כפר אז"ר
רמת גן · במאגר Diraly
1
₪0
0
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בכפר אז"ר
נכון להיום נמצאים בשכונת כפר אז"ר ברמת גן פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
בין הפרויקטים בשכונה: כפר אז"ר.
ניתוח שכונתיכפר אז"ר היא שכונה ותיקה בחלקה הצפוני-מזרחי של רמת גן, גובלת עם פתח תקווה ומאופיינת בבנייה נמוכה ברובה - בתים פרטיים ובניינים קטנים שצמחו בעיקר בעשורים האמצעיים של המאה הקודמת. השכונה שמרה על אופי שכונתי-קהילתי שמשתקף בציון חיי הקהילה בסקר התושבים: 72%, הגבוה ביותר מבין כל הממדים שנמדדו. זה לא מקרי - מדובר בשכונה שמרגישה "פנים אל פנים" יותר מאשר רבים מהאזורים הסמוכים. הצפיפות נמוכה יחסית, הרחובות רחבים בחלקם, ויש תחושה של שכונה שהתגבשה לאורך זמן. לפי ציון הביטחון בסקר (60%) ולפי ציון השקט (62%), מדובר באזור שקט ברמה מקובלת, אם כי לא יוצא דופן בהשוואה לשכונות אחרות ברמת גן.
מתוך 67 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לחיי קהילה (72%), ואחריו פארקים ושטחים ירוקים (67%). תחבורה קיבלה 61% - ציון בינוני שמשקף נגישות סבירה לתחבורה ציבורית, אך לא בהכרח קלות גישה למרכזי תעסוקה מרכזיים כמו תל אביב ללא מכונית. הציון החלש ביותר הוא קניות ושירותים, שעמד על 45% - הנמוך מבין כל הממדים שנמדדו. זה אומר שרוב הקניות השוטפות דורשות נסיעה, ולא ניתן להסתמך על מסחר שכונתי צמוד. בנושא חינוך, בתי הספר הממלכתיים המשרתים את האזור כוללים מספר מוסדות עם רקע סוציו-אקונומי גבוה: גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל והמנחיל, בין היתר. בחינוך העל-יסודי, תיכון אהל שם מגיע ל-97% זכאות לבגרות, ועירוני ע"ש בליך ל-96%. אולפנת הרא"ה, המשרתת בעיקר את הציבור הדתי-לאומי, מגיעה ל-98% בגרות עם רקע גבוה. לצד אלה, גמנסיה מודיעים עומדת על 79% ותיכון איתן ע"ש רפאל איתן על 46% - פער משמעותי בין המוסדות שכדאי לקחת בחשבון בבחירת בית הספר.
מבחינת המרקם הבנוי, כפר אז"ר מורכבת בעיקר מבנייה נמוכה ומבניינים בני 3-5 קומות. האזור לא עבר עדיין את גל ההתחדשות העירונית שמאפיין חלקים אחרים של רמת גן, ולכן יש בו שילוב של מבנים ישנים יחסית לצד פרויקטים חדשים יותר. הרחובות שומרים על קנה מידה אנושי, ואין בשכונה מגדלים בולטים. ציון הפארקים בסקר (67%) מצביע על כך שהתושבים חשים שיש גישה סבירה לשטחים ירוקים, גם אם מדובר בגינות שכונתיות ולא בפארקים עירוניים גדולים.
החולשה הבולטת של כפר אז"ר היא תשתית המסחר המקומי. ציון קניות ושירותים של 45% הוא נמוך, ומי שרגיל לסופרמרקט ברגל או לרחוב מסחרי פעיל עשוי להרגיש חסר כאן. ציון תרבות ובילוי עמד על 50% - בינוני, ומשקף שכונה שקטה שאינה מציעה חיי ערב עצמאיים. ציון גני הילדים (56%) נמוך יחסית לשכונה שנראית מתאימה למשפחות לפי שאר הנתונים, וכדאי לבדוק את הזמינות הפרטנית של גנים באזור הספציפי של הדירה. ציון הדתיות הנמוך (28%) מלמד שמדובר בשכונה חילונית ברובה המכריע. כפר אז"ר מתאימה למי שמחפש שקט, קהילה, ובתי ספר ממלכתיים חזקים - ופחות מתאימה למי שרוצה מסחר זמין ברגל או חיי עיר תוססים.
כשאתם בוחנים דירה בכפר אז"ר, כדאי לבקר ביום חול בשעות הבוקר ובשעת השיא של אחר הצהריים, כדי להבין את עומס התנועה על הצירים הראשיים. בדקו את המרחק הפיזי מהדירה הספציפית לתחנות האוטובוס הרלוונטיות - הציון הבינוני בתחבורה (61%) מסתיר פערים בין כתובות שונות בשכונה. אם יש לכם ילדים, השוו בין בתי הספר בפועל ולא רק לפי שיוך שכונתי, שכן הפערים בין המוסדות כאן הם גדולים.
פרויקטים בשכונה
עיר: רמת גן
רמת גן
סקר תושבי השכונה
ביטחון
60%
פארקים ושטחים ירוקים
67%
תחבורה
61%
קניות ושירותים
45%
חיי קהילה
72%
שקט
62%
תחזוקה
60%
תרבות ובילוי
50%
גני ילדים
56%
רמת דתיות
28%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
ת"ת בוסטון
כיתות א - ח
ממלכתי
גבעולים
כיתות א - ח
ממלכתי
הגפן
כיתות א - ח
ממלכתי
החשמונאים
כיתות א - ח
ממלכתי
הלל
כיתות א - ח
ממלכתי
המנחיל
כיתות א - ח
ממלכתי
זומר
כיתות א - ח
ממלכתי
המתמיד
כיתות א - ח
ממלכתי
עליות
כיתות א - ח
ממלכתי
יהלם
כיתות א - ח
תיכוניים
חרדי
אורחות חיים
כיתות ח - יב
ממלכתי
מרכז חינוכי ע"ש ויצמן
כיתות גן - יב
ממלכתי
בית אקשטיין רמת גן
כיתות א - יב
חרדי
משכנות אברהם
כיתות ט - יב
ממלכתי
תיכון אהל שם
כיתות ט - יב
ממלכתי
עירוני ע"ש בליך
כיתות ט - יב
חרדי
תיכון בית יעקב
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
כיתות ז - יב
ממלכתי
גמנסיה מודיעים
כיתות ט - יד
ממלכתי
תיכון איתן ע"ש רפאל איתן
כיתות ט - יב
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת כפר אז"ר?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: כפר אז"ר.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת כפר אז"ר?
יסודיים - חרדי: ת"ת בוסטון · ממלכתי: גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות, יהלם. תיכוניים - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, גמנסיה מודיעים, תיכון איתן ע"ש רפאל איתן.
האם כפר אז"ר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 60%, פארקים ושטחים ירוקים 67%, גני ילדים 56%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בכפר אז"ר?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: גיא - דורון לוי.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בכפר אז"ר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 61% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת כפר אז"ר?
כפר אז"ר היא שכונה ותיקה בחלקה הצפוני-מזרחי של רמת גן, גובלת עם פתח תקווה ומאופיינת בבנייה נמוכה ברובה - בתים פרטיים ובניינים קטנים שצמחו בעיקר בעשורים האמצעיים של המאה הקודמת.
איך קונים דירה חדשה בשכונת כפר אז"ר?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת כפר אז"ר כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על כפר אז"ר?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.