נווה רם, שיכון מזרחי
רמת גן · במאגר Diraly
2
₪2,724,672
30
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בנווה רם, שיכון מזרחי
נכון להיום נמצאים בשכונת נווה רם, שיכון מזרחי ברמת גן 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נווה רם, שיכון מזרחי מתחילות ב-₪2M ומגיעות עד ₪2.3M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: דונש 7 רמת גן וישורון.
ניתוח שכונתינווה רם והשיכון המזרחי הם שני אזורי מגורים שכנים בחלקה הדרומי-מזרחי של רמת גן, על הגבול עם בני ברק. השכונה צמחה בעיקר בעשורים שאחרי קום המדינה, כחלק מגל הבנייה שסיפק פתרונות דיור לגלי העלייה. הרקמה הבנויה היא בעיקר בנייה רוויה בינונית, מבנים בני 4-8 קומות לצד כמה בניינים ותיקים יותר ונמוכים יותר. הרחובות הפנימיים שקטים יחסית, ומתוך 229 תושבים שמילאו את הסקר, ציון השקט עמד על 72% - מה שמאפיין שכונה שמרגישה מנותקת מעומס הצירים הראשיים למרות קרבתה לגבול בני ברק ולציר ז'בוטינסקי. הפרופיל הדמוגרפי אינו הומוגני: ציון רמת הדתיות בסקר עמד על 37% בלבד, מה שמסמן שהשכונה מאוכלסת על ידי אוכלוסייה חילונית ומסורתית ברובה, לצד נוכחות חרדית שמשתקפת ברשת בתי הספר.
חיי היומיום בשכונה מקבלים ציונים סבירים לרוב. קניות ושירותים קיבלו את הציון הגבוה ביותר בסקר - 77% מתוך 160 משיבים - ומשקפים נגישות לרצועה המסחרית שלאורך ז'בוטינסקי ולמרכזי הקניות שבסביבה. פארקים ושטחים ירוקים ציינו 73%, ותחזוקת השכונה 68%. תחבורה קיבלה 65% מתוך 188 משיבים - ציון בינוני שכדאי לשים לב אליו, במיוחד לאור המרחק מתחנות הרכבת הקרובות. לעומת זאת, שני ציונים בולטים לשלילה: חיי קהילה עמדו על 52% מתוך 189 משיבים, ותרבות ובילוי על 43% בלבד מתוך 141 משיבים. אלה לא מספרים שניתן להתעלם מהם - מי שמחפש שכונה עם חיי רחוב פעילים ומרקם קהילתי צפוף ייתקל כאן במגבלות.
מבחינת מערך החינוך, השכונה משרתת קשת רחבה. בצד הממלכתי, בתי הספר היסודיים בסביבה - גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל ואחרים - מוגדרים כולם עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, מה שמסמן אוכלוסייה יציבה. בתיכון, הנתונים מפוצלים: תיכון אהל שם מגיע ל-97% זכאות לבגרות, עירוני בליך ל-96%, ואולפנת הרא"ה ל-98%. לצד אלה, גמנסיה מודיעים עומדת על 79% ותיכון איתן על 46% בלבד - פער של 50 נקודות בין בתי הספר הממלכתיים באותה שכונה. מי שמתכנן לרשום ילדים לתיכון ממלכתי צריך לבדוק את שיוך הכתובת הספציפית לפני שמקבל החלטה, לא לסמוך על ממוצע שכונתי.
החולשה המרכזית של השכונה היא הפער בין הציונים הפרטיים לבין הממד הקהילתי. קניות, ביטחון, פארקים ושקט - כולם מעל 70%. אבל תרבות ובילוי (43%) וחיי קהילה (52%) חושפים שכונה שאנשים מגיעים אליה כדי לישון ולגדל ילדים, לא כדי לחיות בתוכה. זה לא פגם אם אתם מחפשים שקט ונגישות לתל אביב ולגוש דן מבלי לשלם על כך מחיר תל אביבי. זה כן פגם אם אתם מצפים לאווירת שכונה עם רחוב ראשי פעיל, בתי קפה ומרקם חברתי. בנוסף, רמת הדתיות הנמוכה בסקר לצד נוכחות חרדית משמעותית ברשת החינוך יוצרת ניגוד שכדאי להכיר לפני שנכנסים לעסקה.
כשבוחנים דירה באזור, כמה בדיקות שוות את הזמן. בקרו בשכונה בשעות הבוקר של יום חול ובסוף שבוע - ההבדל בין השקט היומיומי לתחושת הרחוב הפעיל יסביר את ציון חיי הקהילה טוב יותר מכל מספר. בדקו את שיוך הכתובת לתיכון הספציפי - הפערים בין בתי הספר גדולים מכדי להניח שהכתובת מובילה לתיכון הגבוה בדירוג. ולגבי תחבורה: בדקו את המרחק ממסלולי האוטובוס הפעילים ומתחנת הרכבת הקרובה, כי ציון 65% מ-188 משיבים מספר שיש כאן מגבלה אמיתית, לא רק תחושה.
