 000 ₪ |
| 24/05/2026 | אריה בן אליעזר, 20, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 3 | 2 sur 8 | 2 335 000 ₪ |
| 18/05/2026 | הירדן, 27, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 3,5 | 3 sur 13 | 1 000 000 ₪ |
| 12/05/2026 | פנקס, 15, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 2 sur 3 | 2 130 000 ₪ |
| 11/05/2026 | דונש, 7, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 2 | 4 sur 7 | 2 165 000 ₪ |
| 29/04/2026 | מטולה, 4, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 4 sur 7 | 2 100 000 ₪ |
| 23/04/2026 | גרשום, 9, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 6 sur 9 | 2 670 000 ₪ |
| 19/04/2026 | פנקס, 6, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 5 sur 9 | 2 996 808 ₪ |
| 12/04/2026 | מטולה, 4, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 4 sur 7 | 2 225 000 ₪ |
| 24/03/2026 | פנקס, 6, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 5 | 5 sur 9 | 3 880 408 ₪ |
| 15/03/2026 | גרשום, 7, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 3 | - | 2 580 000 ₪ |
| 15/03/2026 | גרשום, 7, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 3 | 1 sur 9 | 2 580 000 ₪ |
| 12/03/2026 | גרשום, 7, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 8 sur 9 | 2 825 000 ₪ |
| 11/03/2026 | גרשום, 11, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 5 sur 11 | 3 150 000 ₪ |
| 10/03/2026 | דונש, 7, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 2 sur 7 | 3 225 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier נווה רם, שיכון מזרחי ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : דונש 7 רמת גן et ישורון.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à נווה רם, שיכון מזרחי ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 724 672 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier נווה רם, שיכון מזרחי ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : ת"ת בוסטון · Public (laïc) : גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות, מכלל. Écoles secondaires - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, גמנסיה מודיעים, תיכון איתן ע"ש רפאל איתן.
נווה רם, שיכון מזרחי convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 72%, Parcs et espaces verts 73%, Jardins d’enfants 70%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à נווה רם, שיכון מזרחי ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : רכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ.
Combien de transactions ont été enregistrées à נווה רם, שיכון מזרחי l'an dernier ?
30 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à נווה רם, שיכון מזרחי ?
Les transports publics obtiennent un score de 65% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier נווה רם, שיכון מזרחי ?
נווה רם והשיכון המזרחי הם שני אזורי מגורים שכנים בחלקה הדרומי-מזרחי של רמת גן, על הגבול עם בני ברק.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à נווה רם, שיכון מזרחי ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à נווה רם, שיכון מזרחי commencent à partir de ₪2M-₪2.3M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier נווה רם, שיכון מזרחי ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier נווה רם, שיכון מזרחי passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier נווה רם, שיכון מזרחי ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.