DIRALY
Carte de Kfar Azar

Kfar Azar

רמת גן · dans la base Diraly

1
Projets actifs
0 ₪
Moyenne 4 pièces
0
Transactions sur 12 mois
Nouvelle construction

Nouveaux projets à כפר אז"ר

נכון להיום נמצאים בשכונת כפר אז"ר ברמת גן פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.

בין הפרויקטים בשכונה: כפר אז"ר.

Analyse du quartier
כפר אז"ר היא שכונה ותיקה בחלקה הצפוני-מזרחי של רמת גן, גובלת עם פתח תקווה ומאופיינת בבנייה נמוכה ברובה - בתים פרטיים ובניינים קטנים שצמחו בעיקר בעשורים האמצעיים של המאה הקודמת. השכונה שמרה על אופי שכונתי-קהילתי שמשתקף בציון חיי הקהילה בסקר התושבים: 72%, הגבוה ביותר מבין כל הממדים שנמדדו. זה לא מקרי - מדובר בשכונה שמרגישה "פנים אל פנים" יותר מאשר רבים מהאזורים הסמוכים. הצפיפות נמוכה יחסית, הרחובות רחבים בחלקם, ויש תחושה של שכונה שהתגבשה לאורך זמן. לפי ציון הביטחון בסקר (60%) ולפי ציון השקט (62%), מדובר באזור שקט ברמה מקובלת, אם כי לא יוצא דופן בהשוואה לשכונות אחרות ברמת גן. מתוך 67 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לחיי קהילה (72%), ואחריו פארקים ושטחים ירוקים (67%). תחבורה קיבלה 61% - ציון בינוני שמשקף נגישות סבירה לתחבורה ציבורית, אך לא בהכרח קלות גישה למרכזי תעסוקה מרכזיים כמו תל אביב ללא מכונית. הציון החלש ביותר הוא קניות ושירותים, שעמד על 45% - הנמוך מבין כל הממדים שנמדדו. זה אומר שרוב הקניות השוטפות דורשות נסיעה, ולא ניתן להסתמך על מסחר שכונתי צמוד. בנושא חינוך, בתי הספר הממלכתיים המשרתים את האזור כוללים מספר מוסדות עם רקע סוציו-אקונומי גבוה: גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל והמנחיל, בין היתר. בחינוך העל-יסודי, תיכון אהל שם מגיע ל-97% זכאות לבגרות, ועירוני ע"ש בליך ל-96%. אולפנת הרא"ה, המשרתת בעיקר את הציבור הדתי-לאומי, מגיעה ל-98% בגרות עם רקע גבוה. לצד אלה, גמנסיה מודיעים עומדת על 79% ותיכון איתן ע"ש רפאל איתן על 46% - פער משמעותי בין המוסדות שכדאי לקחת בחשבון בבחירת בית הספר. מבחינת המרקם הבנוי, כפר אז"ר מורכבת בעיקר מבנייה נמוכה ומבניינים בני 3-5 קומות. האזור לא עבר עדיין את גל ההתחדשות העירונית שמאפיין חלקים אחרים של רמת גן, ולכן יש בו שילוב של מבנים ישנים יחסית לצד פרויקטים חדשים יותר. הרחובות שומרים על קנה מידה אנושי, ואין בשכונה מגדלים בולטים. ציון הפארקים בסקר (67%) מצביע על כך שהתושבים חשים שיש גישה סבירה לשטחים ירוקים, גם אם מדובר בגינות שכונתיות ולא בפארקים עירוניים גדולים. החולשה הבולטת של כפר אז"ר היא תשתית המסחר המקומי. ציון קניות ושירותים של 45% הוא נמוך, ומי שרגיל לסופרמרקט ברגל או לרחוב מסחרי פעיל עשוי להרגיש חסר כאן. ציון תרבות ובילוי עמד על 50% - בינוני, ומשקף שכונה שקטה שאינה מציעה חיי ערב עצמאיים. ציון גני הילדים (56%) נמוך יחסית לשכונה שנראית מתאימה למשפחות לפי שאר הנתונים, וכדאי לבדוק את הזמינות הפרטנית של גנים באזור הספציפי של הדירה. ציון הדתיות הנמוך (28%) מלמד שמדובר בשכונה חילונית ברובה המכריע. כפר אז"ר מתאימה למי שמחפש שקט, קהילה, ובתי ספר ממלכתיים חזקים - ופחות מתאימה למי שרוצה מסחר זמין ברגל או חיי עיר תוססים. כשאתם בוחנים דירה בכפר אז"ר, כדאי לבקר ביום חול בשעות הבוקר ובשעת השיא של אחר הצהריים, כדי להבין את עומס התנועה על הצירים הראשיים. בדקו את המרחק הפיזי מהדירה הספציפית לתחנות האוטובוס הרלוונטיות - הציון הבינוני בתחבורה (61%) מסתיר פערים בין כתובות שונות בשכונה. אם יש לכם ילדים, השוו בין בתי הספר בפועל ולא רק לפי שיוך שכונתי, שכן הפערים בין המוסדות כאן הם גדולים.