פרויקטים בשכונה
עיר: רמת גן
רמת גן
סקר תושבי השכונה
ביטחון
72%
פארקים ושטחים ירוקים
73%
תחבורה
65%
קניות ושירותים
77%
חיי קהילה
52%
שקט
72%
תחזוקה
68%
תרבות ובילוי
43%
גני ילדים
70%
רמת דתיות
37%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
ת"ת בוסטון
כיתות א - ח
ממלכתי
גבעולים
כיתות א - ח
ממלכתי
הגפן
כיתות א - ח
ממלכתי
החשמונאים
כיתות א - ח
ממלכתי
הלל
כיתות א - ח
ממלכתי
המנחיל
כיתות א - ח
ממלכתי
זומר
כיתות א - ח
ממלכתי
המתמיד
כיתות א - ח
ממלכתי
עליות
כיתות א - ח
ממלכתי
מכלל
כיתות א - ח
תיכוניים
חרדי
אורחות חיים
כיתות ח - יב
ממלכתי
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
כיתות גן - יב
ממלכתי
בית אקשטיין רמת גן
כיתות א - יב
חרדי
משכנות אברהם
כיתות ט - יב
ממלכתי
תיכון אהל שם
כיתות ט - יב
ממלכתי
עירוני ע"ש בליך
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גמנסיה מודיעים
כיתות ט - יד
ממלכתי
תיכון איתן ע"ש רפאל איתן
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 16.8.2026 | מטולה, 15, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 3 | 2 מתוך 6 | ₪2,250,000 |
| 10.8.2026 | ישורון, 8, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 3 | 5 מתוך 9 | ₪2,600,000 |
| 4.8.2026 | ראש פינה, 4, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 6 | 8 מתוך 9 | ₪6,080,000 |
| 2.8.2026 | מטולה, 18, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 3 מתוך 6 | ₪2,780,000 |
| 6.7.2026 | מטולה, 15, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 3 מתוך 4 | ₪2,750,000 |
| 29.6.2026 | גרשום, 11, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 5 | 6 מתוך 9 | ₪3,355,000 |
| 4.6.2026 | ראש פינה, 4, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 3 | 1 מתוך 9 | ₪2,350,000 |
| 24.5.2026 | אריה בן אליעזר, 20, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 3 | 2 מתוך 8 | ₪2,335,000 |
| 18.5.2026 | הירדן, 27, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 3.5 | 3 מתוך 13 | ₪1,000,000 |
| 12.5.2026 | פנקס, 15, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 2 מתוך 3 | ₪2,130,000 |
| 11.5.2026 | דונש, 7, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 2 | 4 מתוך 7 | ₪2,165,000 |
| 29.4.2026 | מטולה, 4, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 4 מתוך 7 | ₪2,100,000 |
| 23.4.2026 | גרשום, 9, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 6 מתוך 9 | ₪2,670,000 |
| 19.4.2026 | פנקס, 6, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 5 מתוך 9 | ₪2,996,808 |
| 12.4.2026 | מטולה, 4, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 4 מתוך 7 | ₪2,225,000 |
| 24.3.2026 | פנקס, 6, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 5 | 5 מתוך 9 | ₪3,880,408 |
| 15.3.2026 | גרשום, 7, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 3 | - | ₪2,580,000 |
| 15.3.2026 | גרשום, 7, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 3 | 1 מתוך 9 | ₪2,580,000 |
| 12.3.2026 | גרשום, 7, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 8 מתוך 9 | ₪2,825,000 |
| 11.3.2026 | גרשום, 11, נווה רם, שיכון מזרחי, רמת גן | 4 | 5 מתוך 11 | ₪3,150,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נווה רם, שיכון מזרחי?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: דונש 7 רמת גן ו-ישורון.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בנווה רם, שיכון מזרחי?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,724,672. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נווה רם, שיכון מזרחי?
יסודיים - חרדי: ת"ת בוסטון · ממלכתי: גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות, מכלל. תיכוניים - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, גמנסיה מודיעים, תיכון איתן ע"ש רפאל איתן.
האם נווה רם, שיכון מזרחי מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 72%, פארקים ושטחים ירוקים 73%, גני ילדים 70%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בנווה רם, שיכון מזרחי?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: רכסים בנייה ויזמות ש.ע בעמ.
כמה עסקאות נרשמו בנווה רם, שיכון מזרחי בשנה האחרונה?
30 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בנווה רם, שיכון מזרחי?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 65% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת נווה רם, שיכון מזרחי?
נווה רם והשיכון המזרחי הם שני אזורי מגורים שכנים בחלקה הדרומי-מזרחי של רמת גן, על הגבול עם בני ברק.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת נווה רם, שיכון מזרחי?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת נווה רם, שיכון מזרחי החל מ-₪2M–₪2.3M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת נווה רם, שיכון מזרחי?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת נווה רם, שיכון מזרחי כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על נווה רם, שיכון מזרחי?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.