Cette analyse repose sur des données publiques. Dernière mise à jour : 28/09/2026

Projets dans le quartier

כפר אז"ר

כפר אז"ר

רמת גן · כפר אז"ר

Pour plus de détails, contactez le promoteur

Ville : רמת גן

Page de la ville
רמת גן

Tous les projets neufs à רמת גן

Tendances des prix · données de l’administration fiscale
Prix des appartements à רמת גן

Prix de transaction moyen par nombre de pièces, trimestre après trimestre, face à la moyenne nationale.

Enquête auprès des habitants du quartier

67 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité
41 répondants
60%
Parcs et espaces verts
60 répondants
67%
Transports
67 répondants
61%
Commerces et services
40 répondants
45%
Vie communautaire
49 répondants
72%
Tranquillité
42 répondants
62%
Entretien
58 répondants
60%
Culture et loisirs
38 répondants
50%
Jardins d’enfants
28 répondants
56%
Niveau de religiosité
63 répondants
28%

Écoles du quartier

Écoles primaires

Ultra-orthodoxe

ת"ת בוסטון

Classes א - ח
Public (laïc)

גבעולים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : גבוה
Public (laïc)

הגפן

Classes א - ח
Milieu socio-économique : גבוה
Public (laïc)

החשמונאים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : גבוה
Public (laïc)

הלל

Classes א - ח
Milieu socio-économique : גבוה
Public (laïc)

המנחיל

Classes א - ח
Milieu socio-économique : גבוה
Public (laïc)

זומר

Classes א - ח
Milieu socio-économique : גבוה
Public (laïc)

המתמיד

Classes א - ח
Milieu socio-économique : גבוה
Public (laïc)

עליות

Classes א - ח
Milieu socio-économique : גבוה
Public (laïc)

יהלם

Classes א - ח
Milieu socio-économique : גבוה

Établissements secondaires

Ultra-orthodoxe

אורחות חיים

Classes ח - יב
Public (laïc)

מרכז חינוכי ע"ש ויצמן

Classes גן - יב
Public (laïc)

בית אקשטיין רמת גן

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

משכנות אברהם

Classes ט - יב
Public (laïc)

תיכון אהל שם

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

עירוני ע"ש בליך

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 96%
Ultra-orthodoxe

תיכון בית יעקב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

אולפנת הרא"ה תורני מדעי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : גבוהTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

גמנסיה מודיעים

Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 79%
Public (laïc)

תיכון איתן ע"ש רפאל איתן

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 46%

Plus d’informations

Projets marquants

Promoteurs actifs dans le quartier

Autres quartiers de la ville

Bon à savoir

Questions fréquentes

Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier כפר אז"ר ?
1 projets actifs sont recensés sur notre base : כפר אז"ר.
Quelles écoles desservent le quartier כפר אז"ר ?
Écoles primaires - Ultra-orthodoxe : ת"ת בוסטון · Public (laïc) : גבעולים, הגפן, החשמונאים, הלל, המנחיל, זומר, המתמיד, עליות, יהלם. Écoles secondaires - אורחות חיים, מרכז חינוכי ע"ש ויצמן, בית אקשטיין רמת גן, משכנות אברהם, תיכון אהל שם, עירוני ע"ש בליך, תיכון בית יעקב, אולפנת הרא"ה תורני מדעי, גמנסיה מודיעים, תיכון איתן ע"ש רפאל איתן.
כפר אז"ר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 60%, Parcs et espaces verts 67%, Jardins d’enfants 56%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à כפר אז"ר ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : גיא - דורון לוי.
Les transports publics sont-ils bons à כפר אז"ר ?
Les transports publics obtiennent un score de 61% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier כפר אז"ר ?
כפר אז"ר היא שכונה ותיקה בחלקה הצפוני-מזרחי של רמת גן, גובלת עם פתח תקווה ומאופיינת בבנייה נמוכה ברובה - בתים פרטיים ובניינים קטנים שצמחו בעיקר בעשורים האמצעיים של המאה הקודמת.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier כפר אז"ר ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier כפר אז"ר passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.

Vous pensez au quartier כפר אז"ר ?

Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.

Précision et remarques

Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.